威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

昆山花桥装修价格单(分享业主案例)

在昆山花桥需要装修的业主非常多，那么一般花桥装修报价都是多少呢?在这里小编分享昆山花桥业主装修报价，并分享业主的房屋装修心得。2014昆山花桥装修价格单(一)2014昆山花桥装修价格单(二)下面再来看看业主三室两厅的装修心得：第一步应当是选择合适的装修模式，大多数人都认为，在装修时应该首先选择装饰公司，其实选择合适的装修模式更为重要。因为每户购买的三房两厅房不尽相同，家庭也有不同，因此也会选择不同的装修模式。在当前，最主要的装修模式通常包括以下三种：全包模式、清包模式和半包模式。在首次装修时，应当根据自己的世纪现实情况选择合适的装修模式。所谓全包就是包工包料，就是全部委托给装饰公司，让它负责，从设计到施工以及预算乃至最后的工程验收都是由装饰公司完成，业主要做的就是将自己想要的装饰风格以及生活习惯告诉设计师即可。三房两厅选择全包有点主要是省事省力，另外由于是一家公司负责，因此装修的完整性会更好，方案会更好的开展。缺点也显而易见，首先是选择装饰公司时会出现困难，另外在主材选择上容易让他们投机取巧。清包就是包清工，即材料由业主自己购买，装饰公司负责实施工程即可。这种三房两厅的装修模式如果能够处理得很好会是一种最省钱的方式。业主能够自己掌握主动权，相对会更放心一些。但是业主对建材行业识别不深可能会深陷泥潭。清包对业主的要求较高，适合那些时间相对充裕另外对建材和装修都比较了解的业主，否则很容易有相反的效果。以上便是小编收集的昆山花桥装修价格单，更多装修资讯请关注土巴兔昆山装修网。