阳江江城租房装修要点分享

现在我们看到很多房东在接收了租房，发现租房的样子并不是那么好看的时候就想着要对出租房装修，这是非常好的想法，要是租客租到了装修的很好的房子，自然也会乐意长期租住这里的房子，那么房东也不会愁为什么没有人租我的房子呢?可是我们在阳江江城发现很多房东都有这样的错误观念，就是认为阳江江城租房装修不用装的太好，反正又不是自己住，再说了装的太好，到时候收不回成本，那就亏大了!其实啊出租房装修特别重要的一块就是地板之类的，我们可以想想出租房人流量比较大，因此来说我们选购的江城出租房地板就要用耐磨，耐脏的。下面呢咱们的阳江装修网小编就来跟各位说一说阳江江城出租房装修的要点：阳江江城租房装修要点一、出租房拆墙部分：有过租房经验的人都知道，租房可以分为单间出租，还有整套出租!那么不同的租房类型装修，就要采用不同的办法，如果说是前者的话，那么在这里提醒尽量不要改动墙体，首先拆墙和砌墙是很费钱的，如果不拆和砌墙自然能够省下很大一笔费用：如果说是隔间那尽量采取轻质砖隔，石膏板隔音不好，会影响房屋的出租率，而轻质砖对楼板的承重少，因此应为上选。阳江江城出租房装修要点二、水电部分：关于出租房的水电工程不同于精装修，因此来说咱们的江城房东就可以尽量去利用一下原始建筑的管道插座和老线，当然如果你是包给施工队一起做的，那在水电安装平方算的前提下视乎没有变化，但如果是你自己包清工那肯定可以节省一些费用，当然水管还是要用合格的产品，不求大品牌。终究水电是隐蔽工程影响住户生活的。不要相信或者试想以后自己入住从新装修可以利用老的线管和水管，如果自己住格局设计不一样，风格不一样，很多插座水路都需要修改，所以也不必再次花太多的钱。(PS：若是隔间分开的租户，有需要装一个以上水表对水管的费用会有所增加)江城租房装修要点三、出租房泥工部分：首先请来的泥工主要就是进行粉刷+贴砖，客厅贴砖相对于强化地板费用会增加，砖的成本+水泥和人工，所以可以考虑用中等的强化地板，太便宜的不好，用不了多久又要换，卫生间和厨房肯定是要贴砖的，在选择砖的时候，大的旗舰市场就不要跑了，可以找一些小店铺的仓库货，如果运气好是能调到物美价廉的瓷砖的。贴砖要讲究简洁清爽，装修公司提醒不要太花哨和拼花，一则不容易嫌脏，而则拼花费材料和人工，腰线什么的就不需要了。江城出租房装修要点四、木工部分：除了因为顶面走水管的局部吊顶以外其他地方均可考虑不做吊顶，厨房和卫生间选择成品铝扣板吊顶，最大限度减少不必要的开支，不复杂清清爽爽的吊顶每一位客户并不一定都喜欢，但肯定都不会讨厌。门可选择一些成品的木门，是否选择密度板还是免漆门都可以根据自身的实际想法来定，但是密度板的木门使用时间确实不久，容易变形，卫生间的门尽量考虑铝合金+玻璃材质，防水防潮防发霉。江城租房装修要点五、出租房油漆部分：首先油漆工程选择可以以市面上一般的装修材料就可以了，不追求多大的品牌，但一定要选择正规的合格产品，其实价格不会相差太多，如果有铺墙纸的地方就不用刷油漆了，涂完腻子即可刷基膜贴墙纸，几十块一卷的工程墙纸很多的，不会贵(尽量不要选择PVC的，味道太重)。江城租房装修要点六、租房柜体部分(鞋柜/衣柜/吊柜/储藏柜等)：柜体个人建议能不做就不要做，板材+人工+辅料不太划算，不管工艺费用基本差不多，所以在这个部分可以选择全部购买二手的成品家具，一些旧货市场很多，花一天时间就能全部搞定，而且价格真的不贵，很多都是颗粒板，效果也很好的。(还可以省去木器漆的材料和人工费和五金件)不管是在时间还是经济上都是上选。江城租房装修要点七、橱柜部分：对于整体出租而已厨房肯定是需要的，橱柜不用考虑市面上的整体橱柜，可以自己购买部件组装，隔板采用防火板或者木工板(木工板容易受潮)台面可选择人造石和便宜的大理石来铺设，柜门外订烤漆可能比较贵，可选择其他材质来代替，效果也是不错的，另吊柜不建议做，出租房里橱柜吊柜使用率不高。江城租房装修要点八、阳台部分：是否包阳台，建议不包，一个是减少费用的开支，还有对于租客其实没有太大的关系，房间和客厅阳台基本都是有玻璃移门，外置的阳台主要是晒衣位置，后期自己若要入住再从新装修时，再包阳台也可以保证是展新的。江城租房装修要点九、电器部分：根据自身的情况而定是否需要添加，添加多少，新或者旧。另天然气最好一并开通，因为就算自己后期要从新装修自己住也是需要的，并且有天然气的房子可以帮房租客省去很多麻烦，基本的租客都是喜欢的!两者皆有利。江城租房装修要点十、卫浴部分：浴缸这些肯定就不用想了，淋浴房和单花洒决定在于自己，淋浴房档次会显得高一些，马桶，台盆柜，水龙头均不求品牌，实用就好。江城租房装修要点十一、灯具部分：灯具选择上尽量以简洁白色为主，花花绿绿的照明设备不要选，会降低房间的舒适感和排他性，射灯，灯带等装饰灯源可大大省去，主空间主灯照明即可。江城租房装修要点十二、软装部分：江城出租房软装部分由业主自己决定即可。江城租房装修要点十三、回报率：回报率及是装修的投入和房租费用的平衡期限，一般是1-2年回本是正常的。以上关于江城出租房装修事宜要点我想各位都已经很清楚了，只要认真执行以上的流程我想各位房东再也不会发愁为什么出租房租不出去了!

