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董静云
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房产证明在哪里开?以深圳市房产证明怎么开为例
随着我们生活水平的不断提高,我们的房子也逐渐由当年的泥土青瓦逐渐变别现在的高楼大厦,而房产证也逐渐成为我们对房子拥有权的一种重要保障,特别是在北上广,买房已经成为许许多多青年面对的巨大压力,那么,如果我们需要出国或者办理其他事物,有时就需要房产证明,这时,我们应该怎么办理呢?下面就让我们就深圳无房产证明的办理做详细介绍吧。房产证明在哪里开?在买房、转户口等涉及到房产相关的事情上时,有时候需要开具无房产证明。关于深圳的无房产证明,网上有许多相关信息,但不少是旧信息,误时误事。我最近因转户口去开了深圳市无房产证明,极其简单,而且免费,现分享如下。工具/原料第二代身份证原件方法/步骤根据权威的官方网站即深圳市规划和国土资源委员会的介绍,开具方法是:开无房产情况证明请到深南中路档案大厦四楼“深圳市规划国土房产信息中心房地产权档案查询室”办理即可,业主需带上本人(和配偶)的身份证,电话:25985367http://www.szpl.gov.cn/hdjl/xffk/200908/t20090826_52203.htm事实上,除了上述地方,还有至少以下地方可以开具:具体位置如下:深南中路档案大厦四楼,进了大门,直走,找到七号窗口,那里有个自助柜员机。办理步骤一,点击:开具无房产证明;二,点击:确认;三,在屏幕下方的扫描区域扫描二代身份证;四,在扫描区域下方的出纸舱会打印出来A4纸的无房产证明,已经打印好了公章,直接可以用。五,为了防止万一,建议打印两份,免得再跑一趟。注意事项有些场合需要夫妻双方甚至子女的无房产证明,所以,请确认所需要的是个人无房产证明还是家庭无房产证明,以免浪费时间;只需要第二代身份证原件。相信上面对于房产证明在哪里开的具体办法的详细介绍,你已经对房产证明这些内容有了一定的了解和认识,房产证,做为一种我们住房的依据,拥有房产证你才能够对这个房子有一定的使用权和居住权,有房产证的人往往不会在办理时候存在一定的困扰,但是,对于暂时没有房产证的人来说,由于现在出国或者其他事务有时需要房产证明做为依据,相信上面介绍能够对你问题的处理有很大的帮助。
常州房产证加名字费用介绍
房产证是用来证明房屋归属的最佳文件,没有任何一个文件能比房产证上的名字来证明产权更好的了,尤其是现在政府提倡每一个房屋都要取得房产证,房产证可以证明房屋的使用权和所有权。不过很多人因为结婚而在房产证上加上结婚对象的名字,房产证上加名字并不是件容易的事情,不但需要缴纳费用,还要根据政府的规定去相关部门办理,就是我们常说的房管局。下面我们就来看看常州房产证加名字费用。常州房产证加名字费用所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。无房贷款加名字1、准备证件(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。有房贷款加名字1、先去银行办理抵押变更手续,征得银行同意加名。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。3、其他步骤同“无房贷款”。如果是按照赠与的手续来办理的话,可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理,不过不同的是,如果产权证上已经有夫妻双方的名字,把子女的名字加入产权证,假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一,其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。房产证上加名字所需的费用其实并不多,但是加上名字以后就意味着房屋归两个人共同所有,房产证的归属权也加了改变,所以不管是变更还是加名字,大家都要慎重决定,毕竟是一项较为贵重的财产。房产证上加名字的流程大家可以先到房管局进行了解,然后提前准备好相关文件,拿着全部文件再去办理,这样的话就能省很多的事情,也节约了大家的时间。
福州房产证办理流程有哪些
买了房子之后就需要去办理房产证,只有办理了房产证后,确定房产证上面是自己的名字,那么才能够保证房子的产权是属于你。在购买房子的时候办理房产证是很重要的事情,这对每一个业主来说特别的关键,只是很多人对于房产证办理手续不太清楚,也不知道在办理房产证的时候该做些什么、不该做些什么。那么,福州房产证办理流程有哪些?福州房产证办理流程第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说,开发商在将商品房交付使用的两个月内,就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门,因此,业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜,也可以到网站进行查询,有的开发商可能会故意推衍,所以在开始签订合同的时候,就要将初始登记的时间进行限制,以保护自己的利益。第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的,业主也可以直接在开发商处领取,并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西,一般开发商会有详细的这方面的资料。第三、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据,业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取,有的也可以直接向开发商领取。第四、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件,如购房合同、房屋结算单等,并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。第五、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,具体的缴纳方法可以向开发商咨询,记得一定要保留好缴纳凭证。第六、提交申请材料这个才是重点,具体的申请材料有:a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。第七、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书,只需要安装上面的时间去领取就可以了。委托开发商或代理公司房产证办理流程1、签订委托协议(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理,最好能明确赔偿金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同,业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记,抵押登记的手续该由谁办,费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法,并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前,一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后,要保留好收款凭证,记住收款凭证一定要该单位的公章。3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。a核对证书的数量;b核对产权证的记载,如面积、位置、权利人姓名、权属状态等,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。福州房产证办理流程有哪些?在福州的人需要办理房产证的时候,可以先看看自己的房子是否能办理房产证,像是购买小产权房就不能够买房产证,只有大产权房才能去办理房产证,在购买房子的时候就要清楚,不然买到的房子无法办理房产证也是很糟心的事情。办理房产证的时候如果觉得手续过于麻烦,就可以将房产证办理委托给专业的代办机构。
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