佛山禅城区房屋登记中心在什么地方

对房屋登记办法的简单介绍

168号的房屋登记办法是在2008年1月通过的，并在2008年的7月开始进行实施。房屋登记办法是由中华人民共和国的建设部颁布的，颁布的办法中总共包括七章九十八条的法规，每一条的法规都规定了房屋登记中的一些具体的问题，今天我们就来了解一下。房屋登记办法的依据是《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等等。所以它们的核心思想肯定都是相同的。所谓的房屋登记，也就是说房屋的权利以及其他的一些相关事项被房屋登记的有关机构在登记薄上记载的行为。房屋登记办法中的第一章第三条规定，全国的房屋登记工作应由国务院的建设主管部门来进行指导和监督。如果分布到地方的话，每个省、自治区、直辖市内的房屋登记工作则由该行政区域内的建设主管部门来负责。登记办法中的第一章第五条明确规定，每个行政区域内的房屋登记薄都必须是统一的，这个事情由每个区域范围之内的房屋登记机构来负责。并且房屋登记薄是一个非常重要的依据，应该由当地的房屋登记机构亲自来进行管理。房屋登记办法中的第一章第六条是对工作人员的一个具体规定，首先必须具备与房屋登记相关的专业知识。其次如果想要从事房屋的登记和审核工作的话，必须要有上岗的证书，即国务院建设主管部门颁发的房屋登记的上岗证书。登记办法中的第一章是一些最基本的规定，第二章则对房屋登记的具体过程做了简单的介绍。房屋登记办法中的第二章第七条规定的是房屋登记的具体程序。总共包括五道程序，首先需要当事人进行申请，然后登记机构就会进行办理和审核，如果审核通过的话，就直接把情况记载到登记薄上了，最后会给申请人发有关的证件。如果事项比较重大，或者牵扯的利益比较多的话，登记机构也可以考虑把登记的内容进行公告。房屋登记办法中的第八条规定了一个办理房屋登记的基本原则，即房屋的所有权和所拥有的土地使用权权利主体要一致的原则，工作中必须要遵循这条原则。

房屋登记管理条例详细版

掌握一定的法律知识可以在某些场合对我们自己或是身边的人起到保护作用，毕竟现在方方面面的琐事似乎都会牵扯到未来的万一，而提前做好万无一失的准备对大部分人而言还是极其重要的。今天小编就为大家介绍一下房屋登记管理条例的相关内容，希望大家通过对以下相关篇幅内容的学习能够在实际碰到房屋登记等等类似场景时有所帮助。第一条为规范房屋登记行为，依法维护房屋权利人的合法权益，依据物权法、房地产管理法、建设部《房屋登记办法》等法律、法规和规章，结合我省实际，制定本细则。第二条在本省行政区域内的房屋登记和管理适用本细则。本细则所称房屋包括建筑物、构筑物及特定空间。本细则所称房屋登记，是指房地产管理部门依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。第三条房屋权力的取得、转移、变更、抵押、灭失和终止，应当办理登记。第四条省住房和城乡建设行政主管部门负责全省房屋登记的指导、监督工作。设区的市、县(市)人民政府房地产(房产、建设)行政主管部门或设置的房屋登记机构(以下简称“登记机关”)负责本行政区域的房屋登记工作。第五条设区的市、县(市)人民政府登记机关应当建立本行政区域统一的房屋登记簿及有关的登记文本、表格;房屋登记簿、房屋档案及有关证书、文本、表格填写与管理应当采用统一标准。第六条房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由所在地人民政府登记机关管理。《房屋登记办法》实施前已经登记的房屋，房屋登记机构应当利用已登记的房屋档案，全部建立房屋登记簿。权利人或者利害关系人认为登记簿记载内容有错误或者有异议的，可以提请更正。第七条从事房屋登记审核工作的人员，应当经国家建设行政主管部门或者省建设行政主管部门统一专业培训，取得房屋登记上岗资格证书，持证上岗。第八条共有人因下落不明无法共同申请房屋登记的，应当通过人民法院宣告失踪、宣告死亡等法定程序确定房屋代管人或者继承人，由代管人或者继承人与其他共有人共同申请房屋登记。第九条未成年人、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的房屋，应当由其法定监护人代为申请房屋登记。第十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的监护人申请房屋登记，应当提交人民法院出具的被代理人无民事行为能力或者限制民事行为能力的证明和监护人有效身份的证明。被监护人的房屋申请转移或者抵押登记，监护人还应当提供经公证的转移、抵押房屋目的是为被监护人利益的书面保证。房屋登记机构应当将有关未成年人、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人及其监护人的相关信息在登记簿中进行附记。第十一条境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其委托书应当按照国家有关规定进行公证或者认证。房屋登记申请人提供的证明文件原件是外文的，应当提供有资格的或者公正部门认可的翻译机构出具的中文译本。申请人提供的登记材料中有港、澳、台和外国机构或者其他的境外机构出具的证明文件的，应当按规定办理公证或者认证。第十二条申请人为自然人的，代理人应当向房屋登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明;申请人为法人或者其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。委托书应当载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人申请处分登记的，其授权委托书应当办理公证。第十三条委托代理人申请房屋登记时，代理人除提交授权委托书和委托人身份证明外，还应当提交受托人的身份证明。第十四条房屋登记机构应当就申请人的申请登记事项询问申请人，询问结果经申请人签字后，随申请材料一并存档。申请人对房屋登记事项询问内容的真实性和询问结果负责。申请人拒绝接受登记机构询问或者拒绝签字确认询问结果的，房屋登记机构不予受理。第十五条房屋登记机构工作人员实地查看时，申请人应当予以配合。申请人不配合，导致无法完成查看的，工作人员应当记载，并可以据此不予受理房屋登记。申请房屋登记的证明文件与实地查看情况不一致的，房屋登记机构应当不予受理登记。第十六条房屋登记机构受理登记申请应当出具受理书面凭证。房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。撤回登记申请应当以书面形式提出。共同申请的，应当由共有人共同提出撤回登记申请;代理申请的，代理人应当依据撤回申请的授权委托提出撤回登记申请。申请人撤回登记申请，已交的登记费不予退还。第十七条房屋登记机构认为有必要对房屋登记事项公告的，公告应张贴于申请登记房屋所在地的显著位置或者刊登在房屋所在地公开发行的主要报纸，也可以在登记机构的网站等公开媒介进行公告。集体土地上的房屋登记公告，房屋登记机构应当将登记事项在房屋所在地农村集体经济组织办公地点公告栏上公告。公告期限，应当根据不同的房屋登记种类确定，一般应为公告之日起10至30日。具体期限由设区市、县(市)确定。第十八条在公告期间，利害关系人认为有异议的，可以向房屋登记机构提出异议登记。第十九条房屋登记机构应当将公告内容及相关资料存档，并将公告无异议或者异议不成立的事实记载于房屋登记簿。第二十条房屋登记机构应当依法在政府网站和房屋登记机构方便申请人了解的场所公示房屋登记需要提交的材料目录和申请登记程序。第二十一条对共有房屋的登记，房屋登记机构应当向共有人每人发一本权属以上我们详细介绍了二十一条与房屋登记相关的管理条例，它们从各个方面给出了房屋登记时可能碰到的情况，并且做出了相应的解决办法与合法合理的措施，可以说是提前做好帮助与保障了。了解一定内容的房屋登记管理条例可以帮助我们避免不必要的麻烦，在一定程度上保障自己以及家人的相关利益权益，因此学习房屋登记管理条例对我们而言是极其重要的。

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