住房公积金贷款多少钱 最高多少钱

只要年龄超过18周岁，有居民身份证以及工作证明，大家即可在公积金管理处为自己办理一份住房公积金。办理住房公积金之后，我们可以在市区公积金查询自己的账户，只需要在网站主页输入自己的身份证号码移机姓名，点击查询即可查询出公积金每月缴存记录。有了住房公积金，我们还可以通过它来贷款，每一个人所贷款的金额都有着极大的不同哦。国管与市管的区分住房公积金国管与市管的区别按照客户所在单位的性质划分。客户所在单位为市管单位，那么其公积金交纳存储地即为市管，国管同样。在实施操作中，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏以502、509数字开头的，即视为国管单位;以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。一般来说，市管公积金客户需要到北京住房公积金管理中心办理相关贷款事宜;而国管公积金客户则需要到中央国家机关住房管理中心去办理。市管公积金：可贷款额度与其缴存额度相关根据北京市公积金管理中心规定，市管公积金最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。如果居民每月住房公积金缴存额度为240元，月工资收入为3000元，倒推回去，居民住房公积金缴存比例即是8%，那么，她的家庭月收入=240÷8%。如果居民首次置业买房总面积不超过90平方米，通常情况下都能够申请到8成30年的住房公积金贷款。以此来计算，30年所对应的贷款月均还款额所得是55.03元。根据市管公积金最高可贷款额度的公式计算，居民最高可贷款额度为：[(240÷8%)-400]÷55.03=47.25，最终居民大概能够贷到47万元左右(不考虑个人信用等级的情况)。国管公积金：借款人可贷款最高上限60万元国管公积金的借款人可贷款额度计算方式不像市管公积金那样复杂，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额两倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万的贷款。像上述案例中的居民，虽然个人月收入不及最高上限贷款额度标准，但只要他们夫妻两人开出的收入证明总和能够达到这个标准，差不多要在7000多元左右，这样的话仍然符合公积金贷款最高上限额度的条件，能够贷款60万元。其实贷款也要根据居民本身的还款能力来决定的，还款能力越高，那么您所要贷款的金额就会提升一些。若是居民本身没有还款能力，那么则不可以贷款哦。温馨提醒，一般情况下，无论是哪个城市，住房贷款的金额都在30年以内，贷款人若是超过了70周岁，那么则不可以进行贷款。若是您的房屋面积在九十平方米以上，那么您的贷款额度则在房价的7成左右哦。

公积金每月交多少钱、如何自己交公积金

公积金能够体现政府以及企业人性化的原则，并且它的存在也帮助大大减轻了用户的压力，比如其中具有代表性的住房公积金，因为可以提供住房额度和贷款，所以应用最为普遍，收获的好评也不少。但是关于每月应该缴纳的公积金数目，恐怕不同地区不同企业的标准是有出入的，那么下文小编就为大家举例一些可以参考的专业知识吧。一、公积金每月交多少钱住房公积金一般分为两部分，一部分是我们个人缴费的部分，同时单位还会给我们缴纳一部分住房公积金。职工住房公积金的月缴存额为计缴基数乘以职工住房公积金缴存比例，单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为计缴基数乘以单位住房公积金缴存比例。单位给您交住房公积金，一般会根据住房公积金的缴存基数进行确定。公积金缴存工资基数每年核定一次，每年缴存单位携带加盖公章的上年度12月份工资报表到当地住房公积金管理机构进行基数调整。从2014年7月1日起，市本级的公积金缴存工资基数进行了调整。一般情况下，住房公积金缴存工资基数按职工本人2013年度工资总额除以12再乘以12%求得，机关、参照事业单位，缴存工资基数按照津补贴规范后的标准计算;企业单位按照计时工资、计件工资、各种奖金、津贴、补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资为基数计算(具体可以参考《关于做好市本级2014年度住房公积金缴存工资基数调整和年度验审工作的通知》)。您可以按公式核对自己的公积金缴存额。住房公积金缴存工资基数的确定有上下限规定。缴存工资基数原则按不超过2013年度市区职工月平均工资的3倍控制，单方最高月缴存额为1866元(5182元×3×12%);单方缴存住房公积金最低限额为155元(5182×60%×5%)。二、如何自己交公积金个人开户缴存人携带以下资料原件和复印件到建行网点申请开设个人住房公积金账户：1、身份证;2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明;3、就业登记证(登记显示为待业状态);4、建行个人储蓄账户存折或银行卡(需要办理按月扣款者提供)。缴存1、银行代扣缴存：缴存人将每月应缴存的住房公积金在规定的时间以前存入建行个人储蓄账户，银行每月自动划款，划账时间为每月10日和25日。2、现金缴存：缴存人在建行柜面办理缴存业务，一次最多可以缴存一个公积金年度的住房公积金。个人变更(一)比例、基数变更缴存人携带下列资料在每年7月到银行柜台办理缴存基数、比例调整手续：1、身份证;2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明。(二)个人信息变更个人信息变更包括缴存人姓名、身份证号码、个人储蓄账户等与住房公积金管理相关的信息。缴存人应当自变更之日起30日内携带以下相关材料原件及其复印件到银行网点申请办理变更：1、《住房公积金缴存协议》;2、身份证;3、相关证明材料(存折、银行卡等)。(三)个人账户封存缴存人因失业或其他原因导致不能正常缴存住房公积金，应当自中断缴存之日起三十日内携带下列资料到银行网点申请办理住房公积金账户封存手续：1、身份证;2、相关证明材料(如街道等部门开具的无收入证明)。(四)个人账户启封当缴存人符合正常缴存条件时，应当自恢复正常缴存条件之日起三十日内携带下列资料到承办银行网点申请办理住房公积金账户启封手续：1、身份证。(五)个人账户漏缴缴存人如因特殊或不可抗力(如自然灾害，家庭重大变故等)原因导致一段时间内无法或无能力缴存公积金致使个人账户封存的，在办理账户启封恢复缴存住房公积金时，还需要提供个人一个阶段内无收入或无能力缴存的证明文件(如街道出具的无收入证明)办理漏缴手续。账户转移缴存人到单位就业的，应当携带下列资料到银行网点申请办理账户转移：1、新单位出具的公积金接收函或外地住房公积金管理部门出具的公积金接收函(转移到外地人员提供);2、与新单位签订的劳动合同;3、身份证。提取1、缴存人按规定携带相关证明材料，到建行网点申请提取住房公积金。2、详细请参看《住房公积金提取须知》。上文关于每个月应该缴纳的公积金金额给出的说明文字占据了较大的篇幅，借助这些知识可以得知，一般不同的地区企业具体的规定会不一样，这应该参考具体情况才可以下定论。除此之外对于有意向单独缴纳公积金的朋友而言，还需要进行一系列的操作，包括开户、个人账户封存等等，综合进行分析才可以达到预期最为理想的效果。