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庞水芸
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问没有房产证的阁楼,交了钱能够公正!能买吗?
答是什么合同啊关键是?你怎么会不知道有没有房产证呢?阁楼你可以租出去呀!有单独买阁楼的吗?还有一个问题是,你回烟台来了吗?
问大家说下房产证可不可以公正
答房屋建筑面积=套内使用面积分摊面积阳台面积一套房产的建筑面积计算是要考虑整个小区和本栋的情况,自己是量不准的。一般来说,拆迁是依照房产证上的建筑面积来计算补
问房产证怎么办
答一般交房一年内产权证就会下来,可以去找房产开发商。。
问房产证上的时间是怎么算的?
答产权证上有个填发日期。好像在第三页最下面。如果是因为税费问题需要看填发日期最好看契税票日期也是一样有效益的。契税票日期一般都比产权证提前。购买日期是以购房发
问网上怎么查询房产证
答因为房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。所以市民一定要妥善保管好
房产证丢了怎么补办 如何补办房产证
相信很多人都在为一本属于自己的房产证在努力着,有了属于自己的房产证就意味着有了属于自己的一套房子,可是有了房产证也会出现很多问题,比如房产证意外的丢失。对于意外丢失房产证的人来说,最关心就是房产证到底能不能补办?如果房产证可以补办的话,补办房产证的流程又是什么?还有补办丢失的房产证有哪些必须要交的费用吗?房产证丢了可以补办吗很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办,房产证丢失后可以补办吗?当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明,如同其他重要证件,房产证丢失以后是可以补办的。房产证丢了的补办流程首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。再次,申请人办理新证所要提交的材料:1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请人身份证明原件,复印件;4、申请人已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。房产证丢了补办的费用补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括:1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。可以肯定的是丢失的房产证是可以补办的,具体补办房产证的流程小编也做了介绍,首先要做的就是携带房产证上登记人的身份证明去申请;其次还要丢失房产证登记人在媒体上公告;最后房产证的登记人携带其他房屋的相关证明去补办就好。在补办房产证的时候会产生相应的费用,比如媒体公告房产证丢失产生的费用,比如补办房产证的工本费用。
房产证没有公摊面积怎么回事
相信很多人对公摊面积这个词都是有了解的,公摊面积主要指的就是建筑物公共使用部分的面积,几乎所有的商品房都是有公摊面积的,但是有时候我们领到的房产证上面并没有将公摊面积计算上去。房产证上没有公摊面积是怎么回事呢?其实现在有很多的商品房,房产证是没有公摊面积的,因为公摊面积属于公共部分,不属于个人财产,所以在房产证上一般不会标明。现在我们来看一下房产证上为什么没有公摊面积?房产证没有公摊面积怎么回事房产证是应该有公摊面积的,你说的没有公摊估计是按照套内建筑面积交的钱,签的合同。1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。二、公摊面积的意思公摊面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。公摊面积一般大于使用面积。公摊面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。公摊面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。公摊面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与公摊面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用公摊面积分摊规则》及现行的《公摊面积计算规则》。公摊面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和公摊面积的规范。工程的公摊面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积。使用面积实际上就是套内面积,而工程的公摊面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。商品房的公摊面积主要就是指大家都可以公共使用的面积,公摊面积一般包括走道电梯等等。房产证上之所以没有公摊面积,主要是因为房产证是属于个人财产,所有公摊面积是属于公共财产所有,所以在房产证上一般是不会出现公摊面积的。很多人领取商品房房产证的时候,都对这一点感到很困惑。事实上,房产证提供的信息只是房子的实际面积,房子的公摊面积一般是不计入房产证的,大家可以了解一下这点以后买房的时候就不会感到困惑。
房产证明怎么写?房产证明范本
投资炒房的人越来越多,这种经济活动变相的将房价给拉高了,为了遏制住投资炒房的行为,国内许多城市纷纷出台了相关政策,比如限购等。在购买房子的时候需要开具相应的房产证明,证明自己没有房子或是有几套房子,然后再得到相应的税费优惠有购房条件等等。房产证明属于一种公文了,有具体的格式。那么,房产证明怎么写?房产证明怎么写?满足相关条件1、购买购房查阅须由购房人本人提出申请。2、申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。3、网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。4、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。相关注意事项一、优惠的前提要件:客户务必在进入交易环节前完成查阅手续,最晚应和办证外联单一并送达办证窗口。二、购买购房证明查阅有办理周期:一般为7个工作日。三、受理时间1、区县房地产交易中心:每周一至周日的上午8时30分到11时30分下午1时到4时30分。2、市房地产交易中心:每周一至周五的上午9时到11时30分,下午1时到4时30分。四、购买购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费,应由申请人承担。房产证明范本房屋所有权人证明书兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________层,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威,王威同意转租魏长波。证明单位盖章年月日房产证明怎么写?房产证明范本等知识通过文章的介绍你也做了详细的了解,现在很多城市都做到了资源共享,只需要到当地的国土资源局查一查,输入相关的信息就能够知道名下的房产数量、有无房产等,再请相关工作人员打印出来并加盖公章就可以了,并不需要人们亲自的去写房产证明,因此有房产证明需要的人们可以采用这种方式来得到它。
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