沈阳商铺装修管理协议

今天小编要给大家带来介绍的是沈阳商铺装修管理协议，现在开个店铺也不容易呢，不管做什么都是要双方协议的，要是到时候出现纠纷那可是不得了。沈阳商铺装修管理协议有很多种呢，下面小编就说说最常规的那一种吧。商铺装饰装修管理协议甲方：******物业管理有限公司乙方：房号：联系电话：为了加强物业管理、完善服务，保持物业安全和整洁有序，依据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、建设部《城市异产毗连房屋管理规定》、《**市新建商品房屋使用说明书》中“业主使用注意事项”之内容以及相关法律法规，结合**小区实际情况拟定本协议。沈阳商铺装修效果图一、装饰装修/安装工程内容:□拆墙改建□木工装饰□空调设备□室内用电系统增改□卫生间设备□灯箱广告牌□其它:二、装修管理要求:1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能,室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(厚20公分，长为商铺隔墙的墙心,钢架必须用防锈漆粉刷,并采用不锈钢包边,商铺招牌若需安装灯,必须是内置灯箱)。2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸,在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统,防蚊网只能安装在所有门窗里面。3、空调安装须向物管公司申报同意后,按物管公司现场指定的位置安装。装修时室内吊顶必须高于商铺原安设的喷淋头位置，不得影响消防设施的使用。如室内加层的，上下两层都必须安装喷淋头，并由有相关资质的专业人员进行安装。4、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查,由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的,物管公司不承担任何责任。5、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用60日后,如无异常现象方可退领装修保证金(不计利息)。6、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖,不得安装防雨蓬。7、商铺的装修不得使用易燃材料,乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求沈阳商铺装修效果图三、违约责任:1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目,装修人必须自行拆除并恢复原样,经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容,物管公司将另行安排人员施工,所产生的费用和损失由装修人负责承担。2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定,规范要求施工,如经检查有不符合的,经通知后必须拆除遮挡部分进行整改,直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的,将对贵商铺要求进行停工整改处理,所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改,整改后进行复验,直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时,物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改,因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时,物管公司将不予办理按金退领手续,如因此造成损失或产生费用的,物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。6、乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的,由乙方负全责并承担所有维修费用。