威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

日照海景房装修注意事项及海景房风水问题

日照这座城市，被称为“水上运动之都”，因此这个地方什么最火呢?当然是“海景房”啦，在日照海景房可是卖的很火啊!买来了海景房后，自然要对日照海景房装修一番!可是又有多少日照居民真正的懂得海景房装修呢?海景房不是和那些普通住宅一样，因此来说我们对其花费的装修金钱，装修经历都要比其他类型的住宅大的多!有日照市民就会这样说啦，那就是这些我不需要操心，我只要请好日照装修公司!但是在装修过程中我们还是要亲自参与的!毕竟房子装修的好不好，我们自己最能够感受到，仅仅靠别人是在日后不能够有极佳的入住体验的!那么怎么对日照海景房装修呢?我们接下来将会讲一些装修注意事项，海景房装修风水来展开，为咱们的日照业主答疑解惑!海景房装修注意事项一、海景房墙面处理。建议咱们的装修师傅直接使用水泥加胶水+颜料上墙。首先我们的海景房所处的环境比较容易潮湿，如果说我们使用乳胶漆，那么一旦墙面受潮，水汽冷凝后延墙滴下后，就会在墙面上形成泪痕进而霉变脱落。直接上彩色水泥应该是最佳办法了。海景房装修注意事项二、海景房卫生间和海景房厨房装修要尽量简单一些。铝合金橱柜或者玻璃橱柜是最好的选择。塑料、塑胶类也是较好的选择。咱们千万不要去使用那些木头或刨花板，这些装修材料一旦受潮，变形损坏是非常容易的。海景房装修注意事项三、海景房地面处理。海景房是比较容易潮湿的，因此来说我没呢必须去选择那些能够经受得住潮湿和腐蚀的装修材料。而其中最好的就是彩色水泥铺地。彩色水泥可以在伴水泥时加入颜料实现。彩色水泥抛光后，无论怎样也不会发生被腐蚀脱落的情况;如果采用地砖或水泥地面上油漆的话，虽然也可以，但耐用性会差一点，但室内最好不要选择木质地板。接下来说说日照海景房装修风水!海景房客厅的风水1、在我们通常的住宅，一进门自然看到的就是客厅，因此来说海景房客厅在现代风水上是会影响关系到家庭的运势和身体的健康。2、买日照海景房要选择明亮宽敞的客厅，客厅是家庭成员、亲朋好友聚会的地方，太暗给人以压抑的感觉，对财运也不好。3、海景房客厅最好方位是在房子的正前方，而且最好要有明亮宽广的阳台，可从阳台看到窗外的景色，眼前事业宽。4、海景房客厅里会摆放沙发，电视，茶几等家具电器，但摆放沙发时不要与大门相反，就是坐在沙发上不能背后就是大门，这样会影响个人运势健康等方面。在客厅里也不宜摆设有尖角的家俱或物品，会有煞气。看了上面的海景房客厅装修要注意的风水问题的介绍，相信大家对此有了一定的了解了吧!