两限房的那些事

自20世纪80年代国家实施商品房政策以来，人们的居住条件发生了很大的改善，但是随着经济社会的发展，当前也出现了房价过高等民生问题。虽然我们政府为控制房价不遗余力，但还是未能阻止城市里房价的一路狂奔，在这些尝试中也出现了很多的政策，今天小编想说的两限房就是其中之一。两限房，顾名思义，就是限制两种条件的房，那么是哪两种条件呢?一是限制价格，二是限制套型，它的全称是限房价、限套型商品住房，它的建设需经过当地政府批准，以限制好的价格和限制好的套型为基础，通过公开招投标的方式确定开发建设单位，然后由中标单位按照俩个限制标准进行开发建设，最后按照约定好的价格，向符合申报条件的居民销售这些中低价位的、中小套型的商品住房。两限房这个概念从2007年下半年开始流传，之前存在的是经济适用房和普通商品房可以在市场交易，但是在操作过程中出现了许多问题，经济适用房逐渐成为了一些有钱人炒房的工具，而一些真正需要经济适用房的老百姓却昼夜排队也无法取得资格，于是，在房价高企的北京，出现了两限房这个概念，最初的时候，就是限制地价，限制房价，后来建成后再分配的时候又加上了限制购买的人群。但是政府除了政策，再无资金方面的支持，所以大部分的两限房都是由国企或者大型私企承建的。一般的房产公司无力承建的原因主要是资金问题，同时两限房的利润低而且时间限制很紧。其实从实际效果来看，两限房并未能满足特定群体的住房需求，只是满足一部分人的欲望，成为牟利的工具，两限房也只能限制一时，无法限制长远，更不是降低房价的灵丹妙药，两限房归根是一种计划的分配方式，是通过政府的操作区实现的，里面自然就有一定的问题。总而言之，想要让百姓乐居，还是要依靠市场加上宏观调控的双重作用，大力发展廉租房来满足低收入人群的住房需求，从公平的角度来出发，让属于市场这只手解决的问题归于市场，让调控这只手解决的问题归于调控，通过市场作用繁荣房地产市场，让调控作用稳定房价，才是关键的所在。

北京通州区新房装修完毕啦

大家好，我是洋洋，带着小粉丝的心态来给大家分享装修经验，哈哈，因为在装修前我就是土巴兔装修网的忠实粉丝啦，装修前参考一直在看装修日记，最终决定风格定位在地中海风格，可是装着装着才发现地中海风格虽然好看，但是造价套高。本来装修的预算是在10万之内，但是花着花着就发现秃噜了，现在算起来大概是15万左右。下面给大家上图啦，图片是分阶段用手机拍摄的，像素不高，大家不要拍砖啊~装修前期(7月份—8月份)：刚收房时好激动啊，正好是今年北京最热的时候。大热天的开始跑装修，跑建材是最惨逼的时刻，不过那会新房刚下来，怎么折腾都不累啊，跑哪心情都呗棒，特有劲儿房子建筑面积70平米，估计使用面积也就60多吧，在北京通州区，2居室，主卧朝南，阳台和次卧朝北。上图(照片是我从介绍书上复印的)：当当当，这就是我家啦~下面这张图是我自己下载软件设计画的，房子下来前就一直在想怎么设计啊啊啊啊啊给大家上图看收房时的照片，也就是房子毛坯样子这是客厅和阳台，阳台朝北，所以采光不太好这是一进门左手边的厨房，有窗户的厨房还是很好滴，厨房为长条形这是阳台的近照这是卫生间，大管子好多，担忧装完的厕所会很小这是卫生间坐便器的地方，坐便器上方是暖气这是次卧，也是朝南向次卧里有一个天然的拐角这是主卧主卧和次卧的通道其实装修前看着大白墙觉得我家好大啊，后来发现装修后只要一上家具就显得很局促了。这2个月收房——验房——定装修风格——选择装修队——跑建材——跑家装博览会——定建材装修中(9月份)：因为怕天热装修不好，所以跑了2个月的建材市场，把所有能定的都定下来了，装修自己没天天盯着，都是公公忙来忙去的，他好辛苦，谢谢他为我和老头子的小窝奉献因为选择地中海风格，所以家里的造型都是拱形的，上图这是我们客厅电视背景墙的设计下面是壁纸，全部铺壁纸(同学家里卖壁纸的，所以是进价买的)主卧是绿色蒲公英，次卧是粉色蒲公英，客厅是白色狗尾巴草我承认当时选壁纸的时候中暑了全部砖都是在朝阳区石佛营住总市场里挑选的，很便宜这是贴好砖的卫生间这是客厅，选择的是复古砖这是厨房墙砖这是阳台墙砖，不是特别好看，但是超便宜这是厨房贴好后的效果整面复古地砖的感觉非常棒啊吊顶和门装上后，整体感觉就完全出来啦，不过慢慢感觉地中海在消失。。。。忠告：地中海风格最凸显的就是拱形门，但是在订门时才发现拱形门是普通门的3北价格这时我和老头子商量，要不放弃拱形门吧，太贵了，不值得，后来老头子还是坚持了拱形门，银子可以再挣，老婆婆高兴才是最重要的后来装上门发现，拱形门真是很漂亮初步装修完毕后，就是挑选家具、洁具和装修细节的阶段了，我发现我进入了烦躁期和选择性障碍症状期烦躁期和选择性障碍时期(10月份—11月份)：我发现家具的挑选真是一件困难的事情，而且前期装修每周末都要跑，所以严重透支了，所以在选择家具的时候没有之前那么有耐心了(自我检讨中。。。。)主卧家具,包含床、五屉柜、床头柜1个、大衣柜，全部都是老头子挑选的，才发现他的内心是如此的欧式田园范儿次卧家具，主要包括沙发床、衣柜、写字台洁具上图中。。。。客厅家具来喽~大件家具进来后，发现家变得好小好小，不过以后打扫可以省事多喽，最后给大家介绍我灯具、电器等~灯具全部是在淘宝上买的，有链接呦~电扇灯是在十里河买的，逛得腿儿都细了比较所有卖电扇灯的店家，最终选择了这个，不仅便宜而且质量好铁艺壁灯波西米亚地中海水晶灯田园创意壁灯阳台灯镜前灯床头灯具直销欧式蒂凡尼灯饰餐吊灯楼梯灯复式楼梯旋转吊灯向日葵包上门链接为：特价仿逼真海星地中海灯饰3056B儿童阳台玄关过道小吸顶墙壁灯铁艺壁灯波西米亚地中海水晶灯田园创意壁灯阳台灯镜前灯床头灯具推荐优质装修公司网站：安阳装修公司网