设计永续型态的科技造城

英国在公共建设、社区更新以及经济规划有很独特的专长和经验，从伦敦被选为2012年奥运主展场之后，许多建筑也纷纷耸立而起，政府当局更是邀集许多专家学者为城市进行规划，其中TFPFarrells事务所更是当中翘楚之一，被指派担任泰晤士河岸都更总体规划的顾问兼首席设计，其设计功力可见一斑。永续建筑设计的概念是当前发展趋势，如何以环保概念来进行建筑设计，以至于都市更新的整体规划，更是当今都市发展的重要课题，英国住房大臣邀请TFPFarrells事务所担任泰晤士河岸都更总体规划(ThamesGateway)的顾问兼首席设计，一向对城市规划有高度热爱的TFPFarrells事务所，对于城市建造与功能有着深刻的经验与了解，在他们眼中，建筑并非仅止于空间中孤立物体的设计，经由他们规划出的建筑，大胆而显眼，往往透露出一股壮阔的气势，而今在他们不断的研发下，设计团队又注入一股新的专门技术和建筑表现，借以改善人们处境和都市环境的新技法，将采用于他们此次的建筑设计和优美城市空间创造中。泰晤士河岸都更总体规划的地点位于伦敦东部，占地约1,200平方公里，TFPFarrells事务所以改善环境和创造景观为基础，为该地区定下愿景，有助于指导超过90亿英镑的政府投资案。这项计划是欧洲最大的都市更新方案，TFPFarrells事务所将采取最高的永续性标准和最创新的技术，以达到都市更新和减缓碳排放成长。此一愿景将创造一个高品质的环境，为该地区注入新的生命，甚至帮助泰晤士河口的社区因应未来的挑战。环境改善有助于鼓励该地区的成长、经济发展和投资。这项计划将增进该地区全球竞争力，并确保该地区能够因应气候变迁和海平面上升的威胁，主要目的在帮助该地区的战略性决策，并有利地方发展，除此之外，并将泰晤士河口区打造成为一个兼具泰晤士河口独特的景观、丰富的历史和充满生气的文化与社区混合色彩的特别地区。AboutTFPFarrells从事建筑及总体专案规划设计已经具有相当悠久的经历，为获得国际肯定的建筑师和城市设计师事务所，在伦敦、爱丁堡和香港都有分部，是全世界少数具有大规模地区设计及建筑设计的事务所之一，包含伦敦、爱丁堡、香港、上海、北京和首尔都有他们所建造的作品，其许多设计均荣获国际设计奖章。

青岛万科金色城品——城市精品住宅

近期，万科的股权大战，让人们的视线重新聚焦在这个一线的巨无霸房企上。即便是房地产市场困局不断的情况下，万科的优质资源仍然让投资机构心动。万科的经营理念十分清晰、具有战略意义。万科积极布局二线城市，投资精品地段，在青岛市区就打造了精品项目——金色城品。项目概况万科金色城品是万科在青岛地区的第三个房地产项目，该项目主要以高层、小高层为主，是较为难得的精品稀缺住宅，项目分为两期，均已经销售完毕，目前，在售房源为二手房源。项目具有一个街心、两大园林景观，在遵循自然地貌的基础上，建筑被错落有致的分布于项目内，项目容积率为2.9，绿化率为35%。户型设计项目一期与二期中间有市政规划相隔，一期房源面积为75-115平方米，二期为10栋高层，房源主要以75平方米两居室与88平方米三居室为主，周边具有乔木等组成环形景观带。金色城品房型面积精致，户型设计南北通透，适合青年首次置业和中年投资置业。金色城品项目部分房源为精装，具有一卡通行的安保管理系统和完善的物业服务，采用市政集体供暖供水、管道天燃气入户。项目一期的90平方米三房两厅户型是城市的稀缺资源，实用率高，南向的客厅与卧室采光好、通风佳北向的双卧室与生活区进行了区隔，保证了业主生活的私密性，整体又南北通透。2010年该项目的销售价格为11000元/平方米，目前，二手房的价格在120万左右，略有上涨。周边配套金色城品位于主动脉山东路与重庆路的交汇处，交通方便，附近有规划中的地铁站点。项目附近有北岭山与嘉定山自然景观，在城市中心也可以坐拥绿色生态。此外，项目大型商超云集，区域商务氛围浓厚，教育资源从幼儿园到小学、中学、大学均一应俱全，医疗服务也齐备。由上可见，万科作为品牌开发商，投资项目品质有保证。金色城品的周边配套资源丰富、生活机能良好，是不错的投资置业选择。在2015年的变革浪潮中，万科作为房企领头羊的动作频繁，首先试水装修行业，争做城市配套服务商，在转型格局中激流勇进。