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尤贝丽
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daling 有用 1
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啦啦啦 有用 1
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问二手房订金协议的有效期
答您好,除了双方签署的定金协议外,还会有存量房买卖合同,合同里会有专门的条款明确规定户口迁出日期。亦规定有相应的处罚。
问才买的房子,是二手房,已经交了诚意金了,现在房价比我们买的时候要贵一些,
答很多这样不讲诚信的房东,遇到这样要么退定金不买,要么想买就得认了,加钱,
问各位谁懂买房要交诚意金吗
答你好,买房一般的情况下都是要交诚意金的,交了诚意金,这个房子的户型会给你留着,等你付款购买的时候,把这个诚意金算到房价就可以了。希望我的回答可以帮到你。
问请问买房交诚意金要如何退还?
答诚意金是开发商在消费者看房时,为了促销而要求消费者先行缴纳费用的一种单方意思表示,无法保证消费者的买卖风险,是一种强迫消费者接受的霸王条款。诚意金是在当事人
问我想问下购房诚意金可以退吗
答如果您已经与开发商还没有签订合同,但开发商向您出具过“诚意金”的票据,若您没有与开发商正式签订合同的话,您是可以要求开发商向您退还所支付的“诚意金”的费用,
二手房买卖协议范本
二手房是指那些已经在房地产交易中心进行过相关备案处理,完成过初始登记和总登记且再次上市出售的房产。相对于开发商手里的商品房而言,二手房并不是一个最主要的房屋交易市场。二手房在买卖的时候,往往还是需要签订相关协议的,那么一个二手房房屋买卖协议的范本应该是什么样的呢?协议前言在开始正式介绍协议的主要内容之前,买卖合同协议还需要有前文的陈述,主要包括买卖双方的相关信息,主要有姓名、地址、联系电话等等。房屋的基本情况房屋的基本情况是合同协议的主要内容的第一条,它主要介绍被买卖房屋的具体地址、房屋结构、房地产登记面积大小和房屋所有权证的编号等信息。这条信息是针对房屋的一个基本情况描述,是很重要的,任何一个信息都不可缺少。价格价格是针对买卖双方相互协商的结果而达成的房屋交易价格,主要内容包括经过双方的协商,房屋的总金额大小,此外,双方交易的税费一般由买方承担,数额必须使用大写。付款方式由于现代的房屋买卖一般都支持一次性付款和按揭贷款式付款,因此,这里主要写明的就是交易时的付款方式,如果是一次性贷款就写清楚一次性贷款如何支付,如果是按揭贷款则写明首付的比例和总额以及月供款和还款时长等。房屋交付期限写明房屋交付的最晚时间和相关税费的信息,同时注明税费由买方交付。相关房屋协议内容以上信息完成之后,合同的主要内容主要就开始针对买卖双方的相关行为进行了规定,以防止发生纠纷。比如房屋在签订合同之后,房屋内部的设施就不能够再发生改变,在签订和合同之前,一切纠纷都和买方无关。还有就是针对违约之后的一个处理方式,包括违约超过几日,收取的违约金数额大小或者比例等。结尾当合同的正文书写完毕之后,双方要进行署名或者签章,鉴证方也要签名或者签章,同时附上合同的签订日期。只有这三方都签上字了或者盖上章了,才说明该二手房的买卖合同有了正式的法律效力,能够对买卖双方产生约束力。满足以上条件之后,一个二手房屋买卖的合同协议才是完整的。二手房的买卖合同协议能够从法律上约束到买卖双方的行为,从根本上保证买卖双方的财产权益。
二手房买卖协议书范文介绍
什么是二手房买卖协议书?我们在购买商品房的时候,一般会有房产证和其他的证件,而我们购买了商品房再进行二次买卖的时候,是有一个二手房买卖协议书的。二手房买卖协议书是为了规范我们的买卖合法性的,为了让买卖双方的权利都受到保护而生成的一种书面证明。那么二手房买卖协议书是怎么进行书写的呢?下面,小编为大家介绍一下它的范文。二手房买卖协议书:房屋买卖合同本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):身份证号:买方(以下简称乙方):身份证号:甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款。一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积平方米,房屋用途为。二、双方商定该房屋转让价格为:总金额万元(大写:拾万仟佰拾元整)。三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元(大写:拾万仟佰拾元整)。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元(大写:拾万仟佰拾元整)乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担。十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方(签章):乙方(签章):联系电话:联系电话:年月日年月日以上,就是二手房买卖协议书的范本。我们进行买卖房产的时候都是需要签订协议和合同的,没有买卖合同证明的房屋是不合法的,政府是有资格回收和查办的。所以我们在进行买卖的时候一定要有书面证明,一定要签字盖章,不然是不合法的,以后会有很多的麻烦事。另外,我们一定要当面对清楚所有的款项,以免日后出现问题,二手房最好是一次付清。
二手房定金合同怎么写?注意事项有哪些
在中国的大部分一线城市的房价一直都是居高不下,而对于一些不能支付新房子昂贵的费用的人来说,购买二手房也是一个不错的想法。而很多人也不知道购买二手房也是有很多手续要办,特别是对签定二手房定金合同的事,于是不法分子便在这个环节使人上当受骗,所以购买二手房之前一定要了解这些事项。那签二手房定金合同的注意事项和应该怎么写呢?我们一起来了解吧!一、买二手房应留意1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件。2、要看房屋是否为共有财产。3、交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷和国家行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。二、签二手房定金合同的注意事项1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。2、全面了解房屋状况。包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理水平等等,另外,还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,对于拖欠的费用如何解决等问题。3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。签订定金合同之前,要对合同进行全面审查,如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候,要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。三、二手房买卖定金怎么写的合同范文乙方(买方):甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议:第一条预订房屋1.该房屋坐落:________市________区________路_________号__________室(产权证号:_____________________)建筑面积:__________平方米,产权人:___________2.产权及限制状况:(1)共有状况:_____________(2)抵押状况:___________(3)租赁状况:_________(4)其他限制状况:________第二条预订条件1.房屋总价:____________人民币_________________元;2.付款方式:______________;3.交房日期:_____________;4.户口迁移:________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。第四条意向金条款l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后,该意向金转为乙方购房款的一部分;2、在本协议第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。3、有下列情形之一,乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任:(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时,就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《房屋买卖合同》签署前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第五条生效及其他本协议一式_________份。甲乙双方各持________份,自甲、乙双方签章之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(签字):_______________经纪人(签章):__________________日期:____________日期:_____________以上的二手房买卖定金合同范文仅当参考,更详细准确的应该在律师帮助下完成。看完签二手房定金合同的注意事项与合同范文,那我们就一定不要被不法分子骗到了。不过签订合同时也是要认真细心的看每一行字,甚至如果有可能的话,合同也可以自己在律师帮助下来起草一份,这样就避免了合同上骗人的文字陷阱了。而且在决定购买二手房时,注意是否与自己心仪的房子一样。
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