房贷利息抵个税什么时候实施？

房子一直以来就是广大群众关注的焦点，房子问题最引人注目的便是税收和房贷了，国家关于房贷的政策根据时代的发展趋势持续的做着改变与调整。房贷通常都是有利息的，看似不算多的利息经过时间的累积也是一笔庞大的款项，国家出于各方面的考虑，又出台了一项最新的政策，就是可以用房贷的利息抵扣个人所得税，关于这个消息，大家都十分关注，现在就为大家说明一下相关情况。房贷利息抵个税是什么?所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分扣以个人所得税。举个例子，个人扣除五险一金后的收入为2万，如果购买一套商品房贷款为100万，每个月的月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。也就是说个税可以降低2000多元，相当于月供降低23%左右。房贷利息抵个税什么时候实施，是真的吗根据中国财政部部长楼继伟的说法，房贷利息抵扣个税的个税改革方案目前已经上报了国务院，具体应该如何操作以及操作时间的问题，还正在商议之中，但相信在不久的未来，房贷利息抵扣个税一定会实行下来的。财政部部长楼继伟表示，需要根据个人所得的收入进行分类，然后根据分类，扣除相关的选项，比如说，要对个人职业发展进行扣除，对个人基本生活的住宅按揭，贷款利息进行扣除，把抚养孩子的费用进行扣除等等。其中大家最关心的就是，房贷利息，抵扣个税这个提案，众所周知，目前房贷利息已经成为人们的大头支出，目前的商业银行，住房贷款利率一般都不会只在4%到5%之间，如果贷款期限是三十年的话，一般一套住房，每个月就需要花费几千块钱的贷款利息，对于很多的工薪阶层来说，是一笔非常大的开支，如果能够从个税中，抵消一部分住房贷款利息的话，将能够极大的缓解人们的日常生活压力。对于很多的工薪阶层来说，个税也就是工薪税，目前，社会上所缴存的工薪税，作为个税的贡献率已经超过了65%，因此如果能够将这一部分个税用来抵消住房贷款的利息的话，对于广大工薪阶层来说，也都是一个不错的福利。根据有关部门的推算，如果使用房贷利息来抵消个税的话，月供至少会减少两成以上，对于购房群体来说，这是一个利好政策。房贷利息抵个税究竟能省多少我们举两个例子来说明：A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。假如按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基后应纳税1520元(以上海地区为例)。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。B先生是企业高管，假设他在上海购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。假如按照他的税前月收入为15万元计算，扣除四金、税基之后，应纳税51132元。但如果按揭贷款利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。由此可见，对于不同收入阶层而言，房贷利息抵扣个税的财富效应差异巨大。房贷利息抵扣个人所得税这一政策十分有利于广大群众，相对于国家为大家变相的提升工资，同时还减轻了大家的贷款压力，确实是个一石二鸟的好政策。但是，该政策刚刚颁布，有些地区可能还没有开始执行，不过不必担心，它已经得到了许多省份的确认，相信在不久的将来，全国各地区都会执行的。继各种政策之后，这一关于房贷的政策出台，引发了大家的关注与支持，成为大家热议的话题。

个税抵房贷什么时候实施

中国楼市一直都是一个沉重的话题，而且大家还都无法逃避。但是针对楼市的高房价和人民群众的生活压力，政府也针对这种现象出台了许多政策规定，力图能够对现行问题情况有所帮助。今天为大家介绍的就是一项名叫作个税抵房贷的内容，我们将从相关信息入手为大家介绍，然后还会侧重于该项目的意义和对购买房子一族的影响，主要针对的是有意向购房的朋友。一、个税抵房贷介绍目前：应纳税额=(工资收入金额-各项社会保险费-起征点)*税率-速算扣除数“房贷利息抵扣个税”实施后：应纳税额=(工资收入金额-各项社会保险费-起征点-房贷利息)*税率-速算扣除数(在缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于计税部分变少，可以少缴税。)二、个税抵房贷政策评析自房贷利息抵扣个税的消息一出，有人高呼：“这是楼市的重大利好!”事实果真如此吗?我们首先从两类购房者角度来感受一下。中、高级收入又有房贷的群体，在“房贷利息抵扣个税”实施后，确实获得了更多“福利”，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。对一线城市和高端豪宅项目来说，这是一个“喜大普奔”的好消息。如果按照月均收入来计算(粗略计算)，起征点3500元，对照个税所得税累进税率表可以得出，须缴纳税额为(6331-3500)*10%—105=178.1元。不过，以目前武汉和全国大部分城市的城镇居民平均月收入水平来衡量，基本享受不到“房贷利息抵扣个税”的福利。(哦霍，叔的工资还没到6331/月，还没扣保险和公积金)虽然不能简单以平均收入来进行测算，我们普通人到底被“平均”了多少也不得而知，但是可以一定程度上反映出“房贷利息抵扣个税”实施存在拉大贫富差距的风险。对此，有砖家回应称，“房贷利息抵扣个税”改革可能会造成高收入群体减税效果更加明显。两杆大旗——去杠杆和去库存。三、房贷利息抵个人所得税什么时候开始实施个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。这需要逐步来，推广要有一个过程。或是进行一些试点，或是进一步规范税收。推广工作确实在大城市比较好施行，但是对小城市的去库存意义重大。政策真正推出最起码要半年时间四、怎么办理房贷利息抵扣个人所得税个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。个体工商户的生产、经营所得用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%;对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分，加征十成。五、个税抵房贷怎么计算就是需要还房贷的在计算个税时，工资额在减去五险一金后再扣除每月的还贷额之后的工资在于个税起征的3500元进行比较，超过3500的需要缴税，未超过的不需要缴。说白了就是在减扣的多了一项。关于个税抵房贷这一政策的实施，很难说是优势大于劣势，还是劣势大于优势。因为从专业人士的角度看来，我们需要结合自己的实际情况综合考虑，才能够对个税抵房贷这项目做出评析。并且在实际购买房子的过程中，参照家庭目前收入情况在选择相应策略也是尤其必要的。毕竟，政策不能够考虑所有群体的利益，只能够有所针对地解决某一个方面的问题。