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毕弘济

老式二手房装修效果哪种好?

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广东百强装饰 有用 1

首先你需要找个设计师到现场帮你测量勘察,这样才能明确哪些墙可以动,哪些不能,按照我的经验,如果你这房子是很早的那种砖结构的房子的话结构就没有办法改动了,只有根据原有结构进行布局规划了。
然后设计师会给你做详细的设计方案和预算。
还是看你的用途了,比如你是想重新装修下自己回去要住的话就还是需要把以前的那些装修的东西拆掉,包括你说的那些用木作包起来的墙体和吊顶,而且还需要把原来的电线都换掉,以免线路年久失修带来安全隐患。客厅是铺的大理石,建议你直接铺木地板在上面,因为拆掉很费力的,但如果你客厅要贴砖的话还是要把原有的大理石拆掉了重新铺砖了
如果你是想用来翻新下出租的话,你就只需要把电线换了,再把不怎么好看的那些木作拆了刷上乳胶漆,房子就变得干净清爽了,翻新后出租也有个卖相。
或许你想将两套房子打通做成一套是吧?那估计你是想重装后自己住的,所以还是建议你先找专业的人士帮你分析下结构再说嘛!

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在我心1 有用 1

(1)厨卫的翻新:
第一步:维修水电路,修补瓷砖、吊顶,管道刷银粉漆;
第二步:用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净,建议更换马桶。
第三步:清理、保洁并增加挂件及点缀。
按以上三步进行,只需花少量的钱,就能让厨房卫生间焕然一新。
(2)墙面的翻新
是整过二手房翻新的重点,一般有两种做法:
一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆;
二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。
第二种做法看似简单,实际要做好也不容易。就拿局部找补来说:
首先必须用开刀把小缝剔成v字型,然后在v字型里面补刷界面剂,再用嵌缝石膏找补。如遇上是内保温墙拼缝处,还要加贴一层牛皮纸,在牛皮纸上面再刮腻子,最后才是打磨刷漆。
(3)地板的翻新:
家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。
木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层(用40目砂)、到表层(用80目砂)、最后是木质层(用120砂),打磨到木质层后换成更细的砂,经仔细打磨
使木质表面更加细腻、光滑,达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方,就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。
木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多,所以底层处理很重要,为了使缝隙与木地板的色泽一致,用最后一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。经济而且结实环保。待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍,底漆一遍、面漆两遍。油漆一定要用专业地板漆,否则耐磨性能达不到要求。
(4)门窗的翻新:
主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。
门窗刷漆分清油和混油两种做法,能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油,只能看见油漆颜色的叫混油。  
室内旧门翻新,如果做混油,用白颜色的比较多。清油可以刷成混油,但混油无法刷成清油。无论是那种做法,在施工以前一定要了解原门窗的油漆是属于那种类型的油漆,最好能配套使用。假如原来的旧门刷的是醇酸漆,你现在用硝基漆去翻新,要不了多长时间就会出现麻点、皱纹。相反,如果原来旧门刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题。  
还有一种门窗、家具翻新的方法是用一种俗称家具贴的材料。只有用家具贴才能把混油和过时的榉木翻新成现在流行的胡桃木装饰。二手房的旧门很多是那种老式平板门,如果你觉得太单调,你可以用与家具贴颜色相配套的实木线条做成造型固定在平板门上,然后刷漆,于是单调的平板门就变成了时尚的造型门。
希望我的回答可以帮助到您。

f5330e 有用 1

老房子由于结构基础老化,装修起来比较难,而且工序复杂,在老房子重新装修的时候,可以从墙面改造、门窗改造以及水电改造三方面着手。需要注意的是,许多老房子存在电线老化、违章布线的现象,特别是一些水、暖管道的布局存在着许多不合理的地方,老房子装修最重要的是水电改造这一工程。
希望我的回答可以帮助到您。

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老式二手房在城市中也颇受人们的欢迎,虽然这些房屋外表比较老旧,但它们的地段优越、交通方便、生活配套服务成熟、价格适中等等,能引起很多人进行购买。在买了老式二手房后,就需要进行装修,经过装修才能保证它出来的环境适合自己去居住,日常生活的环境不会因老式二手房而感觉不好。那么,老式二手房装修注意事项有哪些?老式二手房装修注意事项一、可再利用物品很多人喜欢将老房子里拆得干干净净,但如地板、踢脚线、顶角线、电线、衣柜等可再次利用的东西比我们现在在市面上买的好多了!二、拆旧项目1.保护性拆除,为了还能够被二次使用的拆除叫做保护性拆除,拆除过程中可能会损坏物件,所以难度较大。除了铝合金门、木质门扇、空调等可以完好的进行拆除,其它物件不建议进行保护性拆除。2.非保护性拆除,也叫做破坏性拆除,主要有:吊顶、墙面、墙纸墙布、乳胶漆、瓷砖。(1)墙面瓷砖拆除。拆除瓷砖时应一起拆除水泥层,可以减少日后瓷砖剥落的机会,重新打底也可以避免墙壁过厚影响使用面积。(2)地面瓷砖拆除,需要把原有地砖的水泥砂浆层及干灰层打掉,不然会增加地面高差,门的高度也会受影响。(3)天花吊顶拆除,是对原房子各个空间的天花吊顶进行拆除。(4)乳胶漆拆除,乳胶漆是室内装修中常用的材料之一,用来粉刷墙面。对于二手房装修,则需要对原房子粉刷的乳胶漆进行铲除。三、注意要点1.拆除的时候需要对地漏口、排污口的进行保护,避免堵塞。2.施工前一定要先把水源总开关关上,避免出现打破线管触电。3.如遇到外墙腻子层铲不动,可以不用铲除。老墙面尽量铲除到砖,不要因为费用的增加而不做,避免以后墙面裂缝。4.拆除项目建议找装饰公司进行,因为在拆除的过程中可能会导致施工人员受伤,一般装饰公司都会购买意外保险,有承担风险的能力。5.拆旧完后要让拆旧队伍做好现场的清洁工作。6.水电路改造二手房之前的装修都有一定的历史,原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以必须进行水路彻底的检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。而另外一个情况则是二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。之前有一些线路采用的还是铝线的,必须换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。7.“表面”文章要做好,门窗更新慎重考虑在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且业主还比较喜欢这一款式,可以重新涂漆。但是木门窗如果起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。老式二手房装修注意事项有哪些?老式二手房由于房屋比较老旧的关系,装修的时候也容易遇到各种各样的问题,装修的项目也会比较复杂。为了保障将老式二手房装修好,装修老式二手房的时候应该要找个专业的装修公司,保证将老式二手房的装修问题给一一的化解掉,这样在装修的时候才不容易面对问题,业主可以有一个舒适的生活环境。

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