王乐心
双拼别墅外观是怎样的？
3
回答
共有3条回答
Shirley99 有用 1
其实就是两栋单独的别墅连在一起了
1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2、双拼别墅是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
wjc_0704 有用 1
双拼别墅由于是两边对称的，所以其外观一般都会是不错的效果，只要外墙材料和外部构造和线条设计的当，整体效果应该是不错的。双拼别墅外观的重点就是需要对称性，不管是从美观度也好，还是从风水学上来说，整个别墅的对称性显得尤为重要。房子设计图的对称性对于结构规则性也是有利的，这样可以更好具有抗震性能，因为结构不规则的房屋抗震性能差，所以对称很重要！
kassing 有用 1
可以建成不同朝向,算双拼不算别墅.
目前有开发商用外观别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题.特别是外观设计的整栋二层的双拼,容积率低于三层的别墅,这个方法也很不错,但价格会比一般别墅高.
别墅(Villa)：“口”
排屋(TownHouse)：“日(双拼)”或“目(联排)”
排屋有公摊面积,中间有共体墙.别墅是没有公摊面积的,别墅花园的占地面积均是有产权的.
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积?平方米.
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院,两至三层楼形式；占地面积又相当大,容积率又非常低.
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库.像很多亚别墅、类别墅,如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅.
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(TownHouse)容积率不大于0.7；别墅(Villa)容积率不大于0.35.
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理.”同时明确,联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围.随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨.
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点.而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势.土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值.尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力.在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍.
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅.所以,把别墅定义搞清楚就知道了.
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服，欢迎随时咨询
立即咨询
亲，近期在了解装修吗？您是否想改变一下家里的布置，风格，收纳等现象？只需要一个报名申请您就能获得免费设计，赶紧咨询我吧！
- 叠拼别墅与双拼别墅的区别？ 2回答
- 什么是双拼别墅？ 3回答
- 什么是双拼别墅 3回答
- 什么是双拼别墅？ 5回答
- 双拼别墅外围墙建造 0回答
-
问什么是双拼别墅？
答按建筑形式分类：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、空中别墅。按建筑风格分类：中国传统的园林式风格(中式别墅)、日式风格(日式别墅)、欧陆传统的贵族风格
-
问双拼别墅咋装修？双拼别墅有哪些优点？
答你好，双拼别墅一般三面采光，因此室内的采光是非常充足的，居住起来非常的舒适。在装修设计时，可以多看看网上的装修效果图。
-
问双拼别墅与联排别墅对比？
答双拼别墅与联排别墅的特点主要表现在： 1、双拼别墅与联排别墅相比，联排别墅降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。而联排别墅比较注重项
-
问双拼欧式别墅如何设计？
答您好，欧式别墅装修的设计重点分两点： 第一点空间的划分比一般的套房更加强调配套，比如房子的配套，比如视听室，会客室，书房，卧室。而每一个区域的配置又有区别
-
问请教一下如何选择双拼别墅
答选择双拼别墅的要点： 1：景观设计上要视觉、环境美化、小区微气候、休闲活动会统筹考量。 2.管理团队、管理制度、维护与修缮的执行效率等软件因素，亦是重要
双拼别墅效果图
土巴兔装修网精心挑选最新双拼别墅效果图，聚合优质案例，提供多张双拼别墅效果图欣赏，帮您了解双拼别墅最新的家居设计趋势，收集装修灵感，实现理想家装。大气三层双拼别墅图片简美三层双拼别墅图片大气二层双拼别墅效果图实用二层双拼别墅效果图精致二层双拼别墅效果图格调三层双拼别墅图片2017最新双拼别墅户型图中式双拼别墅客厅吊顶设计效果图中式双拼别墅卧室窗户设计效果图以上即是土巴兔为您整理的双拼别墅效果图，土巴兔装修效果图频道还有更多双拼别墅效果图，千万不要错过。
双拼别墅图片
土巴兔装修网精心挑选最新双拼别墅图片，聚合优质案例，提供多张双拼别墅图片欣赏，帮您了解双拼别墅最新的家居设计趋势，收集装修灵感，实现理想家装。双拼别墅户型图片双拼别墅户型图最新双拼别墅户型图双拼别墅户型图大全100平米双拼别墅户型图三层双拼别墅户型图设计中式双拼别墅卧室窗户设计效果图中式双拼别墅客厅吊顶设计效果图以上即是土巴兔为您整理的双拼别墅图片，土巴兔装修效果图频道还有更多双拼别墅图片，千万不要错过。
双拼别墅图片大全
土巴兔装修网精心挑选最新双拼别墅图片大全，聚合优质案例，提供多张双拼别墅图片大全欣赏，帮您了解双拼别墅最新的家居设计趋势，收集装修灵感，实现理想家装。双拼别墅装修设计实景图双拼别墅装修设计外观实景图双拼别墅厨房装修设计最新双拼别墅户型图双拼别墅装修设计客厅效果图双拼别墅户型图大全2017最新双拼别墅户型图以上即是土巴兔为您整理的双拼别墅图片大全，土巴兔装修效果图频道还有更多双拼别墅图片大全，千万不要错过。
打开APP后继续操作
立即打开