西安鸿基紫韵二手房房价及小区详情

鸿基紫韵是一个位于西安市城南地区的旅游开发新区，东侧有曲江池西路和曲江池公园等设施，与曲江翠竹园隔路相望，是一个集多元化元素的小区项目。小区本身的环境非常优雅，周围的配套设施也相当完善，能够满足住户的主要需求和主要娱乐。小区简介鸿基紫韵位于西安市的曲江区，地处曲江旅游文化开发新区，南部临近雁南五路，西部紧邻芙蓉西路，小区总占地面积达到了10.2万平方米，建筑面积达到了22.9万平方米，其中包含17万平米的住宅、1.2玩的商业中心和2500平米的亲水会所设施，住宅主要由别墅和高层建筑构成。小区一共规划户数为876户，容积率达到了1.6，绿化率达到了40%。鸿基紫韵已经于2010年6月15号开盘，入住了很多的住户，但截至目前，小区依然有很多的新房和二手房处于出售状态。小区周边配套和户型小区是一个集娱乐和住宿的全能型项目，它的周边配套和内部娱乐设施都非常的完善，小区内部有超过1.2万平方米的商业中心，对于住户的购物来说是非常便捷的，此外，小区内部还有一个2000多平方米的洗浴会所，更是极大地完善了小区的娱乐性。鸿基紫韵周边的交通状况也非常良好，多路公交经过此地，周边有多所大型银行机构，还拥有同济医院等大型医院，陕西师范大学等教育资源。小区目前在售的户型一般以三种类型为主：三居型房屋，面积大小在143-169平米之间，四居型，面积大小在205-235平米之间，此外还有高端别墅，面积大小在333-475平米之间。二手房及房价小区目前有多套二手房处于在售状态，价格相对来说还是很高的，平均价格在15000元每平米以上，以别墅户型为例，它是一个五室三厅结构的房屋，建筑面积达到了425平方米，单价达到了17647元每平米，总价高达750万，拥有一个厨房和四个卫生间，首付高达225万，月供款额也需要27863人民币。再以一个四室二厅的普通户型房屋为例，它的单价要比别墅户型房屋低很多，只有8537元每平米，它的面积为205平方米，总价为175万，首付需要52.5万人民币。月供款额也达到了6501元。通过以上的介绍，我们不难了解到，鸿基紫韵是一个房价处于中档标准的小区项目，不算高，但是也不算低，不过它最能吸引人的是周边的配套设施和小区内部的商业中心及会所，这在很多小区内部都是看不到的。

二手房软件，我们如何购买二手房

如下，二手房软件同一个小区内的二手房是因为通畅、大我配套设施相同，得以参看最近的成交著录拓展定价。底下具体为说说二手房软件里面的房子：1、楼层。二手房软件如是多层则3-4层单价最高，2、5层伯仲，底边和顶层又老二。二手房软件，天下乌鸦一般黑幢屋宇楼群最好的与最次的单价差价在200-400元之间。倘或是高层或小高层，7-9层的价钱可看作基准价，往上则贵，往下则便宜，每层价格差在50-150元反正。在一模一样层里，二手房软件里的中路套的价格往往当作基准价，正东套即东南向最贵，差价在3%左不过，而西面套即西南向其次，差价在2%左右。正象朝中央天井的房子安静与此同时空气好，售价最贵；二手房软件中的房子朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价最低。2、房屋面积。一般来说100平方左不过面积的房舍是最走俏的，也是最顺应三口或四口之家居住的。而面积过大的屋宇归因于总房价掣肘了消费者的购买力量，故此并不好销。从而，面积在200平方以上的房舍，在早晚情况下单价应相对低一对。3、户型天壤。房屋的户型很重要，除外有明显的通病的，二手房软件里面貌似假若有一个朝南的主卧室，厅堂采光、对流好的，都是足以卖个好价位;再就是带明卫的又比带暗卫的值钱，正厅、主卧宽幅大的又比步长小的值钱，面积紧凑实用的应和单价更贵。4、装裱及消夏情景。最好在主宰卖报后对其房子进展有效清洁或创新这一来会大大增多你屋宇的控制点出摊价钱足以同百分数如虎添翼更大大增速了售房速度。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();