河池二手房销售火爆 促进装修市场受益

据我们的河池装修小编从河池市住建局那里获得统计，在前年，河池市二手房成交套数一共为2485套，其中成交金额8.1亿元，到了去年，河池的二手房成交套数就上升到了3313套，其中成交金额9.86亿元，在这么一年时间内，河池二手房的销售数量就增长到了828套，相应的销售额增长了1.76亿元。单是河池市区所在地金城江，去年就卖了1657套，比13年的693套增加了近1000套。根据相关统计显示情况来看，这几年来，河池二手房成交量不断攀升，一路上涨，河池二手房一跃成为了房市上的抢手货。河池二手房的火爆抢购，会不会也会给河池二手房装修带来消费刺激呢?河池房产中介公司日均售出一套房咱们的河池装修网小编就利用业余时间走访了河池城区多家中介所，发现来咨询、登记买房、评估卖房的市民络绎不绝。在这个月的11日上午，我们来到市城区南新东路上的河池永宁房地产有限公司，客户经理谭小姐正忙着接待来咨询、看房的客户。在采访间隙，我们看到谭小姐手机响个不停，都是中介同行打来的房源电话或是急于买房市民打来的看房电话。谭小姐介绍道，总价在20万元—50万元，面积在50平方米—130平方米的中小户型受到购房者的普遍青睐。热门房源集中在城西文体路一带、城东、市中心白马街商圈等几个区域。据了解，上述几个区域不仅房源最多，其咨询人数、交易量也是最大的。在2014年河池永宁房地产有限公司的售房数量明显比往年有所增加，其中每月平均大概可卖20多套二手房，差不多每天成交一套房，而在前几年，一个月能卖几套就算不错了。谭小姐称，城西文体路一带的房子，靠近学校、医院、市场，送子女上学、上班、就医等非常方便，还有一个大的休闲广场可以活动，其中二手房售价普遍在3700元、3800元左右，一些楼层好，户型好、采光视野好的，售价则更高。而城东的房子平均售价在3500元左右，也非常好卖。“对于一些热门房型，今天刚把广告贴出去，到了次日马上就打来求购电话，很快成交，而一些房子，在这里挂了一两年也没卖出去。”谭经理小姐说。我们还了解到，现在河池房产市场上还有相当一部分数量的二手房并没有房产证，但是交易依然在悄悄进行着，这些买主和卖主自行私下签订买卖协议，然后到公证处进行公证。河池二手房为何成为香饽饽为什么这两年河池二手房那么抢手，我们去采访了一些河池市民，有人这么回答：“不想住得太远，做生意、送小孩上学都不方便，市中心又没有合适的新楼盘，还是买二手房算了，马上就可以住，还有房产证。”河池房产专家分析认为，现在外来人口越来越多，对住房的需求越来越大，现房、地理位置优越的二手房成为这类人群的首要考虑。关于租金的上扬也被猜测是二手房交易上升的原因之一。“现在房租涨得有点快，主城区普通的两室一厅月租也要近1000元了，刚需人群如果咬一咬牙，还不如掏个首付，用这个钱还房贷了。”一中介公司工作人员分析说。现在好的二手房源越来越多，而且还可以办贷款，使二手房的吸引力越来越大。我们在二手房市场上，就看到很多从来就没有装修过的毛坯房。业内人士分析，网上流传可能要征收房产税的消息，导致市场上出现了一股抛售二手房的热潮。还有从去年开始实行的清房政策，也推动了二手房市场的升温，一批房源纷纷被释放出来。此外，河池一批精品楼盘相继出现，如碧桂园别墅的推出，致使一批市民欲卖掉旧房换别墅。因此，想换新房的业主抛售的房源也较多。调查发现，现在许多河池市民不打算贷款，愿意一次性付全款购房，但总房款又不能过高，因此具有价格优势的二手房就成为比较实际的选择。