杭州房产税税征收范围及征收标准

我们都知道，有投资有回报，有付出有收获，我们也都知道，银行借钱需要收税，企业工作需要收取工资的一定百分比，而同样的，房地产也需要收税，由于房地产同其他行业相比，它的营业额较高，涉及的税种较多，相对的税率也就不一样，那么，杭州房产税它的税征范围究竟是怎样的呢?它又有哪些征收标准呢?杭州房产税税征收范围及征收标准第一条根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。第二条在本省行政区域内以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的单位和个人,应当依法缴纳契税。第三条土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;(二)以土地、房屋权属抵债;(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。第四条契税适用税率为3%。第五条契税的计税依据按如下计算:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。前款所称成交价格是指土地、房屋权属转移合同中所确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,或所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。转移土地、房屋权属时,计税依据不明确的,由征收机关参照市场价格核定。第六条有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研等和军事设施的,免征契税。1、用于办公的,是指办公室(楼)、附属的职工食堂、职工浴室、库房和其他直接用于办公的土地、房屋;2、用于教学的,是指教室(教学楼)、图书馆、实验室、操场和其他直接用于教学的土地、房屋;3、用于医疗的,是指门诊部、住院部和其他直接用于医疗的土地、房屋;4、用于科研的,是指科学试验场所、资料馆(室)和其他直接用于科研的土地、房屋;5、用于军事设施的,是指地上和地下的军事指挥作战工程;军用的机场、港口、码头;军用的库房、营区、训练场、试验场;军用的通信、导航、观测台站;其他直接用于军事设施的土地、房屋。(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定住房标准面积以内的,免征契税;超过国家规定标准面积的部分,应按照规定征收契税。(三)因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的,准予减征或者免征契税。(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。(五)承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。(六)土地、房屋权属交换,交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,向多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方征收契税。(七)国家规定的其他减征、免征契税的项目。第七条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证的当。第八条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。第九条以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。第十条经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋用途,不再属于本办法第六条规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的契税。前款应当补缴的契税,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。第十一条纳税人缴纳契税后,因所签订的土地、房屋权属转移合同无法履行申请退税的,经县级以上人民政府契税征收机关审核批准,准予退税。第十二条纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十三条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。第十四条土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关土地、房屋权属以及成交价格、土地出让费用等资料,并协助契税征收机关依法征收契税。第十五条契税由土地、房屋所在地的财政机关负责征收。契税征收机关可以委托有关单位代征契税,具体代征单位由省财政部门确定,报省人民政府备案。代征手续费按财政部规定执行。第十六条契税的征收管理,依照有关法律、法规、规章和本办法的规定执行。第十七条本办法具体应用中的问题,由省财政部门负责解释。第十八条本办法自1997年10月1日起施行无论什么行业，税收对我们国家的发展起着重要的作用，政府的财政收入需要税收来支持，这也就造成了税率多少的出现，由于房地产税种较多各个地方相对应的税率也就比较多，而且比较不统一，加上随着社会的不断发现，税率也在不断的改变，所以如果你想具体了解杭州房产税具体内容，建议咨询相关的工作人员才更加准确哦。

杭州碗柜生产厂家盘点

碗柜的主要作用就是用来装碗的，大部分的家庭家里都是有碗柜的，碗柜主要是用来收纳餐具的，是人们生活中必不可少的厨房用具。碗柜可以分为好几种，可以分为消毒碗柜实木碗柜铝合金碗柜和板式碗柜。不同类型的碗柜的用途是不同的，大部分人会优先购买消毒碗柜，因为消毒碗柜具有消毒餐具的作用。下面小编为大家介绍一下杭州碗柜厂家。杭州蓝爵橱柜有限公司成立于2006年，公司总部位于中国杭州市，一直坚持“恪守信誉、以人为本”的经营理念，“科技创新、质量第一”的管理信念，在国内外打下坚实的基础，成为中国知名橱柜专业品牌。一直追求专业化发展道路，始终秉持“质量第一，客户至上，开拓创新求发展”的运营方针，通过持续不断改进，始终掌握高端精密的核心技术，精湛的生产制造工艺和产品质量控制，用我们的专业化服务帮助客户创造更高的价值。杭州欧喜装饰材料有限公司是杭州地区一家以整体橱柜为核心业务的厂家，主营：现代时尚整体橱柜、欧式奢华整体橱柜、欧式田园整体橱柜、集成吊顶、浴室柜等业务,拥有多年专业整体橱柜设计制造经验，工艺精湛，品质卓越，制造与管理经验。以其精湛的专业技术、过硬的产品质量以及完善的售后服务，赢得了良好的市场信誉。杭州欧喜装饰材料有限公司在持续发展的同事，以有序而迅疾的脚步迈向未来。公司秉承“以人为本，金于品质，利于大众，服务万家”的创业理念为客户打造优良的板式家具产品，是以集新产品开发、生产、销售为一体的专业化、现代化工厂。同时不断推出新工艺、新款式的全新产品，是产品的技术含量、品质质量和设计的知识含量不断提升。坚持将成熟的产品以最优化的质量投放市场。所有产品均严格按照标准板式家具工艺生产制作，产品质量稳定，配置齐全，安装便捷，高质评价，具有极高的性价比。杭州欧喜装饰材料有限公司在持续稳健发展的同时，以有序而迅疾的脚步迈向未来。杭州汉唐碗柜生产厂家坐落于美丽的杭州西子湖畔，地理位置优越，离杭州萧山国际机场，沪杭甬高速仅十分钟车程，交通便利，是一家专业生产卫浴洁具的生产企业，拥有精良的加工设备及技术力量，先进的生产工艺，不断开发与设计高档的卫浴系列产品，是一家行内领先的规模化卫浴生产企业。以上就是杭州的碗柜厂家。碗柜是一种可以在厨房里放餐具的柜子，这种柜子大部分是有消毒功能的，没有消毒功能的碗柜的装饰性就会比较强。不同家庭需要的晚归类型是不同的，但现在大部分的家庭都有一台消毒碗柜。消毒碗柜可以有效的清除餐具上的有毒有害物质是大部分家庭的首选。选择橱柜的时候也需要根据自己厨房风格选择，因为橱柜的风格是很多的。