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水高义
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问买房贷款
答您好,
问买房贷款问题
答您好:??您是说的产权证后面的房屋登记表上没有产权证编号是吧,??这种情况下是不影响您申请公积金贷款的。??因为公积金贷款的抵押物是这套房子本身的物权和使用
问买房贷款方案
答您好!很高兴为您解答:可以的:1.您可以走组合贷款,公积金和商业一期贷款。如工商银行,农业银行,北京银行等。都可以做组合贷款,但是您的收入证明必须满足月供的
问买房贷款最多能贷多少?
答您好,感谢您的咨询~一般情况下,买房贷款较多的是公积金贷款和商业贷款两种~公积金贷款:首套最高可贷款八成,贷款额度最高120万;二套贷款最高贷款八成,贷款额
问买房贷款怎么还款
答贷款的还款方式: ⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 ⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利
扬州公积金贷款细则 贷款买房不再是难事!
贷款作为买房用户们最关心的问题,比起商业贷款,自然是最好用公积金贷款。那么扬州公积金贷款新政策今年又是如何呢?公积金贷款的管理实施又是怎样。下面就由土巴兔小编来为大家详细说明。需要贷款买房的用户们,知其所以然,才会顺利通过贷款哦。扬州住房公积金贷款新政策,是购房者们的焦点,那么公积金贷款新政策具体情况如何,小编将为大家细细说明。扬州住房公积金贷款基本条件1、首先要有有效的居留身份证,按时足额缴存的住房公积金要大六个月以上,且有完整的余额,未被使用过。2、要有合法的、有效的《商品房购销合同》等证明材料证明或职能部门批准的建造。翻建、大修住房手续。3、要有相对稳定的经济收入以及有按期偿还贷款本息的能力。4、有相关规定的最低比列首付款证明。5、要提供中心认可的担保方式6、符合中心规定的其他相关条件注:以上条件缺一不可!另外不符合其中条件的任何一条皆不可贷款!贷款的材料及步骤总要求:借款人申请贷款,应当如实填写《职工住房公积金贷款申请表》,并提供下列证明材料(所有材料均需提供原件和复印件)购买商品住房贷款材料1.国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》2、不低于首付比例的购房发票3、借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户口簿4、房地产开发企业保证书购买二手房贷款材料1、买卖契约2、交易资金托管协议3、解交首付款至监管账户的凭证4、原房屋权属证书、土地证5、卖方及共有权人身份证6、借款人及配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡建造、翻建、大修住房贷款材料1、规划许可证、用地审批手续、工程预算报告2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡3、合法有效的担保材料置换商业性住房贷款1、商品房购销合同、购房发票;二手房买卖契约、契税完税凭证2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡3、商业性住房贷款的借款合同4、银行提供的借款余额清单,加盖银行印章5、合法有效的担保材料拆迁安置房贷款1、拆迁协议2、拆迁安置结算清单3、借款人或共同借款人身份证、婚姻证明、户口簿和住房公积金卡;4、合法有效的担保材料住房公积金贷款步骤1、借款人到中心领取职工住房公积金贷款申请表,本人填写完后再收入证明栏盖上单位公章。2、借款人携带相应的证明材料到中心提出贷款申请,由中心贷款窗口处理。住房公积金贷款担保方式1、住房贷款担保服务中心担保2、所购住房抵押担保3、自然人担保4、组合担保扬州公积金贷款上限最高50万1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金,最高贷款额度由35万调至50万;2、一人正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由21万调至30万。扬州住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。扬州公积金贷款细则基本如此,希望小编的解说对大家有所帮助。
怎样才能异地购房贷款,异地贷款细则介绍
