五证不全的房子能买吗？五条理由告诉你多可怕

生活中房产是人们的一大财产，这人们需要居住，而且它也成为了谈婚论嫁的筹码，尤其是男方家庭，多数都会被要求买房，在房价上涨的今天，购买一套房屋成为了许多家庭的重担你。不过有许多房屋价格便宜，但是会被卖家告知五证不全，有些人只看到眼前的价格，却忽略了自己的权益，证件不齐全也会购买。那么五证不齐全的房屋究竟能否购买?我们来看看其中的利害。很多购房者买房只看价格，对于是否五证齐全，有的人把房买了甚至都不知道五证都是哪些，小编在这里给大家普及一下，五证分别为：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?五证不全的房子有什么劣势1、骗取订金有些不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。2、房屋质量没保障开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?3、配套设施无法保证不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。4、混淆商住房与住宅没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。5、房贷难以贷到一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。大家都想买既便宜有靠谱的好房子，但买之前一定要擦亮眼睛，今天小编就给大家推荐几个五证齐全的低价好房。以上几条理由可以清楚的告诉我们不能购买五证不全的房屋，我们首先要了解五证具体有哪些，还要知道它们所起的作用，这样大家就能知道它的重要了。房屋是项价值极高的财产，容易产生争端，所以最好不行划分清楚，以免产生不必要的纠纷。大家在购房的时候一定要问清楚房屋的五证是否都有，一旦交了定金或是押金，假如没有五证，很有可能就会损失一部分的钱财。

【干货】必须查查购买商品房买卖五证两书

对于每个家庭来说，能够购买一套理想的住宅是一个大问题。律师提醒，选择一个房地产开发商，交纳定金或预付款时，必须要知道商品房买卖五证两书，否则，它将带来增加不必要的问题。商品房买卖五证和两本书。“两书”包括：1、《商品房质量保证书》。2、《商品房使用说明书》。“两本书”可以作为对购买和销售商品房的补充协议，且为合法的文件和文件保障，当他们在商品房交付房地产开发企业交付给买家。、6个商品房问题。1、作为开发人员必须具有相关的资格证书。中国实施的公司有资格的房地产开发，即公司参与房地产开发，不但要有营业执照的公司实体的管理系统还必须有资格证书。2、不同的开发人员拥有不同级别的资格证书。建设部《房地产开发企业资质管理规定》根据注册资本、、经营年限、往年业绩、人员构成等条件分为4个级别，其中第一个是最高的，第四个是最低的。3、买家在购买房屋之前应该要求开发商签发自己的商品房买卖五证两书。根据资格证书，可以直观地判断开发者的实力和信用状况。4当地建设管理部门可以查询开发商的评级、；打电话给他们告诉他们应该有可用的属性名称（开发者的名字）。5、通过签订商品房销售合同，重要的术语和交货，交货期限，休假期，逾期付款违约的房子的条件和违约金到期，等等，都是明确界定以避免业绩纠纷。6、此外，国家规定开发商在出售房屋时必须出具商品房买卖五证两书。如果没有公告商品房买卖五证两书，可以要求其显示商品房买卖五证两书。如果拒绝商品房买卖五证两书，请通知当地政府。商品房五证包括：1、《建设工程开工证》：2、《商品房销售(预售)许可证》：3、《建设工程规划许可证》：4、《国有土地使用证》：5、《建筑用地规划许可证》：最重要的“五个证”的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售(预售)许可证》是该项目的可销售房产。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();