2016石家庄小产权房最新政策

高涨的房价让中国的百姓感到疲惫甚至绝望，被逼急了的老百姓在法律的边缘地带找到了一个可以喘息的空隙，这就是所谓的小产权房。下面小编将为您介绍2016石家庄小产权房最新政策，请阅读下面文章。2016石家庄小产权房最新政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。小产权房产权区分国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。性质分类“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。小产权房购买风险(一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。(二)房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。(三)政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。(四)监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。以上就是小编为大家介绍的2016石家庄小产权房最新政策，希望能够帮助到您。更多关于石家庄小产权房的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

石家庄取暖炉生产厂家盘点

现在各个地区都有自己的取暖方式，不仅有地暖、空调等，还有一些比较老式的取暖方式，比如说石家庄，现在还依然存在着取暖炉，取暖炉虽然款式老了一些，而且没有太多的自动化，但是人们使用起来非常的顺手，并且很多人都偏爱这种方式，感觉让人很温暖。由于使用取暖炉的人也不算少，所以石家庄还是有许多取暖炉的厂家的，这里小编就为大家盘点一下石家庄的取暖炉生产厂家。石家庄市春风采暖炉具厂位于无极县城西工业区，地理位置优越，交通便利。河北无极春风采暖炉厂是河北省技术监督局颁发的省级锅炉制造许可证单位，也是地暖协会会员单位。拥有设施完善的锅炉生产厂房和水平先进的生产检测设备，本公司拥有一批设计、制造的高级技术人才，是专业从事锅炉、采暖炉、地暖、沼气研制的生产和销售单位。本公司生产的“春风”系列燃煤采暖炉、生物质采暖炉、节能环保采暖炉、等具有超前的技术含量和外观设计，在同行业中处于领先地位。河北无极春风采暖炉厂始终贯彻质量体系、注重产品质量，采取以人为本的科学管理理念，在同行业中具有较强的竞争力。春风人始终把科技作为企业的核心，凭着多年来对环保节能技术推广应用的丰富经验和对节能产品的不懈追求、不断进取，创人类绿色健康的生存空间。河北暖特炉业有限公司创建于1984年，是生产采暖设备的专业厂家，科研开发力量雄厚，拥有完整先进的加工检测设备和手段，连续多年被授于“石家庄市消费者信得过产品”和“河北省质检局特别推荐好产品”、“中国中轻产品质量保障中心”达标合格单位、“中国知名品牌”，2009年先后获得“中国著名品牌”、“第五届理事会单位”等荣誉称号。公司主要生产清洁数控锅炉、气化炊事采暖炉、电采暖炉、醇基(油)燃采暖炉、空气源热泵等系列产品，自投放市场以来，它以新颖的造型、可靠的产品质量赢得广大用户的赞扬，在国内有较大的市场占有率，以工艺精湛、结构新颖、性能优越而享誉全国，并深受消费者的认可。公司积极提升产品的技术含量，在规模化与专业化上提高自己的竞争优势，秉承着以人为本、以质取胜、以诚服务的企业宗旨，以客户是源、质量是根、信誉是金、服务是魂的管理理念，采用一流的选材、一流的技术、一流的设备、一流的服务，打造一流的品质，希望能与各界朋友真诚合作共创美好未来。公司市集研发、生产、销售、服务于一体的现代化民营股份企业，能针对工程具体情况做具体技术分析与咨询，以诚意为客户着想，服务客户。购买取暖炉首先要看它是否能给人们带来温暖，如果寒冷的冬天取暖炉都不能给人们带来温暖的话，它也就没什么作用了。而且取暖炉相对来说，更加耗费其他的材料一些，有的取暖炉时是插电式的，它相对就耗费更多的电量。如果是更加老式的烧煤炭型的，它还会耗费许多的煤炭，对环境也会造成一定的污染。尽管有的人现在还使用取暖炉，但是建议大家最好使用一些又能节电又环保的取暖电器。