7、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营,否则乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。四、废弃物的清运与处置：商铺室内的装修垃圾，由乙方委托搬运工人运送到甲方（即小区物管处）指定的临时垃圾堆放点，由甲方负责组织人员从临时垃圾堆放点统一清运到市政垃圾处理场。五、乙方装饰装修禁止行为及注意事项：1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提供设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构。2、严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。3、严禁损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。4、严禁私自占用和破坏房屋的公用部位，不得在公用地段堆放材料、施工作业、乱搭乱建、不得侵占共用墙体。5、严禁擅安装防盗网、雨阳蓬、搭建房屋等构筑物或建筑物。6、严禁擅自移动和隐埋公共设施。7、严禁破坏房屋的梁、柱、楼板、承重墙、框架结构、建筑外墙等，不得在上述部位开门、开洞、凿孔打槽。8、严禁封闭穿过户内的烟道、主供、排水管、阀门、检查口，以便于维修和养护；不得擅自移动水表，以便于甲方查验和维修。沈阳商铺装修效果图9、烟道、卫生间排气道属公共设施，严禁破坏；厨房油烟、卫生间换气均应从预留烟（风）道集中排放，严禁在外墙上开孔或经门、窗向小区散排。10、禁止装修人员擅自动用任何消防设施或关、停公共水阀、电源、公共气阀，不得私自拆装，更换水、气表和空气开关；禁止未经计量使用水、电、气。11、严禁擅自移动、更改、破坏消防设施。12、凡属于甲方统一管理的给排水、强弱电系统，（表前部分或公用通道）任何单位和个人未经许可不得私自乱接擅改管线，所有暗埋水管必须使用不锈钢管或铝塑管，严禁使用镀锌管，安装完封闭前必须试水压，并通知甲方查验。13、空调室外机应安装在预留孔洞相对应的位置或甲方统一指定位置，做到上下排列整齐，不得影响楼宇立面外观。支架应牢固安全，空调冷凝水须接入排水管道。各种招牌的安装应遵从物管公司的统一管理。14、装修期间不得将石沙、水泥或其他任何杂物以及化学腐蚀的废液倒入下水管道，如因此堵塞管道将承担全部经济责任。15、河沙、水泥等装修材料必须按甲方指定的位置装卸，要求袋装搬运，完后必须清场恢复原貌。16、装修期间装修人员不得在商铺内煮饭、烧水、醺酒、赌博、留宿。17、装修单位和业主必须严格按照甲方审批合格的，经业主、装修单位、甲方专管员共同签字的装修施工方案图施工。不得擅自更改装修方案，如确需更改，需征得甲方同意。门市、商场写字楼等装修须另报公安、消防等相关部门审批。六、装饰装修监督与管理：1、甲方依据本协议约定，对乙方住宅室内装饰装修活动进行监督和检查，乙方应予以配合，不得拒绝和阻碍。2、甲方有权对违章施工单位的违章施工行为采取责令整改、停工、处罚或取消装修施工开工证等措施。对拒不改正的，甲方可采取上报房屋行政主管部门依法处理或其它必要方式。3、任何单位和个人对装饰装修中出现的影响公共利益的质量事故以及影响周围商铺正常运营的行为，都有权检举、报告、投诉，甲方接到投诉后应在一定时间内给出处理意见，并督促相关责任方进行限期整改。七、装饰装修完毕检查：1、甲方检查范围：房屋的梁、柱、楼板、承重墙、框架结构、建筑到投诉后应在一定时间内给出处理意见，并督促相关责任方进行限期整改。外墙、空调安装、消防设施、防水、是否搭建构筑物等情况进行检查，对乙方室内的其他装修质量不在甲方的检查范围内。2、乙方装修完工后，需提前向甲方提出装修完毕检查申请。3、甲方接到申请后，应在2个工作日内或约定时间会同工程技术人员进行检查，并填写装修完毕检查表。4、违反法律、法规或装饰装修管理服务协议的行为甲方应当要求乙方限期整改，再进行复检，直到合格。5、装修完毕检查合格，业主和装修管理员一起在验收表上签字，业主凭装修保证金收据退还装修保证金。6、甲方只针对本《装饰装修管理服务协议》约定部分进行检查，属预防性措施，对于装修而引起的任何后果，甲方不承担任何责任，由乙方自行承担。八、装修费用：1、业主（使用人）或装修单位应交纳装修保证金证金10000元，（装修完毕后经物业服务公司验审，如未有违反本规约及本条例规定的现象发生，可预约全款退还。）