装修工程保修期

如今，装修纠纷已经不算什么新鲜事，正是由于纠纷的频繁出现，使得消费者在装修之际，总是有这样那样的顾虑。历经多年修改，《山东省建筑装饰装修管理办法》将于3月1日起正式施行。该办法的出台，统一了部门管理职责，也使消费者有了更具体的维权依据。在该办法实施之即，市建筑工程管理处装饰办工作人员对新政进行了解读。装修工程保修期最低为2年案例回放：住在市区古山五巷的曲先生聘用“游击队”装修新房，结果住进去10个月后，就有多处面板开胶脱落。由于双方谈定装修费为4500元。装修结束后，曲先生给了朱某3000元装修费，剩下的1500元作为质量保证金，待没有质量问题后再结算。2008年6月24日，曲先生收到朱某要求补交1500元装修费的催款单。曲先生一气之下将朱某告到法院起诉，要求其赔偿经济损失。法律原文：建筑装饰装修工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的，按照约定执行。保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。专家解读：这项规定是以前的法律法规中所没有的，按照这一规定，该办法实施后，无论是一次还是二次装修，装修单位都负有保修义务，建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建筑装饰装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。装修后须检测室内空气质量案例回放：戚先生委托搞装修的朋友全权装修新房。入住后，他的爱人时常出现身体不适。经检测，室内的甲醛严重超标。法律原文：公共建筑装饰装修工程竣工验收前，装饰装修人应当委托室内空气质量检测单位对室内空气质量进行检测，违反规定不检测并逾期不改的，建设行政主管部门可对装饰装修人处以5000元以上3万元以下的罚款。房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，未向商品房买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告或者包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下的罚款。专家解读：出台这样的规定，是近几年市民对室内空气质量重视的表现，明确了罚款数额，有助于此规定落到实处。中午晚上禁止大噪音装修案例回放：“老父亲现在已经被邻居的野蛮装修‘惊吓’得整夜难以入眠，不得不吃些安眠药片。”市民姜先生说，楼上业主在晚上10点多还进行大噪音装修，搞得住在楼下的老人几个星期不得安宁。法律原文：装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知相邻业主或者使用人。每天12时到14时、19时到次日7时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动。专家解读：该办法将住宅装修与损害邻里利益的几个常见问题都规定得特别细致，如改动卫生间、厨房间防水层的，应做闭水实验；改造阳台等，应保持物业美观；装修中产生的废弃物等不得向户外抛撒等。同时提出两个禁止大噪音装修的时段，也就是说，敲打、切割等噪音高的操作在这两个时段被叫停。七种野蛮装修行为被明确禁止案例回放：张先生花30多万元买的新居，却突然变成了一套危房。原来是楼上邻居为了增加层高，铺设地暖时把地面向下挖了不少。张先生的妻子说：“他们把地板挖薄，自己倒是亮堂了，而我们住在楼下的，则天天担心天花板会塌下来！”法律原文：未经原设计企业同意或者具有相应资质等级的设计企业提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大荷载；损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施；未经燃气企业或供热企业同意擅自拆卸、改装燃气、供热管道或者设施；未经城乡规划行政主管部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能、原外观设计；擅自拆除与消防安全有关的建筑设施、建筑构配件，或者未经公安消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件；未经相关部门同意擅自设置各类广告牌匾；其他影响建筑物、构筑物结构安全或使用安全的七种行为被禁止。专家解读：野蛮装修行为一直很难彻底解决，该办法详细将野蛮装修中常见的几种问题罗列出来，并明确规定该行为被禁止，这些有助于消费者更好地维护自己的合法权益。

