柳州大城小院二手房_房价_楼盘详情

大城小院是一个位于柳州市的房地产项目，全名为碧园大城小院，主要位置位于柳州市城中区，坐落于文昌路和学院路的交汇处。小区总占地面积达到了230亩，是柳州市城中区河东片区规模最大的住宅小区之一，小区的总建筑面积也达到了40万平方米。小区详情大城小院位于柳州市城中区的河东片区，小区内部包含大量的商业店铺及商业设施，有广西碧园房地产开发有限公司投资，柳州市中桥房地产开发有限公司负责开发，并依托利海物业为物业管理者进行建设。小区的详细地址位于城中区河东新区文昌东路和文昌路的交汇处，内部建筑大多由多层或小高层建筑物构成，建筑面积多达40万平方米，总占地面积也达到了14.4万平方米。小区的容积率大约为2.20，绿化率高达40%，内部环境优美舒适，是一个非常优秀的住宅小区项目。小区周边配套及户型小区地处城中区河东新区，目前整个区域都还处于大的发展阶段，但大城小院的周边配套设施还是相当完善的。小区内部本身就包含了大量的商业设施，对于住户的商品购买和休闲来说是非常方便的，此外，小区外部拥有多路公交线路，也有建设银行、华夏银行、工商银行等多家银行机构，并依托人民医院而产生了较为完善可靠的医疗服务保障。小区目前在售的房屋户型主要有三种，它们分别是：三室二厅，总面积约为103平米;二室二厅，总面积约85平米;四室二厅，总面积约141平米。二手房及房价信息小区目前在售的二手房就是上文所介绍的三种户型，它们的价格都不高，处于万元以下的标准。以四室二厅的大面积房屋为例，它的房屋面积为141平方米，拥有两个卫生间，房屋单价为7092元每平米，总售价仅有100万，首付为30万，房屋朝向为南，购买后能够拥有70年的房屋所有权。而另外的二室二厅小户型，拥有一个卫生间，总面积为85平米，它的单价也只有6706元每平米，房屋总价格也只有57万人民币，首付不到18万即可购买。这是大城小院目前最便宜的一套房屋之一。由于地处二三线城市，大城小院的房屋价格不高是很容易理解的，比起一线城市来说，这里的房价实在是便宜太多了，15-30万的首付价对于大多数人来说应该是不成问题的。

佛山禅城二手房装修要注意的问题

佛山这个城市说大也不是特大，说小，当然更不能说小!我们走在佛山街道上，看到了很多老旧的二手房，这些老旧的二手房“年龄”大多都有三五年，或者十年了吧!房屋入住时间久了，自然会出现这样或那样的问题，这是无可厚非的!当我们的佛山居民在禅城购买了禅城二手房后，自然就要检查下禅城二手房装修质量!并且我们也要仔细察看下我们所购买的二手房之前是否已经有过大修，因此这是我们对佛山禅城区二手房装修前咱们的禅城业主们必须要弄清楚的问题，那么有哪些地方需要我们细细的看呢?比方说二手房中一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，并且也要注意那些特别新的地方，比方说新刷的墙壁或屋顶，仔细想想，都是旧房了，为什么会出现新的地方，会不会是房主是为了能让二手房卖个好价钱，就去掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，因此如果咱们看到了二手房中比较新的地方，那么咱们的禅城新房主要格外留意。佛山禅城二手房装修要注意的问题一、禅城二手房老化水管一定要换掉放在十几年前，可能当时房子的水管就是当下二手房的水管，当时还算能够通用，但是对于当下的现代家居来说就不那么兼容了，因此就会有很多不合理的布局，因此来说在我们对二手房装修的时候咱们就一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在禅城二手房装修施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。佛山禅城二手房装修要注意的问题二、二手房电路非改造不可当下我们看到的佛山二手房都有这样的现象，都普遍存在着电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，也和之前所说的水路一样不能够适应当代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患禅城二手房装修要注意的问题三、二手房“隐蔽工程”拆开重来当下家装中的质量问题，其实大部分都是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。禅城二手房装修要注意的问题四、三“面”改造必不可少在对佛山二手房进行装修的时候，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。禅城二手房装修要注意的问题五、禅城二手房门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。禅城二手房装修要注意的问题六、在拆除二手房旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞;3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。佛山市禅城区二手房装修要注意的问题七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。以上就是咱们的禅城居民在购买到了二手房后，在二手房装修施工过程中应该注意的问题!只有多多注意一些必要的细节，那么自然在日后的入住过程中不会出现什么装修工程质量问题!