随州经济适用房管理办法

经济适用房是什么？这是一种用于建设经济和规范房价市场的一种政策。一般来说，经济适用房是为了一些收入水平低的人群提供的。现在我们的社会上有很多这样的人，比如说外来的农村子女和外来的打工人群，这些人的收入是比较的低的，相对房价市场的房子来说，他们是买不起的。那么随州经济适用房的管理办法是怎样的呢？随州经济适用房怎么申请呢？随州经济适用房管理办法：1、随州经济适用房管理办法随州经济适用房管理办法第一条为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，根据《建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房〔2004〕77号)、《省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》(鄂政发〔2004〕29号)等文件精神，结合我市实际，制定本办法。第一条随州经济适用房管理办法第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。随州经济适用房管理办法第三条本市行政区域范围内从事经济适用住房建设、交易，实施经济适用住房管理，应当遵守本办法。随州经济适用房管理办法第四条发展经济适用住房应当坚持“在国家宏观政策指导下，各地区因地制宜、分别决策”的原则，由市、区(市)人民政府根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并负责组织实施。随州经济适用房管理办法第五条购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。2、随州经济适用房买卖政策经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。市、区(市)人民政府可根据本地区居民的收入和居住水平等因素，合理确定经济适用住房的户型面积和各种户型的比例，并严格进行管理，下面就是随州经济适用房买卖政策。经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，并结合全面建设小康社会的目标，优选规划设计方案;经济适用住房建设必须严格执行国家有关技术规范和标准，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度应当按照《经济适用房价格管理办法》的规定确定;其租金标准由价格主管部门会同经济适用住房主管部门在综合考虑建设、管理成本和不高于3%利润的基础上确定。经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。价格主管部门将依法进行监督管理。第十九条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。3、随州经济适用房申请条件家庭所有成员都必须是随州市区户口;收入要符合随州市公布的当年低收入家庭标准;住房面积要达到当年政府公布的住房困难标准。由于经济适用房的申购是根据具体项目来确定申购政策的，每次的申购标准都会根据当年的情况有所调整。以上，就是随州经济适用房的管理办法和申请的要求。一般申请随州经济适用房是需要提供证明的，这些证明包括了身份证明和职位证明，证明自己和家人是满足申请随州经济适用房的条件才可以进行下一步的审核。审核通过之后就可以根据经济适用房的价格去选择经济适用房。一般的经济适用房的面积是比较的小的，主要为了给收入低的人提供一个住所。

平顶山经济适用房条件、注意事项

为了缓解部分特殊群体的购房压力，并且为了改善它们的生活，所以很多地方都建立起了一系列的经济适用房，它们的目的是帮助经济困难的朋友住上舒适的房子，所以申请条件也是比较苛刻的。那么今天小编就拿平顶山为例子，为大家描述平顶山经济适用房条件，除此之外还有关于平顶山经济适用房购置过程中的注意事项以供参考学习。一、平顶山经济适用房条件申请购买平顶山经济适用住房必须同时具备以下条件：平顶山经济适用房申请条件(一)，具有本市市区常住城镇户口的一对夫妇为一个申购家庭(含符合当地安置条件的军队人员和单亲家庭)，且至少夫妇一方具有本市市区常住城镇户口;平顶山经济适用房申请条件(二)，家庭年均收入属中低收入水平;平顶山经济适用房申请条件(三)，家庭人均居住面积低于市区人均居住面积最低标准平顶山经济适用房申请条件(四)，法律、法规规定的其他条件。二、平顶山经济适用房购置注意事项平顶山经济适用房申请条件无房的本市军队转业的干部(含外地籍落户本市军转的干部)、或经市委组织部引进的专业人才购买经济适用住房，经批准可不受规定条件的限制购房户家庭购买经济适用住房面积在核准面积以内的，按核准的价格购买;超过核准面积部分，不得享受政府优惠，须按届时同地段的商品房价格补交超面积部分的差价，作为我市廉租住房的专项资金。未补交差价的，房管部门不予办理产权登记转移手续。购买经济适用住房，须按国家规定缴纳住房共用部位、共用设施设备维修基金。房管、土地部门在办理权属登记时，须分别在《房产契约》、《房屋所有权证》及《土地使用证》中加盖“经济适用住房”和“划拨土地”字样印章，并分别注明以经济适用住房价格和以商品房价格购买的面积。经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证3年后方可按市场价上市交易。其出售时应按届时同地段商品房价(或评估价)与经济适用住房实际差价3%的比例向市房改部门交纳所得收益，作为我市廉租住房的专项资金。人购买的经济适用住房在未补交收益前不得用于出租经营或私自转让。经济适用房顾名思义就是专门为经济困难群体设立的房产，所以它的申请条件也比较苛刻，只有符合家庭年均收入为中低收入水平、家庭人均居住面积低于均值等等一系列的条件，并且严格参照有关规定执行的朋友才有机会享受到经济适用房，除此之外不同地区的经济适用房申请政策也是有差异的，具体可以参考当地的文件或者专业人士的建议分析。