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廉洛灵
想知道集体土地使用权抵押能行吗?还有可以转让吗?如果可以需要什么证明不?
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问集体土地使用权抵押怎么做
答1.抵押登记要以土地使用权登记为前提条件。乡村企业集体土地使用权企业须在县级人民政府土地管理部门办理登记手续后方能设定抵押。 2.在抵押前须得到被抵押
问集体土地使用权可以转让吗
答可以转让,但是不能自由转让,主要受到以下几点的制约: 1、仅能转让给本集体成员。 2、不可以转让用于非农业建设。 土地管理法 第二条:中华人民共和国
问集体土地使用权可以转让吗?
答集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地
问集体土地使用权可以转让吗?
答《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼
问集体土地使用权继承可以吗
答集体土地使用权具相当的特殊性,设为农村集体土地,且为住宅用地,则: 1、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定
土地所有权可以抵押吗
一般的住房只有七十年的使用权,也就是说房屋的使用并不是无限制地使用下去,买房子更像是一个长期的租户。但是土地的所有权却是很长久很固定的。有了土地所有权,你可以自己建房子,自行使用,不需要负担任何租借费用。但是也有问题会产生,如果在遇到一些情况,资金不足的时候,土地所有权是否可以作为不动产的一部分进行抵押呢?在1982年的时候,中华人民共和国的宪法就规定,中国土地实现公有制,即为国家所有,全民所有和农村集体土地所有的这两种形式。土地的所有人能在不触犯法律条例的情况下对土地进行使用和占有,也能从土地上获得利益。所以一般来说,土地所有权是属于财产所有权的范围,但是土地所有权也有它和一般财产所有权不一样的地方。有以下四点:主体的特定性:一般情况下,土地所有人不会发生改变。也就是说如果你拥有一块土地可以进行使用、占有、盈利,那么土地所有人不会因为上述的土地使用行为而造成土地使用权的转让或剥夺。所以土地所有权具有特定性。交易的禁止性:国家的土地所有权分为两种,城镇隶属全民所有,国家所有,也就是说土地的出售使用,都是建立在国家允许的情况下,并且对国家进行支付。另外一种是农村集体土地所有,同样为公有,非私人所有,所以禁止交易。权属的稳定性:如上所述,国家的土地所权只有两种形态。是非常固定的权属形态,不会轻易发生变化。这是一种财产政策,与国家属性密切相关。权能的分离性:这个表明土地所有权和权利行使是分隔开来的,可以有效抑制土地私有带来的社会不平等各种问题,也使得土地的利用率得到保证,创造收益。所以综上所述,参见物权法等一些法律,我国的土地是属于人民和国家所有,是不得抵押的。另外在担保法中也明确规定,土地所有权不得抵押。土地作为一个国家的领域,无论是政治、经济等作用都十分显著,而在我国是实行中国特色社会主义的国家,坚持马克思主义的思潮,为求共同发展小康社会,这离不开对土地的建设。
集体土地建设用地使用证 我们可以申请房子吗
大家知道什么是集体土地建设用地使用证吗?集体土地是一种有集体人员共有的土地,一般指的是农民所拥有的土地。集体土地一般是有一个建设用地使用证的,这个证明可以申请房子吗?现在很多人已经不务农了,但是我国依旧有很多土地是属于集体土地的。集体土地的使用证可不可以申请房子?下面我们来看一下国家房屋登记法的规定,了解一下集体土地建设用地使用证能不能申请房子。集体土地建设用地使用证可以申请房子吗:1、按照《房屋登记办法》第十条规定:房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。2、集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。3、第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。4、第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。5、申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。也就是说,想办理集体土地上面建设的房产证,你需要有:1、身份证明,2、宅基证或者土地证,3、规划手续(当地规划局或者乡里的规划部门),4、村里的证明(证明你是本村人)。另外,第五项,要看你当地的房管部门是怎么规定的(一般所谓的测绘部门都是房管局下属企业)。以上就是集体土地建设用地使用证能不能申请房子的内容介绍。根据国家的房屋登记法规定是允许申请的,但是需要根据单元房进行登记,而且是有固定界限的。在申请的时候是需要提交登记申请书的,而且需要申请人的身份证件,还要出示集体土地建设用地的使用证。如果证件齐全是允许申请房子的,但如果证件缺失或证件不齐全是不允许申请的。想要使用集体土地建设用地使用证申请房子的朋友一定要注意证件的齐全。
集体土地证能贷款吗?知识普及
什么是集体土地大家应该都清楚吧?集体土地就是一种集体共有的土地,一般指的是农民的土地。集体土地证可以贷款吗?有很多人想要知道这个问题,因为随着社会的生产力发展,现在有很多农民的土地已经不再用于耕田。集体土地证可以贷款去做其他生意吗?下面我们来了解一下集体土地证贷款的细则,看一下在法律上如何规定集体土地证贷款的问题的。集体土地证能贷款吗,有哪些细则:1、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。根据《中华人民共和国物权法》之规定:2、第一百八十二条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。3、第一百八十三条,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。4、第一百八十四条,下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施,所有权、使用权不明或者有争议的财产。依法被查封、扣押、监管的财产法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。5、第三十四条,下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。以上就是集体土地证能否贷款的细则介绍。法律规定,集体土地证是可以进行贷款的,但是需要符合以上的条件。如果集体土地证用于贷款,就必须要经过拥有这些土地的集体人员所决定。集体土地证是不可以以个人的名义去进行贷款的,否则它就属于违法行为。另外集体土地证如果用于贷款,在规定的期限内如果不能还清欠款,土地就会被国家征收回去。
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