业内人士指出，相比商品房，二手房不仅有其必然的价格优势，而且供应范围比较宽，在地点、价格、档次、面积等诸多要素中，买房人基本都可根据需求组合选择。据调查，市民购买二手房还有一个考虑就是规避风险。有市民认为，不少楼盘都才刚刚开盘出售，交房时间普遍在1年或2年后，市民购买的基本都是期房。因此，楼盘能否按期交付入住?交屋质量能否达到预期要求等诸多因素都有不可预见性。相比而言，二手房都是现楼交易，对于很多市民来说，这是降低交易风险最直接的方法。河池二手房直接促进装修市场受益由于二手房皆为现房的特点，春节刚过，装修市场开始火热起来，很多河池装修公司皆针对二手房市场的装修特点推出了相应的产品。河池星艺装饰公司的一位负责人对记者表示，连日来公司接到不少二手房装修的订单，占该公司装修项目订单比例的近四分之一。对此现象，该负责人表示：“春节后，我们便针对二手房装修市场推出了一系列的装修方案，每个星期都能接到好几个咨询二手房装修事宜的客户电话，而成交率较之以前，也有所提高。”该负责人同时表示，目前市场上还有大量刚过户以及待过户的二手房等待装修，这是装修市场中一个非常特殊的机遇。“大部分业主普遍在购置二手房之后，都存在再装修一次的心理状态。因为，很多二手房闲置已久，或者装修已经过时，新业主都想要换一个更舒适的居住环境。”此外，有不少品牌家装公司也将目光瞄准在老房装修市场上，视二手房为鸡肋的现象越来越少，而针对二手房市场专门推出相应服务的品牌家装公司也越来越多。日前，各大家居、家电卖场也迎来了活动的高峰期。

河池二手房再进行二次装修的业主装修日记

时间一晃，结婚都十年了，当初结婚时老公家也是刚装修好的三室两厅两卫的新房，所以没什么太多想法就和公公、婆婆、老公的奶奶一起住了。后来生了宝宝，明显感觉家里的空间小了，现在孩子也长大了，6口人外加2只狗，和一些不定期会多出来的小动物，生活空间也越来越不够了，随着房价的一涨再涨，终于按耐不住了，婆婆就拿了钱帮我们买了套新房，现在新房位于中环以内，百联商圈，98年的二手房。建筑面积50㎡，两室户，很小很小，但房价也要2万5一平米，(不禁感叹河池的房价真是看不懂，早知八年前结婚时就买一套了，那时地区地段好的新房的房价才不过4000左右一平方啊!~~)不过我看中是套底楼、双南、带20㎡天井、全明的户型，还是决定买了下来，七七八八加上税总共花了婆婆130万。房子虽然到手了，可装修还是一笔大数目，再让婆婆出钱怎么也说不过去了，只能自己动老本了，不够么再叫我妈支援一点哈哈!2013年8月31日，交房的日子，应为是二手房，里面都装修过，十几年的装修，已经破烂不堪了，我爸当初看到这个房子还抱怨说这么差怎么住~~~哎~~~~，老爸等装修好你就不会这么说了!哈哈!拿到房子钥匙后，迫不及待的就去量房了。这个是原来的平面图，一进门就看到四扇房门，两扇房门，一扇卫生间的门，一扇厨房的门，吃饭的地方就是进门的一小块地方，两个卧室连着天井。再上几张当初交房时脏乱差的图装修前的首要问题是要确定房子的布局，我们现在是三口人，儿子读小学了，他的房间是必要的功能是睡觉、写字、放衣服。我和老公的房间么需要一个大床，睡得舒服，一个大衣柜，我可以放好多衣服。老公是个电脑游戏迷，必须要有个他用的电脑桌，我么有时也会玩玩电脑，写写画画，照照镜子，抹抹口红，我也得有个写字桌。那就得再弄个书房了。我们平时如果有朋友来总得让人坐坐聊聊天吧!想来想去还是得留个客厅出来。