2、装修管理服务费：元／㎡（按建筑面积计收，从小区指定渣场除出）九、违约责任：1、未经甲方批准擅自动工装修者，甲方有权对乙方断水、断电，待办好装修手续后再行施工。2、违规拆墙、打洞、乱搭乱建等造成楼宇受损或楼宇外观受损或因装修原因造成对毗邻房屋的影响和损坏者，甲方可责令其恢复原状，并赔偿相应损失。3、违规私搭乱接电线、水管、动用超负荷电动工具者，甲方将没收工具并责令其停工。4、违规在装修室内吸烟，使用电炉和擅自动用消防设施及水阀者，没收电炉，同时甲方将向乙方收取违约金50--100元人民币。5、违规乱倒涂料、水泥、残渣、有化学腐蚀作用的废料，以及其他杂物造成管道堵塞、损坏等影响他人利益时，除照价赔偿外另甲方向乙方收取违约金20--1000元人民币。6、违规封闭烟道、管道、检查孔者，责令其限期改正，否则，不予检查，由甲方强制整改，费用在乙方的装修保证金中扣除。7、违规占用小区公共部位和在小区公共部位，搭建任何建（构）筑物者，责令其限期改正，拒不执行者，由甲方上报行政主管部门强制拆除（费用由违规者承担），同时向乙方收取违约金200--2000元人民币。8、违规移动、更改、破坏消防设施者，甲方将向乙方收取违约金500--5000元人民币。9、违规安装空调、各种招牌者，甲方责令乙方限期整改，拒不整改者，甲方将向乙方收取违约金1000--5000元人民币。10、乙方的任何违规行为所引起的工期耽误，由乙方自行负责。11、乙方违反本协议规定，应向甲方支付违约金时，甲方可在乙方缴纳的装修保证金里扣除，另乙方的装修行为给其他任何第三方造成损失的应承担全部责任。沈阳商铺装修效果图十、附则：1、乙方对甲方的管理应积极配合，甲方应认真履行职责，热情服务。2、乙方应向其装修人员作好本协议的宣传、教育工作并负有监督责任。3、乙方对装修过程中发生的一切人生和财产安全负全部责任。4、凡进入小区装修的施工人员，要遵纪守法，爱护公共设施，维护公共道德，加强协作与沟通，共同维护小区的公共设施和秩序维护管理。5、施工单位应按《住宅室内装修管理办法》规定进行质量保修，保修期满后应由装修人向业主或使用人提供维修服务。如装修后发生房屋结构破坏、渗漏等造成公共部位损坏或相邻业主生命财产损失，应由乙方承担全部责任。小编的沈阳商铺装修管理协议介绍到这里就结束啦，想了解更多有关沈阳商铺装修相关的知识就上土巴兔沈阳装修网吧。

阜阳店铺装修之色彩搭配技巧

色彩最能吸引顾客的眼球了，色彩搭配的好坏直接影响着店铺的生意，在进行店铺装修时一定要注重店铺的色彩搭配，在店铺的装修设计过程中不仅要注重店铺的装修设计，还要注重店铺的色彩搭配，那么阜阳店铺装修如何进行色彩搭配呢?小编这就来告诉你如何进行店铺装修的色彩搭配。阜阳店铺装修之色彩搭配技巧一：装修前的准备,融合产品，确定装修的整体风格风格的确定。这就涉及到整体运营的思考(这一点在我的另一篇帖子有讲到，我在下方已做出链接，有兴趣的掌柜们可以去看看哦)，需要认真思考一下自己所销售的产品，最突出的是哪一点，如果产品年轻化，在装修上就要突出青春活力的特点，如果是主打高档路线，在装修上就要给人一种高贵华丽的感觉等等，而对于店面的风格设定，需要每个掌柜认真的去思考。阜阳店铺装修之色彩搭配技巧二：色调的选择1、什么是色调。前面我们讲了有关于装修风格的确定，而这种风格体现在哪里呢?它就体现在整体店的色调上。什么是色调?色调指的是店面的总体表现，是大的色彩效果，是一种一目了然的感觉。在大自然中，我们经常见到这样一种现象：不同颜色的物体或被笼罩在一片金色的阳光之中，或被笼罩在一片轻纱薄雾似的;或被秋天迷人的金黄色所笼罩;或被统一在冬季银白色的世界之中。这种在不同颜色的物体上，笼罩着某一种色彩，使不同颜色的物体都带有同一色彩倾向，这样的色彩现象就是色调。色调的表现在于给人一种整体的感觉，或突出青春活力，或突出专业销售，或突出童真活泼等等。2、色调的体现方式。通过前面的描述，我们知道色调的表现方式主要体现在颜色的选择上，而对于自己的店面，应该选择哪种颜色才能真正的体现出自己产品特点、营销的特色呢?那就在于各位掌柜们自己的选择了，我在下面帖出各种颜色所代表的意义，大家可以跟据自己的营销风格，去搭配自己认为应该选择的店面整体色调。⑴.红——活力、健康、热情、希望、太阳、火、血⑵.橙——兴奋、喜悦、活泼、华美、温和、欢喜、灯火、秋色⑶.黄——温和、光明、快活、权力、金光⑷.绿——青春、和平、朝气、生命⑸.青——成长、坚强、庄重⑹.