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邱可儿
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问住房贷款审批流程有哪些
答一、住房公积金贷款条件1.有本市城镇常住户口或有效居留证件;2.申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;3.购房首期付款符合规定:
问请教各位买房贷款怎样通过审批
答您好,个人征信好是获得贷款的前提条件,只有征信好才能说明借款人的贷款、还款有保障。而且,银行一般会审核借款人5年内的房贷记录或者2~3年的信用卡记录。如果以
问各位谁懂买房贷款审批需要多久
答楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请半个月就可以。
问请问买房贷款审批后抵押需要多少时间?
答这个各个地区有些小区别的,一般来说从你申请到额度审批大概需要一到两周时间。额度审批下来后一个礼拜内银行就可以放款给你。不过现在银根缩很紧,如果你用房产抵押贷
问我想知道买房贷款审批要多久
答1、按揭买房到银行办理货款,审批得需要两到三周的时间。 2、按揭贷款的手续:首先,到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 3、然
工商银行房贷审批时间及流程介绍
工商银行房贷的审批时间一般是在什么时候呢?相信大部分人都知道大部分的银行的工作时间一般是5个工作日,星期一到星期五的时候才会营业。现在很多人都会通过银行贷款的方式去买房子,然后通过银行贷款的方式来分期付款。工商银行是一个比较不错的银行,这个银行提供的多种贷款业务。下面我们就来了解一下工商银行房贷的审批时间。银行审批的时间很快的,一般三到五个工作日就可以了。如果时间久了可以查询的。一、网银查询具体流程为:1、开通工行网银;2、登陆工行网上银行;3、进入工行网上贷款模块,进入点击进度查询;4、查询您所要查询的相关内容;二、电话查询直接致电工行客服电话,根据语音提示选择,查询贷款进度;三、客户经理查询直接与办贷款的客户取得联系,查询贷款进度。办理条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料:1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。以上就是工商银行的房贷审批时间,一般来说工商银行的审批时间是在工作日内,只要是在工作日内都可以进行房贷审批。房贷审批是有分类的,它可以分为三个类型,分别是住房贷款自营贷款和组合贷款。想要进行办理工商银行房贷的朋友可以先了解一下这几种贷款分类,了解自己所需要的贷款类型,然后再进行申请贷款。贷款的时候最好提前准备好材料。
买二手房贷款流程介绍
众所周知,我们的二手如果在房交易的时候与一般我们所见的商品房交易来比较的话,就是办理的手续可是比较麻烦的。那么,大家也许现在会非常的疑惑,小编为何说我们的二手房交易手续比较麻烦呢?二手房交易贷款的流程到底是怎样的呢?如果是要进行贷款来购买房子的话,费用多吗?下面就由小编为您来进行详细的解说。二手房贷款流程1.提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确,填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。2.评估。先前三方约定时间,由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间,房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成,评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致,一般来说为3到5天。3.银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核,若符合条件,银行将根据房屋评估价格,并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右,有写银行审批速度会较快些。4.过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成,等待20个工作日左右便可领房产证。5.房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理房产抵押登记及保险,需交保险费用。之后办理贷款的发放手续,银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项,买方开始按合同按期偿还本期。贷款所交费用1.首先大部分都是税费。如营业税,规定一般营业税的税率为5.6%由卖方缴纳;还有个人所得税,税率为二手房交易总额的1%或两次交易20%的差额卖方缴纳。还有契税等等。2.中介费。中介服务费,在我国还没有相关的规定统一,所以收费标准是按照行业习惯来的。因此,不免会有收费不平均的情况出现。3.咨询费。我们可以先与中介咨询,但是咨询也要交钱。假如是口头咨询,按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。4.其他费用。上面就是二手房交易贷款的流程还有一些费用了,希望能够为购房者带来方便。不过费用除了上面介绍的几种,交易过程中还会产生评估费用还有中介费等等。以上小编所给大家介绍的,就是关于我们的二手房贷款流程的具体流程及其费用结介绍,的确是比一般的房子购买起来要麻烦哦,但是呢,我们所买的二手房也是有许多相比而言好的地方的哦,所以说,平时朋友们也有不少的人喜欢买二手房。毕竟价格是非常实惠的哦,希望小编的介绍能够给我们大家带来一些帮助和参考哦!
有车贷还能贷款买房吗 贷款买房流程
对于很多人来说,现在最主要的出行工具就是车辆,有了汽车之后,自己去哪里都会变得比较方便。学了车之后很多人都会去买车,一辆车的价格虽然不是顶贵,但对于刚出社会的年轻人来说也是一笔不小的收入,为此在买车的时候都会动用贷款。买了车子之后还想要购买房子,那么,有车贷还能贷款买房吗?就此知识我们一同来讨论一下吧。有车贷还能贷款买房吗?有固定收入,单位开证明,就可以了,最好找房屋中介,他们可以帮你办贷款的事项.详细看看贷款买房的要求吧1、借款人及配偶身份(复印件3份)2、借款人及配偶户口(户主页及本人页)(复印件3份)3、借款人及配偶户籍证明(原件1份复印件2份)4、借款人结婚证(复印件3份)5、借款人经济收入证明(负责人签字、加盖公章)(原件1份、复印件2份)6、借款人连续三个月工资条或存折复印件(加盖单位财务章);个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。(原件1份、复印件2份)7、借款人配偶经济收入证明(负责人签字、加盖公章)(原件1份、复印件2份)8、借款人配偶连续三个月工资条或存折复印件(加盖单位财务章);个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。(原件1份、复印件2份)9、已交房款的凭证(复印件3份)10、购房合同(复印件2份)11、借款人及配偶近期照片2张借款人与银行贷前调查人员进行面谈时提供全部资料原件办理购房贷款需要的资料及流程如下:买新房:身份、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。买二手房:身份、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。有车贷还能贷款买房吗?有车贷的人如想要再继续去买房,那么也是可以,只要符合相应的贷款条件,那么买房也不难。只是提醒大家车贷每个月要还一定的利息,要是这个时候又增加了房贷的话,对于贷款申请者来说每个月的经济压力就不小,提醒大家要能够好好的注意这个问题,一定要将自己的经济情况分析、考虑清楚了再去贷款,才不会有还不起贷款的情况发生。
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