福州房产抵押贷款条件及流程

为什么有这么多人热衷于投资房地产，拼了命也要去买房?原因有很多，其中房产有保值、升值性是主要的愿意。在自己遇到资金周转需要的时候，要是手里有一套房子，这套房子就能够抵押给银行获得相应的贷款，解决自己的燃眉之急。福州的房价也是全国排名靠前的，上涨速度很快，房产交易的情况也有很多，那么福州房产抵押贷款条件及流程是怎么样?福州房产抵押贷款条件一、房屋要求(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有违法行为和不良信用记录;3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、银行规定的其他条件。福州房产抵押贷款流程1、借款人贷前咨填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。大概的福州房产抵押贷款条件及流程就是这些，在福州的人要是有房产抵押贷款的需要，建议最好能够到附近的银行进行咨询。因为不同的房屋年龄、大小等影响，贷款的额度、条件、利率等都会不一样，只有去银行了跟相关工作人员说明实际的情况，他们才能够为你制定合理的贷款方案，告诉你的房屋能够贷款的额度、利率以及具体的条件知识。

中铁国际城，你值得拥有的房产！

一听中铁国际城，你就知道是由中铁房产所开发建筑的，因其所隶属的中国铁建是世界500强企业之一，所以中铁国际城的楼盘建筑质量基本上不用人们担心。因此在本文中笔者将对中铁国际城的优势条件进行相关的梳理，从而说明为什么中铁国际城是一个不容错过的购房选择?首先，中铁国际城在其整体的规划上倡导的是“绿色与宜居生活”理念，与其城市的商业区毗邻,希望人们能在一天繁忙的工作之后，回到家能感到放松，对家能够产生一种归属感，而且中铁国际城的户型大小是很适合一家人居住的，这很符合古人所说的“齐家”的概念，只有有家庭作为后盾，才能更好的工作，拼搏更好的未来。其次，中铁国际城的建设是经过严格的科学研究的，每一幢楼之间的楼间距都充分考虑到太阳直射点的照射和每幢楼之间的相互影响。而且其户型的设计综合考虑了采光、通风等自然条件，争取做到最好，以满足各种不同类型的顾客。再次，中铁国际城的交通通达度高，靠近城市的几条主要的交通干线，有多路公交车从此经过，还有地铁等其它交通工具，方便人们上下班或者出门。然后，中铁国际城周围的配套设施相当完善，能满足住户的基本生活要求。其周边幼儿园、小学、中学等一应俱全，可以解决住户关于其子女的教育问题。而且中铁国际城的每一个楼盘都配备了相应的健身设施和儿童玩耍的相关设施，可以帮助住户在运动或者休闲的时候使用。最后，中铁国际城在整体上的绿化、美化很好，有很多的花草树木和凳子，可以方便人们夏天的时候出门纳凉，给人一种美好的心情。从上述的介绍可以看出，中铁国际城不管是其硬件设施，还是其相应的软件设施都是一流的。中铁国际城从各个方面都为住户做了考虑，基本上能满足住户的要求。中铁国际城以质量和住户为基准，开发房产，其所开发的楼盘一经开售，即吸引了众多的消费者前来观看和购买。不管你已经购买了房产还是没有购买房产，中铁国际城是值得你选择的房产，相信其会给你不一样的感受和体验，可以让你住的放心和满意。