现在很多外地人员在某一个城市里面打工许多年后,有了比较多的存款后就想要在本城市里面贷款买房,有的是新婚夫妇想要在工作的城市里买房定居。这种异地买房贷款它由于是外地户口,如果想要在本城市里面贷款买房的话,自然是需要一定的条件的,然而很多用户都对这种异地贷款买房的要求不是很了解,从而走了许多冤枉路。对于这种外地户口想要在城市里贷款买房它是需要走那些程序?它有需要哪些证件和手续呢?下面土巴兔小编就将为广大用户具体的、详细的介绍一下关于异地贷款买房的一些要求与注意事项。用户在了解了这些情况之后,就能更快更好地把买房贷款给办理下来。更不必走那么多冤枉路。异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍,异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时,一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。一、异地贷款买房的资格与条件1、异地贷款的人必须是要能够保证拿得出在当地城市里不间断的缴纳税款要在一年或是一年以上时间段的证明,或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明。但是在不同等级的城市它的要求又是不一样的,这就要视情况而定,有的时间要稍长一些,而有的地区它是不需要这些证明。2、要想办理异地贷款,异地贷款人首先必须是要有合法的身份,有了合法的身份之后,还得要有相对比较稳定的工作和经济收入,除此之外,我们都知道,要贷款的话,贷款人在银行里面的信用状态就必须是要为良好,否则就不能给予贷款人贷款。当然是必须要有能够偿还银行贷款的本金和利息的能力。3、要想办理异地贷款,贷款人得要有合法的、有效的购买或是建造或是大修住房的合同、协议等,除了这些以外,当然如果贷款银行还有其他要求的话,也要准守。4、我们都知道,贷款必须是要有东西作为抵押的,贷款的银行才能把钱借贷给你。所以这个贷款也是一样,贷款人必须要拿出贷款银行能够认可的资产作为抵押,或者是有足够代为偿还的有能力的法人作为贷款人的保证人,这样在贷款人无法偿还贷款时,贷款人的保证人就必须偿还其贷款的本金和利息。5、贷款人必须是要能够支付得起住房的首付款6、除此之外,贷款银行可能还会有的其他要求等二、异地贷款所需要提供的资料1、身份证、户口本、居留证或是其他有效证件2、异地贷款人的有能力偿还贷款的有效证明3、合法的购房合同或是建造、大修房屋合同或协议等4、抵押在银行的物品清单,质押权利清单以及权利所属的相关文件证明。这是需要有处分人出示相关的同意抵押的证明,还有就是要有贷款银行所认可的评估机构所出示的抵押物的估价证明书5、贷款人的保证人要出示同意提供相应担保的书面承诺和保证人的资信证明6、异地贷款人要出示购买或是建造大修住房的自己筹集资金的相关证明的资料7、借款银行所规定了的其他相关文件三、异地贷款的具体流程首先是异地贷款人要向银行提交申请和相关的一些有效的资料,然后又贷款银行进行受理调查,之后再是银行进行核查审批,接着是贷款人员与银行双方办理相关的手续,最后才是贷款银行发放处贷款。异地贷款买房在现在的有些城市也已经不再是一件难事,外地户口买房就是异地购房,是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的,而对于很多异地购房的人来说,了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。只要有足够的相关证明材料便可以轻松做到贷款买房。
安阳市住房公积金贷款指南细则
可能各位关注新闻的朋友都清楚,最近中国的股市持续的低迷,造成了接近五万亿美金的蒸发,而我们的央行亲妈也在不停地放出大招来救市,从近期不停地降息就可以看出,对于楼市,股市,大小型企业以及民众的利好都是显而易见的,而近期中国楼市的价格不像前两年那么冲,也是工薪阶层购房的比较好的时机,那么今天我们就来看看安阳市住房公积金贷款的相关情况。贷款条件2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。安阳本地宝将会持续关注安阳市公积金新政策的最新消息,大家可持续关注。新政贷款条件变化(已实施)改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地安阳连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。安阳市已正式实施新政策的内容,目前仍然按照原制度执行,详情如下:1、必须是参加住房公积金制度,且纳入安阳市住房公积金管理中心管理的单位在职职工(异地贷款除外);2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、必须是购建本市区域内自住住房;4、有不低于所购建自住住房全部价款规定比例的自筹资金;5、必须提供安阳市住房公积金管理中心认可的担保;6、安阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。贷款额度:夫妻双方均及时足额缴存住房公积金的,住房公积金贷款单笔最高限额40万元;夫妻双方一方或未婚人员及时足额缴存住房公积金的,住房公积金贷款单笔最高限额30万元;贷款利率:5年(含)以下,年利率4.0%,月利率3.33‰;5年以上,年利率4.5%,月利率3.75‰;如遇国家贷款利率调整请按最新规定贷款利率执行;贷款期限:安阳住房公积金贷款期限贷款偿还等额本息还款方式:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。那么上述就是安阳市住房公积金贷款的相关政策和额度情况,那么我们不难发现,与养老金比较相似的是,也需要预缴一定的时间在可以享受到更高的贷款额度,所以想要贷款买房的朋友一定是要注意这一点的,当然,这些政策对于普通民众的意义也是比较大的,所以各位还是需要关注最新的动态,瞅准时机出动。那么今天的相关情况就介绍到这里。
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