2016二套房贷款利率计算 二套房贷款利率是多少?

买房大家都比较关注贷款的利率情况，毕竟以后要还贷，利率多少、要多少利息等都是很重要的，对于二套房相关政策正规都是在限制控制的，所以二套房贷款利率要比首套房高，在此之前跟大家介绍过2016年二套房首付比例调整的问题，那么，二套房贷款利率计算、二套房贷款利率是多少?小编带大家去了解下：二套房贷款利率是多少?对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。公积金贷款利率：商业贷款利率：二套房贷款政策：2009年至2010年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。第二套房贷利率调整的作用：第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。二套房贷款要支付多少利息?以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元;如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。关于二套房贷款利率的相关信息就和大家分享到这里了，总的来说购买二套房我们在贷款利息等上面都比首套房要支出更多，所以建议大家在选购房子之前先了解下相关的房贷问题，已经做好经济规划。以上就是有关二套房贷款利率的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，全行业的领导者。

房产贷款的条件及利率

拥有一座房产几乎是每个家庭一直奋斗的梦想，可以不用再为出租屋的频繁变动而烦恼。虽然我们的收入每年都有所增加，但却赶不上楼价高速攀升的速度。不要说一手楼了，想为孩子以后读书的学位房的价格更是令人目瞪口呆。如今大多数人在买房时都会通过贷款的途径购得，下面就让小编给大家介绍一下什么是住房商业贷款以及申请条件和利率。房产贷款是什么我们平时所说的房贷房贷，正式名称为住房贷款，是指银行或者其他金融机构向购房者提供的任意形式的购房贷款支持，一般以购房者所购房屋作为抵押。按照贷款的资金来源可分为公积金贷款和商业贷款两种。根据购房者的还款方式又可分为等额本金还款和等额本息还款两种方式。其中商业住房贷款的利率以各家银行同期基准利率为基础有不同水平。房产贷款的申请条件如上所述，住房贷款分为公积金贷款和商业贷款，小编在这里简单介绍一下两者的申请条件供大家参考，详情还请到各地所属公积金中心和银行进行咨询。公积金申请基本条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.申请人在申请贷款前应至少有六个月以上(含六个月)的连续缴存住房公积金记录。3.申请人有配偶一方已申请公积金且尚未还清贷款本息前，双方均不能再次申请。4.申请人除了有较为稳定的经济收入和偿还贷款能力以外、不能有其他数额较大且尚未还清的债务。5.贷款资金仅限于购买具有所有权的自住房，且该房屋符合当地公积金管理中心规定的建筑设计标准。商业贷款申请基本条件：1.申请对象为具有完全民事行为能力的自然人。2.申请人需有合法的身份如城镇常住户口或有效居留身份证明。3.申请人有稳定的职业和经济收入，银行行用良好，具有偿还贷款本息的能力。4.申请人能够支付房屋首付款(各银行有不同规定)。5.申请人有能够被银行认可的资产作为抵押，或其他符合条件和代偿能力的单位或个人作为保证人。6.申请人拥有购房合同或购房协议。如果需要申请贷款的人士，需前往相应的机构了解需要提供的贷款资料证明。住房贷款的利率根据国家在2015年10月24日修订的国家公积金贷款利率，个人住房公积金贷款的利率分别为：五年以下2.75%，五年以上3.25%。商业住房贷款利率分为短期和中长期：短期—6个月内4.35%，6个月至1年4.35%；中长期—一年至三年4.75%，三年至五年4.75%，五年以上4.90%。经过小编的简单介绍，大家对房贷的知识是不是有新的了解了呢?希望大家都能够早日购得自己心水的住房。