二手房软件，我们如何购买二手房

如下，二手房软件同一个小区内的二手房是因为通畅、大我配套设施相同，得以参看最近的成交著录拓展定价。底下具体为说说二手房软件里面的房子：1、楼层。二手房软件如是多层则3-4层单价最高，2、5层伯仲，底边和顶层又老二。二手房软件，天下乌鸦一般黑幢屋宇楼群最好的与最次的单价差价在200-400元之间。倘或是高层或小高层，7-9层的价钱可看作基准价，往上则贵，往下则便宜，每层价格差在50-150元反正。在一模一样层里，二手房软件里的中路套的价格往往当作基准价，正东套即东南向最贵，差价在3%左不过，而西面套即西南向其次，差价在2%左右。正象朝中央天井的房子安静与此同时空气好，售价最贵；二手房软件中的房子朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价最低。2、房屋面积。一般来说100平方左不过面积的房舍是最走俏的，也是最顺应三口或四口之家居住的。而面积过大的屋宇归因于总房价掣肘了消费者的购买力量，故此并不好销。从而，面积在200平方以上的房舍，在早晚情况下单价应相对低一对。3、户型天壤。房屋的户型很重要，除外有明显的通病的，二手房软件里面貌似假若有一个朝南的主卧室，厅堂采光、对流好的，都是足以卖个好价位;再就是带明卫的又比带暗卫的值钱，正厅、主卧宽幅大的又比步长小的值钱，面积紧凑实用的应和单价更贵。4、装裱及消夏情景。最好在主宰卖报后对其房子进展有效清洁或创新这一来会大大增多你屋宇的控制点出摊价钱足以同百分数如虎添翼更大大增速了售房速度。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

房子逾期交房的界定以及如何避开其中的陷阱

房子买了，到约定的交房日期，房地产开发商却迟迟不能交房，这样的问题您是否有碰到过呢？房子逾期交房的界定以及如何避开房子逾期交房中的陷阱已经成为很多人心中迫切想知道的问题，那么今天就来谈一谈房子逾期交房的问题吧。一、什么是逾期交房？房子逾期交房依据我国的法律可以分为两种情况，分别是正常逾期交房与非正常逾期交房。那么正常和非正常的判断标准是什么呢？正常房子逾期交房指的是因为施工或者办理相关的政府手续延迟等情况所导致的房屋交房逾期。非正常是指因为房地产公司的经济实力问题或者相关房屋手续违法而导致的无法交房。二、房子逾期交房的陷阱以及如何避免房子逾期交房是房屋买卖的过程中普遍存在的一种情况，那么购房者要如何避免这其中的陷阱呢？以下这几点你必须要注意：首先要注意保留房屋的所有材料，从购房到交房这期间所有的材料都必须要妥善保管，这是关键时刻可以跟房地产开发商打官司的重要凭证。其次要按照契约流程走，例如房地产开发商一直不交房，你想与其解除合同，就必须要先进行催告，催告之后三个月，房地产开发商若依旧没有交房，那么你就拥有了名正言顺的合同解除权。其次签订购房合同时要特别注意合同的补充条款，必要时可以请律师协助。因为在与地产商签订购房合同的时候，合同的正本往往不会出现很大的问题，真正易被开发商钻空子的地方是合同的补充条款。建议可以请专业的律师帮您审阅合同，做到万无一失。以上就是房子逾期交房的界定以及避开房子逾期交房中的陷阱的措施。一旦遇到非正常逾期的情况，购房者可以用法律的武器维护自己合法的权益。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();