土地买卖合同范本大全

土地是非常宝贵的一个不动资产，只有拥有土地的使用权你才能够在土地上进行相关的建筑物建设和商业行为，为此，土地买卖就显得相当重要，为了保证买卖双方的合法权益，规范双方的行为，土地买卖合同也就孕育而生了。那么目前的土地买卖合同都有什么样的内容呢。农村土地买卖合同农村地区的土地买卖合同一般和城市里的土地买卖合同会有所不同。首先在正文开始前需要注明买卖双方的姓名、民族、年龄、出生日期、住址和省份证号，并逐条规定卖方土地的所在地和相关的大小信息，同时写明该块土地的经营使用权永久卖给了乙方，甲方在将经营权转让之前，需要保证这个经营权合法，同时无任何的纠纷；乙方在购买这块土地的时候，需要支付的金额和单价信息，注明这块土地的永久权利在售卖之后将完全归乙方。今后乙方需要甲方协助进行土地的建房等处理的时候甲方需要配合，并向乙方承诺，如出现第三人追索应当赔偿；甲方还需要为乙方提供相应且必要的雨水和污水的拍出场地和通行道路，并注明付款方式，一般规定乙方先支付的金额，和在转让手续办理完毕后再支付余下的金额。此后，合同一般会做复印一共三份地处理，甲乙双方会各自拥有一份，而村民的委员会需要存档一份作为凭证，并从签定之日生效，同时在最后由双方签字并注明日期。村委会主任也需要签字注明日期。其他土地买卖合同在不同的场合中，土地买卖合同会有所不同，但是在基本内容上并没有太大的差别。比如厂房买卖合同一般注明的是卖方和买房的相关厂房信息，其他内容则和农村的土地买卖合同基本相同，但最后需要双方签名盖章，并注明签约日期和签约地址；而如果是城市里的私人土地买卖合同，前面需要著名的是双方的相关信息，包括姓名和身份证，其余的主要内容和前面两部分的内容基本相同。在合同的最后，需要双方进行签字，同时卖方需要家庭成员签字，买方需要公证人签字，并注明签订合同的日期即可。目前我们所常见的土地买卖合同主要就是以上三种类型，当然了，由于我国的土地状况非常复杂，因此在签订不同的土地买卖合同的时候可能也会有细微的差别，但是大部分的合同内容都是相同的。

集体土地建设用地使用证 我们可以申请房子吗

大家知道什么是集体土地建设用地使用证吗?集体土地是一种有集体人员共有的土地，一般指的是农民所拥有的土地。集体土地一般是有一个建设用地使用证的，这个证明可以申请房子吗?现在很多人已经不务农了，但是我国依旧有很多土地是属于集体土地的。集体土地的使用证可不可以申请房子?下面我们来看一下国家房屋登记法的规定，了解一下集体土地建设用地使用证能不能申请房子。集体土地建设用地使用证可以申请房子吗：1、按照《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。2、集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。3、第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。4、第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。5、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。也就是说，想办理集体土地上面建设的房产证，你需要有：1、身份证明，2、宅基证或者土地证，3、规划手续(当地规划局或者乡里的规划部门)，4、村里的证明(证明你是本村人)。另外，第五项，要看你当地的房管部门是怎么规定的(一般所谓的测绘部门都是房管局下属企业)。以上就是集体土地建设用地使用证能不能申请房子的内容介绍。根据国家的房屋登记法规定是允许申请的，但是需要根据单元房进行登记，而且是有固定界限的。在申请的时候是需要提交登记申请书的，而且需要申请人的身份证件，还要出示集体土地建设用地的使用证。如果证件齐全是允许申请房子的，但如果证件缺失或证件不齐全是不允许申请的。想要使用集体土地建设用地使用证申请房子的朋友一定要注意证件的齐全。