杭州二手房交易流程，杭州二手房交易费用明细表

杭州二手房交易有一些预防措施了解，为避免进入坑内，必然要明白。 以下小编将为您介绍杭州的二手房交易流程和成本设计，以便每个人在购买房屋时都可以参考。 杭州二手房交易流程 1，双方需要沟通好。 买方必须当场查看房屋，对该批次进行实际验收，详细说明价格，最后达到购买意向。 卖方应向买方提供法律文件，如身份证，房屋产权证等， 2，签订二手房销售合同。 买方验收卖方的法律文件后，买方可以及时支付购买押金。 在协议签订后，协议签订后，双方必须至少签署三份房屋销售合同。 3，双方将一起去银行交易。 银行审批完成后，双方的产权完成，买方成功获得后必须通过银行办理其他文件。 4，最后去产权交易中心办理转让手续。 并依法支付相应的税费。 杭州二手房交易费用表 1，税收占很大一部分。 例如，营业税，营业税税率通常由卖方支付5.6％。 此外，还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1％，或者是卖方支付的两笔交易差额的20％。 还有契税和其他费用。 2，代理费或咨询费。 中介服务费基于事先咨询。 3，其他费用。

杭州二手房装修预算方案 10大省钱妙招

房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事，尤其是二手房的装修，因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对火热的装饰市场，简单笼统的定价已经不现实了，仔细做好家庭装修预算是装修的第一步。今天我们就带杭州的小伙伴去了解下杭州二手房装修，还有大家可不要错过这10个二手房装修省钱妙招哦!杭州二手房装修方案整体风格：简单大方主次分明杭州二手房装修整体的风格简单大方，浅色的墙面使得整个房子的亮度得以大大的提升，而且白色给人以干净，整洁的心理感觉，配上略微深色的家具。是整个家里的颜色有了轻重之分，也有了一点的主次关系。玄关设计：石材台面增加质感玄关用鞋柜作为隔断不失为一个好方法，如果想要再增加质感的话，可以考虑鞋柜的台面用石材做或者在鞋柜上添加一些艺术玻璃，来增加质感。厨房设计：集成炉灶赶走油烟以玻璃推拉门作为厨房与客厅的分隔，对家居的采光有一定的帮助。但是用开放式厨房的效果更好，而现代的厨房科技日益完善，油烟问题已不再是困扰那些想要做开放式厨房的人们。杭州二手房装修预算我们就拿100平米来举列，中等装修。目前杭州家装市场上的装修公司数量多，但良莠不齐，报价也是千差万别。因此100平米二手房装修预算，有的公司报价可能是5-6万元，有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力，毕竟价格低的不一定是最好的。据一些专业正规装修公司介绍，一般100平方米的房子，如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。100平米杭州二手房装修预算：6万元左右简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线。时间：2个月左右，最短一个半月100平米杭州二手房装修预算：10万元左右中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住。时间：2个半月至3个月。100平米杭州二手房装修预算：15万元左右豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比。装修风格：可以有装修业主自己选择。装修时间：3个月-4个月左右。装修档次不同，预算不同。二手房装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在，也有不同的档次之分，简单装修一平米的价格为400-600之间，中等装修一平米价格为600-1000之间，精装修一平米价格在1200元以上。杭州二手房装修10大省钱妙招一、对房屋装修项目必须明确如果对二手房装修时，没有明确哪些需要重新装修，走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用，例如不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。二、地板尽量不拆除二手房地板陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以焕然一新。注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。三、不用更换所有旧家具旧家具的样式是业主比较不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，不一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。四、尽量不要砸墙重装砸墙重装是最花费精力和金钱的，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，改变原有的色调就可以了。五、认真对待拆下的旧物旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。六、拆除工程专门找人做一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，就是不小的开支，这个时候可以找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。七、地砖不一定拆掉如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，惟一的缺点是可能层高损失1～2厘米。八、电线水管要科学改造二手房装修中、水电改造为重点。如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响饮用水质量。在进行改造时，需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。九、二手房防水不能放松防水也是二手房装修中比较重要的。老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。十、在客厅中运用灯光营造气氛客厅是门面，在预算的费用支出中，也是比较高的部分。要省钱，最好的方法就是减少木工。灯光是所有装修工程中，最便宜也是最有效果的。地面只用大面地毯，壁面则用画装饰，就能充分显现出客厅的气势，虽然花钱不多，效果倒是不错。以上就是关于杭州二手房装修预算方案以及10大省钱妙招的全部介绍，希望能给杭州的业主们带来帮助，二手房装修是个大工程,我们应该在达到同样质量和效果的同时，节省每一分钱和资源，使二手房装修得既安全、省钱又时尚、温馨。