合能四季城项目二期、三期特色

双十二将至，成都楼市也推出了优惠清单，这无疑更加振奋了置业者的投资热情。在即将过去的2015年，成都楼市上有许多刚需盘受到了大家的追捧，合能四季城就是其中之一，在首期推出之后，又开发了二期与三期，下面土巴兔小编就来介绍一下该项目。合能四季城二期合能四季城一直是成都楼市中最受关注的楼盘之一，在2011年开工以来，该项目就受到了置业者的广泛关注。经过两年的精心打造，合能四季城二期薇house在2012年4月开盘，销售房源为高层，已经在今年4月17日全面交付。合能四季城二期薇house位于犀浦中心区域，周边交通十分便利，是成都楼市中非常少见的双铁社区，可以快速方便达到市区。合能四季城二期价格开售之后，一直保持平稳状态，在销售期一年多的时间中，房屋销售均价上涨1200元/平方米，房价涨幅为26.7%。薇house的建筑外墙采用了新古典主义造型风格，外立面设计简约大气，景观设计也精雕细琢。合能四季城二期主推房源为61-131平方米的两居室、74-92平方米的三居室。合能四季城三期合能四季城三期城西副中心的核心区域，该区块属于郫县的西部新城犀浦板块。该区块是高新技术产业为主导的工业集中发展区，附近有多家大专院校组成的科研教育基地，是未来城市的科技中心。合能四季城三期户型为65-84平方米的精品小户，房源均价为5700元/平方米。项目周边具有丰富的教育资源，可以满足业主从幼儿园到大学的教育，具有成都外国语学校、西南交大、四川外国语学院等精品教学资源。周边具有多路公交，可以直达项目;还有地铁2号线和成灌快铁、正在规划中的地铁7号线，为业主的出行带来了极大便利。合能四季城三期项目容积率为3.8，绿地率为30%，作为城西首个不限购楼盘，又拥有绝佳的地段优势，户型设计也非常实用。总体来说，合能四季城项目具有完善的城市配套服务与旅游休闲资源，作为地铁周边楼盘具有升值潜力，双轨交通轻松为业主搭建起15分钟的生活圈;项目设计简约大气，符合现代人的居住需求;项目紧邻犀湖，带来绿色生态环境与水上娱乐体验。