幕墙工程施工方案、公司举例

如今在城市之中，高层建筑越来越普遍，它们的外墙为了装饰和使用方面的需求，所以都会安装一些特殊的材料，也就是所谓的幕墙。玻璃幕墙是具有代表性的一种，那么今天我们为大家举例介绍的就是关于幕墙工程施工方案以及相关具有代表性的公司信息，有兴趣了解的朋友可以参考类似的知识进行分析，或者也可以结合实际具体情况，从中筛选出可靠可以信赖的一家。一、幕墙工程施工方案1、施工顺序：抄平放线、检查施工图纸与现场建筑物是否相符。如有误差，误差不大可现场调整。误差较大，通知设计单位和建筑单位，根据现场实际情况，做出调整和设计变更。2、幕墙的施工顺序：抄平——后置埋板安装——框架安装——防火防雷面板安装——清理打胶——自检——验收——移交。后置面板常用的施工方法主要要求安装位置正确，横平竖直，化学螺栓位置正确。钻孔，孔径根据螺栓直径，一般孔径大于螺栓直径2MM，孔深根据螺栓长度确定，一般螺栓外露墙体(包括梁、柱)40MM。孔内灰尘要清理干净，放入药管后螺栓要用机械缓慢旋转拧入，决不允许直接用锤子砸入，要让药物充分的融合，起到锚固作用。3、框架安装先确定立柱位置是否正确，立柱完成后自检，确定准确无误后开始安装横梁。主要注意事项，钢角码焊接要符合规范要求，焊缝长度要满足设计要求，一般不低于60MM,焊缝不允许漏焊，不得有气泡、空鼓。焊缝要均匀一致，及时清理焊渣，并做好防锈处理，防锈漆两遍、银粉漆两遍。横梁与立柱连接的铝角码确保每个接触面3个自攻螺钉、防止横梁受力后扭曲、变形、下垂、防火防雷根据规范和施工图纸施工。一般防火层位置安装在层间楼板外沿和幕墙之间的位置。各连接件、螺栓、垫片要紧固，不允许有松动，立柱接头用250MM套芯连接，上下柱之间留不小于15MM的缝隙，并打硅酮密封胶，立柱和钢角码之间要加防腐柔性隔离垫片，防止产生双金属腐蚀。4、玻璃面板安装，隐框玻璃幕墙安装：玻璃和副板注胶层在清洁、通风的室内注胶，市内的温度、湿度条件应符合结构产品的规定。温度在15-30度之间，相对湿度在50%以上，硅酮结构密封胶注胶前必须取得合格的相容性合格报告。注胶前对玻璃表面应擦干净。一般用丙酮擦洗注胶部位，擦洗干净后，等丙酮干燥后注胶，但注胶的时间应在一个小时内，单片镀膜玻璃镀膜要朝向室内，中空镀膜玻璃的镀膜面应朝向中空气体层，注胶必须密实、均匀、无气泡、表面平整、光滑。做好注泵和各项实验记录。单组分结构的注胶固化时间需要7—10天，安装玻璃前应做剥离试验。明框幕墙：明框幕墙的玻璃面板安装可不得与框构件直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部保持一定的空隙。二、幕墙工程公司举例1、江苏广源幕墙工程有限公司成立于2010年8月，是江苏泰州一家专业的幕墙及装饰装修设计施工公司。公司以“专注幕墙、用心服务”为核心价值，希望通过我们的专业水平和不懈努力为客户提升形象提供服务。公司拥有先进的幕墙生产加工养护车间，具备完善的质量管理体系。公司坚持人才为本，用户至上，持续改进，质量第一的原则，贯彻“服务第一、信誉至上”的主导思想。竭诚欢迎您的光临指导、洽谈业务。愿为业主们的建设项目助一臂之力，愿与各界朋友精诚合作、共创商机、共同发展。2、深圳中航幕墙工程有限公司(原深圳航空铝型材公司)成立于一九八○年，是我国最早的建筑幕墙、铝合金门窗系列产品国有大型专业制造厂家之一。是首批获得国家“建筑幕墙及金属门窗工程施工一级资质”的专业公司，是首批获得建设部核准的“建筑幕墙专项甲级设计资质”的企业，是最早获得国家质监总局核发的各类“建筑幕墙及建筑外窗生产许可证”的企业之一，也是同行业中最早通过“ISO9001、ISO14001以及OHSAS18001三合一体系认证”的企业之一。公司分别在深圳、北京、南京、成都、武汉、郑州、广州、重庆等地设有分公司和加工基地。提及幕墙，目前我们最为熟知的就是玻璃幕墙了，因为它是城市内高层建筑普遍会采用的一种外墙装饰材料，玻璃幕墙不仅仅具有美观方面的效果，而且多种多样的尺寸规格设计和可靠可以信赖的质量保障也能够达到使用以及安全方面的效果，那么今天为大家举例的就是关于幕墙工程施工方案以及机构方面的信息，因为只要通过前期对于机构的选择把控以及后期对于施工方面的学习，就可以帮助我们把它令人满意的效果。