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戚灵秀
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问江宁大学城周边二手房有哪些
答江宁大学城周边二手房均价是30000元一平米,弘景大道、龙眠大道、地铁1号线、绕城高速等畅达主城;总投资超400亿梦工厂已开建,规划南京外国语学校江宁分校亦
问请问江宁大学城附近房价谁知道
答江宁大学城附近东方龙湖湾小区是很不错的参考价格是24890元/㎡ ,小区地址在大学城龙眠大道588号,这个小区是很不错的,开发商是保利江苏房地产发展有限公司
问江宁大学城房价贵吗
答保利梧桐语均价是20365元/平米,位于江宁科学园,方山大学城之内,东侧紧邻方山风景区、北侧为中国药科大学,周边配套:大学城附近20000
问江宁大学城现房价格是多少
答江宁大学城4月二手房均价 17000 元/m² 江宁大学城3月二手房均价 16311 元/m² 环比上月上涨 4.23% ↑,同比去年同期上涨 15.5
问江宁区大学城二手房房价是多少
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江宁房产契税计算方式介绍 个人房产证办理的流程
无论是购买哪里的房产,都需要缴纳费用,这是我国的政策之一,房屋的话就需要缴纳房产契税。近几年来,国家对于房产契税的规定在不断的调整,争取为人民取得更大的优惠,我们不但要了解新政策,还要清楚契税的计算方法。每个地区的契税方法相同,只要清楚了一个地区的房产契税如何计算,就能够根据税率计算出其他地区的,那么这里我们就以江宁为例,介绍一下江宁房产契税的计算方法。江宁房产契税计算方式对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。个人房产证办理流程缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份件明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。房产契税的计算方法比较简单,难的是房产证的办理,个人房产证办理需要很多文件,我们首先要把需要的材料找齐,然后再到相关部门进行登记,其中就包含大家缴纳各种税费的证明。房产证是为了确立有房屋的归属权,有了房产证法律就可以保护我们的合法权益,因此大家在购买房屋之后要尽快的取得个人房产证才行,那么我们就需要缴纳各种费用,大家可以提前计算一下费用的金额。
河池市金城江区1季度房产交易活跃契税增长逾6倍
自从碧桂园入驻广西河池市以来,就受到了河池市民的强烈关注,也促进了新一轮的置业购房热潮,从而带动了河池房产市场交易量持续上升。河池市金城江区地税局积极采取有效措施,为的就是能够强化单项税种征管,从而充分发掘河池市房产权属变更环节契税潜力,取得明显成效。截至到2015年2月底,河池房产局组织契税收入1574万元,与此同时同比增收1361万元,其中增幅达到了639%,占当期地税收入的26.67%,成为该局税收增长新亮点。主要措施有:1:加强联系,重点监控。主动与河池市房管、国土等部门沟通协作,实现实时共享涉税信息,严格“先税后证”制度,夯实税源源头管理基础,派专人对大宗土地转让、地产楼盘开售等重点税源进行全程跟踪管理,督促纳税人及时足额申报纳税。2:加强宣传,促进遵从。充分利用业务咨询台、税收宣传栏、微信微博、纳税人QQ群等多种途径和方式,全方位向纳税人宣讲契税政策,对房地产企业财务人员进行针对性纳税辅导,营造诚信纳税氛围。3:发挥优势,信息控税。依托存量房交易评估系统平台,促进房产评估科学合理,杜绝二手房交易价格偏低现象,有效遏制税收流失。4:优化服务,方便纳税。简化契税申报程序、环节,即时办结房产交易涉税事项,避免纳税人多次跑。
江宁天鹅湖花园知识分享
导语:房子一直以来对于我们中国人来说都是一辈子奋斗的目标,所以说对于我们来说,购买一套价格和位置都比较适合自己的房子是非常重要的。所以说尤其是对于年轻的80,90后来说购买房子是它们每个人的梦想,那么今天小编就给大家介绍一下关于房子的相关信息,今天主要讲江宁天鹅湖花园这个房子的相关介绍,想要了解朋友一起来看一下吧!楼盘简介明月地产以“建筑幸福生活”为理念,用心创造,积极参与江宁人居品质与环境建设。明月港湾花园是明月地产用心开发的大众精品水岸人文社区,总建筑面积约35万平方米,由多层、小高层和别墅群组成,是一个高绿化率、低建筑密度、生活配套齐全的秦淮河大型亲水生态社区,获得荣誉无数,是江宁楼市进入二十一世纪的经典代表之作。教育信息幼儿园:东方现代幼儿园、创世纪现代幼儿园、木棆幼儿园、桥沥幼儿园、金美花园幼儿园、丽城中英文幼儿园、安儿幼儿园、爱丁宝艺术幼儿园中小学:常平第一小学、常平中学、木棆萃英学校、振兴中学、桥沥小学、黄水职业中学、创业中学、嘉华学校、爱丁堡学校大学:华南师范大学成人教育大朗分教部、东莞理工学院松山湖校区周边配置商场:福达自选商场、文珍优雅商场、伟兴商场、文珍优雅商场、桥沥市场、金美综合市场,大和百货、华润超级市场、天天百货、常润适惠时装商场、东丽时装商场、大新水果百货商场医院:常平医院、塘角医院、金美卫生站、下墟卫生站、常平医院第一门诊部、木棆卫生站、妇科疾病治疗中心、常平人民医院第三门诊部、横江厦第二卫生站、常平医院横江厦村社区卫生服务中心邮局:中国邮政北环路支局、东兴路邮政局、中国邮政常平邮局、常平邮政局、中国邮政元江元支局、世纪康城储蓄所银行:中国工商银行天鹅湖分理处、中国信合常平镇火车站分社、中国信合常平镇木棆分社、中国建设银行商业大街储蓄所、农村信用社、农业银行、中国信合常平镇横江分社、中国信合常平镇元江元分社基本介绍所属区域:常平天鹅湖小区地址:常平天鹅湖木棆工业区物业类别:住宅、普通住宅竣工时间:2007-07-28建筑类别:板楼容积率:1.39绿化率:39.28%物业费:2.60元/平米·月物业公司:东莞市天鹅湖物业管理有限公司停车位:300/月、650个停车位以上就是小编今天给大家介绍的关于江宁天鹅湖花园这个房产的相关知识介绍,上文中主要是对于他的相关简介以及房屋的周边配套信息的介绍,对于我们来说,详细的了解这方面的信息不仅是非常重要的,同时也是一种对自己负责的态度。几年小编的讲解就到此结束了,希望对有需要的朋友们能够有所帮助,并且在大家日后购买过程中起到参考作用。
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