住房保障法的保障方式

“安居乐业”一直是我们国人追求的目标，这个首先要有房。但是在现实中，不是那么容易的，要知道这几年的房价一直呈现攀升的状态，虽然国家也出台了一些房价调整的政策，但是好像作用比不是很大。虽然是这样，但也无法阻止我们购买房子的欲望，许多人会问，房子毛过来之后，该怎么用住房保障法保护自己的权益，下面有三种不同层次的保障方法，大家可以去看一下。三种不同层次的保障方式住房保障法应以发展租赁式保障为主,同时应根据不同人群的不同需求制定不同层次的保障方式:一是,为低收入家庭提供配租福利。草拟中的住房保障法规定,为需要租用住房的居民提供廉租房。廉租房的福利性质直接体现在其低廉的租金水平上。廉租房的受众应该包括农民工、城市低收入家庭和新入职人群等。这些群体有住房需求,但由于住房支付能力较低,无法购买产权房屋,因此,向这类人群提供廉租房,以维护其居住权。二是,为有一定购买力的居民提供配售福利。中低收入居民,有一定的资本积累,但是仍远远不足以支付商品房高额费用。对于这类人群,住房保障法为其提供经济适用房的住房福利。作为住房保障的一部分,经济适用房兼有经济性和适用性的特点。草拟中的住房保障法规定,配售的保障性住房,实行按份共有,就是指购房人与政府按照一定比例共同拥有房屋的产权。共有产权模式减轻购房者购房和政府集资建房的双重压力,这种制度安排更为深远的影响是给予了中低收入者一个直接进入房屋产权购买门槛的机会,只要经过一定时间的积累,最终有可能获得住房所有权。同时,共有产权模式通过限制购房者的产权比例,起到压缩利益空间、抑制投机的功能,从而确保经济适用房保障到位。三是,为低收入人群追加的住房租赁补贴福利。草拟中的住房保障法为了防止廉租房等福利租房的租金给低收入人群造成过大压力,规定这类人群在享受住房保障的同时,如果租金仍然超出其家庭收入的一定比例的,超出部分可以申请住房租赁补贴。一般认为,廉租房租户实际房租支出占平均收入的比重不能超过10%。除了以上三种主要的保障方式外,住房保障法还将对住房公积金制度和保障性住房财税优惠制度加以规定,以促进住房保障制度的顺利构建。楼市这个局怎么破，就有待国家继续出力了。不然的话，我们普通老百姓面对如此高昂的房价，是无力承担的，进而影响到整一个国名经济的发展，现在楼价那么高，好多都是炒楼炒出来的，至于它是否能够安全着地，我们是十分关心的，现在的这种情况有点像日本泡沫经济的时期，日本因房价解决不了引发了经济崩坏，使之经济倒退十年。我们国家的经济将会怎么样，我们是不能坐以待毙的。

经济房信息详解

导语：今天为大家介绍一下经济房，为什么说是经济房呢。因为我们在生活中，总会有收入低的和收入高的，那么这就产生了差距。而我们国家一直追求小康社会，实现全民族的共同富裕，如果这类收入低的人群因为房价过高而没有住所，政府自然就会进行帮助、扶持，也就产生了经济房这类房子。但是经济房和普通的商品房还是有很多区别的，下面小编就来为大家详细的介绍一下经济房的相关信息吧。一：什么是经济房所谓经济房就是指国家了保障中低收入家庭能够住上房子而修建的一种普通住房，这种住房因为是政府主持修建的，因此在某些方面其工程报建费用略低于普通的商品房，这也是其价格低于商品房的原因所在。二：经济房的特点这类经济房主要两个特点，分别是经济性和适用性。那么什么是经济性呢，所谓经济性就是指这类房子中低收入家庭都能够负担的起，这样就能够保障社会上的大多数工薪家庭的住房问题能得到有效的解决。那么什么是适用性，有人说商品房的质量很好，商品房的材料选择都比经济房的材料选择要好，工程质量也要好。这种观点是错误的，经济房的适用性就提现在这里，适用性就是指房子的质量、建筑标准都要符合国家规定，豆腐渣工程的经济房是不会出现的。三：经济房的申请条件因为经济房的房价低于市场的商品房，那么就会有很多人趁机在这里面谋利，国家为了解决这一问题，就制定了相关的规定，其中经济房的申请条件作了详细的规定：(一)有当地城镇户口或市、县人民政府确定的供应对象;(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;(四)市、县人民政府规定的其他条件。上面这四点是经济房申请的主要规定，由于各个地区经济、文化发展水平的不同，所以在一些具体的地区其规定可能会有一些变化，但是其变化也根据上面这四点所制。总的来说，经济房是国家为了帮助社会上的中低收入家庭解决住房问题的一大举措，近些年来也得到了人们的广泛认可。希望我们能够加快进入小康社会，实现全民族的共同富裕。