再加上卫生间和厨房，哦~还有吃饭的餐厅，天哪!50平方米怎么弄出那么多的房间来，开玩笑吧!哈哈!对哦!还有个天井能利用!于是我就在各大网站上看装修攻略，看各种晒新家的图片!颇有收获啊!经过我不懈努力!新的平面图终于出来了!老公看了表示赞成，于是咱就开始动工了!说说我设计的想法吧!首先进屋的门利用过道把防盗门改成外拉式的，减少内部空间的占用。原先进屋看到的四扇房门我只保留了一扇卫生间的门。卫生间原来很小，与厨房共用的那堵墙我向厨房那里移了20CM.与餐厅共用的那堵墙也向外移了20CM.马桶和洗漱池的位置也对调了一下，一楼就是好，管道能自己改厨房做成了开放式厨房，平时烧饭几率比较少，油烟不会太大，开放式厨房还是蛮适合我们的。紧邻卫生间边上的房间我留了2.8米筑了道墙，隔成客厅和儿子的卧室。儿子的卧室又利用了天井的一部分，整个房间长2.1M宽3M，真够袖珍的。只能塞下1.2M的床，一张写字台和80CM书柜。利用原来外墙与新搭出来的空间做了个小衣柜。主卧的房门也移动了位置，这样一来餐厅可以利用封上的那堵墙放张吃饭的桌子，卧室里沿着这堵墙能做一个大容量的整体衣柜。还能放下一张六尺的大床。由于我们的房间和客厅宽度只有3M，电视柜肯定是放不下了，液晶电视只能挂墙上处理了。主卧连天井的地方我们用水泥现浇的一块与右边儿子的房间做齐，中间弄成移门隔断，书房就有了，书房大小也有1.6M长、3M宽了。左右靠墙各方两张书桌，老公和我各不影响。剩下的天井我打算做成阳光房，顶上用玻璃搭，这样不会遮光，灰尘也不会很大。缺点么就是怕楼上掉东西下来，危险系数很大。装修主格调么就用白色简约的，会显得亮堂!确定好了装修方案，河池装修施工队就近场啦!工人都是认识的，叫得应，顺便说一句，工人干的活是没话说的，工头是老实人，很好说话，有需要装修的朋友可以联系我哦。拆旧开始!房间结构重新搭建!同时排水、电河池木工师傅进场了!这个是儿子房间的衣柜这个是书房的吊橱主卧的整体衣柜装修费用有限，为了节省开支我橱柜都用无结巴的杉木板让工人师傅做柜体，再刷上环保清漆，门板再去家具店定做，这样外观定做的门板会好看很多，费用也可以省好多!餐厅的吊顶客厅的吊顶儿子房间有根阳台的梁，一定要吊顶才好看!从书房看卧室里的大衣柜贴瓷砖开始了卫生间的瓷砖厨房的瓷砖餐厅的地砖阳光房的瓷砖家里买的装修材料东西越来越多，工人师傅说要先去买防盗门安装这个是从外面看我家大门，左边那扇。从里面看大门门是向外开的，和右边邻居家的门会碰到所以开门要特别小心!河池油漆工开始工作啦!儿子的房间应他的要求刷成淡淡的蓝色其他房间一律白色铝合金窗门、防盗窗、阳光房同时开始搭建淋浴器安装完毕才能装吊顶吊顶完工，后来才知道装吊顶的工人打龙骨的时候把我们家的煤气管子打坏了，要不是保洁的时候发现有煤气味，后果可真不堪设想!果断打电话去吊顶安装公司索赔!装灯了应为是一楼，我买了复合地板，不容易受潮变形河池装修工人铺地板中家具准备买白色的，为了有反差，大床后背的墙贴了墙纸河池卫浴篇河池厨房装修篇河池衣柜门定做来安装啦家具来了卧室与书房的隔断移门正式完工大约在12月30左右如今已经入住快入住2个月了,晒晒现在的家一进大门看到的河池餐厅装修效果图换个角度河池卫生间装修河池开放式厨房装修效果图主卧主卧的整体衣柜主卧的电视墙主卧连书房老公的桌子我的桌子已经被儿子所霸占客厅,两只宝宝抢镜了儿子的房间儿子房间的衣柜儿子房间的飞机灯,仔细看天花板上的星星,关了灯会发光哦!很赞!阳光房的主要功能就会洗衣服和晒衣服目前很多小装饰还在不断更新中