蓝——秀白、清新、宁静、平静、永恒、理智、深远、海洋、天空、水⑺.紫——高贵、典型、华丽、优雅、神秘、丁香、玫瑰⑻.褐——严肃、浑厚、温暖、沉稳⑼.白——纯洁、神圣、清爽、洁净、卫生、光明、雪、云⑽.灰——平静、稳重、朴素、忧郁⑾.黑——神秘、静寂、悲哀、严肃、刚健、恐怖、稳重、夜⑿.金——光荣、华贵、辉煌、财富阜阳店铺装修之色彩搭配技巧三：店面主图整体要整洁宝贝主图是用来展现产品最真实的一面，而不是用来罗列店铺的所有活动。但是，部分掌柜却会错了主图作用，喜欢在主图的空隙里写上“最后一天”、"只剩300双啦“等等的字眼，主次不分，给买家一种乱的感觉。而最重要的一点，就是在店面首页上，呈现出来的效果是不统一，这直接影响到店面的整体美观，从而间接影响客户在店面的停留时间。在主图上只要突出自己产品或是营销的一个点就行了，不要加太多无谓的话，买家买东西，她是冲着产品去的，不是冲着“仅此一天啦，最后一天啦“去的，当然，你要设置限时购等等促销，你可以在你的产品详情里面做设置，我这里说的只是一个店面美观的问题，其它问题不做讨论。阜阳店铺装修之色彩搭配技巧四：模块的整合版块的搭配要统一、简洁。已经给自己的店面做出装修风格设定后，版块相关的搭配也是至关重要的，无序的版块叠加，只会给广大买家一个凌乱的感觉，像这种情况，各位掌柜还期待能把这些流量最大化的转化成购买量吗?我的回答是“不”。在网上买东西的，基本上都是购物一族的内在人士啊，他们看过的店比他们吃过的盐还多，所以整体一至、简洁大方的店面可让广大买家在你的小店里多驻留片刻，多翻翻你的宝贝，就算最后不成交，那也是一种人气值啊。而对于怎么搭配才最好，大家可也以去对比一下有些很成功的大卖家的装修功力，从中咱们也能借鉴一点经验嘛。总体上来讲，模块的整合要简洁明了，突出重点，形成一种视觉冲击，这就是我们常常所说的视觉营销。这里就不累赘了……阜阳店铺装修之色彩搭配技巧五：海报宣传海报宣传这个不一定要用上，这个看各大掌柜自己的选择。海报的功能在于宣传，让买家一进你的店，就能一眼知道这个店当前最主要的特点在哪里，所以这个也是不能忽视的一种宣传方式。掌柜们可以把你当季店里最好的产品、新上的产品或是当下店里正在进行的促销活动做成一个大的海报图，放在首页的最上面。一定要有突出，要不就显示不出宣传的力度……PS:装修不是一个空谈，有些掌柜一直没有把店面装修放在重点部分，从而导致流量的流失，这是很可惜的一件事，今天写这个帖子出来，只是想让各位掌柜能把装修这一块重视起来，让我们这些小卖家们在宝这个竞争激烈的场所有自己插足之地。装修色彩搭配是家居装修装饰装潢必须考虑的问题。色彩修饰家居空间,基调决定家居冷暖，因此在装修之前我们必须考虑好新房的色彩基调，以及各种色彩的搭配。九正家居网在这里详细的为您介绍装修色彩搭配的简单技巧。(1)注意色彩与材料的配合同一色彩用于不同感的材料效果相差很大。它能够使人们在统一之中感受到变化，在总体协调的前提下感受到细微的差别。颜色相近，统一协调;质地不同，富于变化。这使人能够很容易地从坚硬与柔软、光滑与粗糙、木质感与织物感的对比中领略设计者的匠心。充分运用材料的本色，可减少雕凿感，使色彩关系更具自然美。我国南方民居和园林建筑中常以不加粉饰的竹子作装饰，其格调清新淡雅，朴自然，极具个性。(2)把握色彩的地域性、民族性。色彩的运用和审美是以多数人的感受所决定的。但受不同的地理环境和气候状况的影响，不同的民族与人种对色彩也有着不同的喜好。例如，汉族习惯将红色作为喜庆和吉祥的象征;藏族由于身处白雪皑皑的自然环境和受到宗教活动的影响，多以浓重的颜色和对比色装点服饰和建筑;意大利人和法国人喜欢明快的颜色，如黄色和橙色等;非洲人黑肤色都居多，服饰和建筑装饰多用黄色和白色;北欧人却钟情于木材的本色等。因此，在进行装饰色彩设计时，即要掌握一般规律，又要了解不同人种和民族的特殊习惯。气候条件对色彩设计也有很大影响。我国南方多用较淡或偏冷的色调，北方则多用偏暖的颜色。潮湿、多雨的地区，色彩明度可稍高;寒冷干燥的地区，色彩的明度可稍低。同一地区不同朝向的室内色彩，也应有区别。朝阳的房间，色彩可以偏冷;阴暗的房间，色彩则应暖一些。照明灯具是影响室内色彩的重要因素。各式各样的灯具甚至于同一空间，同一陈设，不同光源的情况下，都会使室内色彩造成各种不同的心理感受。因此，在设计中充分考虑该因素。以上是小编分享的阜阳店铺装修之色彩搭配技巧，希望能帮助到大家，更多装修资讯敬请继续关注阜阳装修网。