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蒋莉莉

怎么立房产遗嘱哪位朋友知道

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芒果小公主 有用 0

1、因为是婚后购买,则产权证上你名下的份额是属于夫妻共同财产的,也就是说如果你有产权份额50%的话,你老伴就有25%的产权份额;
2、你去世之后,即你名下的25%开始发生继承,你老伴、儿子、女儿、(如果你父母还在的话)他们是你第一顺序的继承人,均有权继承你的遗产,这是没立遗嘱的情况;
3、如果你在世前订立有遗嘱,遗嘱写明你名下的份额由你儿子一人继承,则你去世之后,你儿子凭遗嘱继承房产后,你儿子占有房产份额75%,你老伴25%(因夫妻共同财产产生的,除非你有做过财产约定);
4、即因你婚后购买房产,且登记于自己名下,所以这套房产你老伴是绝对会有份额的,所以如果想要全部由你儿子一人所有,则需要你老伴配合,办理权属转让、赠与或是设立遗嘱;
5、订立遗嘱的话建议寻找当地的公证机构办理,因为公证的遗嘱效力是最高的,你就不用考虑要怎么写这个遗嘱了,只要你把意思告诉公证处。公证机构会根据你的意思帮你拟出遗嘱的文本。

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长沙御居装饰 有用 0

按照法律规定,这两套房产是你先生和你的共同财产,如果没有遗嘱,你去世后房产的一半作为你的遗产,由你先生、女儿和你的父母作为第一顺序继承人共同继承。即使你立遗嘱,也只能处分属于你的一半,不能单独将大房子由你女儿来继承。所以你要达到目的,必须取得你先生的配合,现在就将大房子约定由你所有,或者你们共同来立这个遗嘱

kassing 有用 0

立房产遗嘱需注意的事项:
1、只能处置本人的财产,不要处置配偶的财产;
2、必须保留未成年人的财产份额;
3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
4、自己书写,签名,写上年月日。
5、最好公证。没有公证也生效,但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议,十分麻烦。
6、可以将财产留给继承人以外的人,叫遗赠。
遗嘱的有效要件:
(1)主体要件,即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。
(2)客体要件,即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产,且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。
(3)内容要件,即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示;遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额;遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。
(4)形式要件:
公证遗嘱,是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。
自书遗嘱,是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。
代书遗嘱,是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。
录音遗嘱,是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。
口头遗嘱,是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。

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