10 去估算

胡兰蕙

问问各位亲郑州房价什么时候降

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WS1882934 有用 1

我个人感觉房价再往下调的可能性不大,由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅,人工工资又一年比一年高,再者政府拍卖土地的出让价也越来越高,以支持地方财政税收,所以房价继续下跌的可能性不大,但是就目前的经济形势来看,房价上扬的可能性也不大,面对经济萧条的影响,居民的消费信心指数也很低,不大愿意在这时候拿钱出来投资房产,所以,造成了现在房市萧条的局面,但放眼日后,经济迟早会有迎来复苏的春天,市民们买涨不买跌的状况又会出现,盲目的跟风又会造成房市的水涨船高

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又见二丁目 有用 1

目前,住房市场供应并未大幅增加,甚至许多城市在减少,同时住房需求一直在稳步上升,在如此供求关系下,房价怎么可能下降?  
所以可以断言:近期的政府政策(比如廉租房政策、经济适用房政策、住房信贷政策)或许已经使许多人推迟了购房计划,从而导致市场需求暂时减少以及房价涨幅下降,但是,这种效果一定是暂时的,要不了多久,比如3个月,最多半年,住房需求会重新上升,房价甚至会以更快的速度上涨。  
当然,如果各地政府出让的住房建设用地大量增加,导致住房供应大量增加,则房价必定会下降。但是,这种可能性很小,因为大量出让土地必然导致地价下降,进而政府获得的土地出让金减少,而这是政府不愿意看到的结果。并且国家对出让土地的数量严格控制,也不会允许土地出让数量大幅增加。

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