房产证丢了有危险吗？我们的房产证丢了怎么办

房产证指的是购买房的人，通过合法的交易获取的一种合法权利证明，房产证是一种规定了，购买者对该房子的使用权和占有权。房产证是一种证书，一般是有房产证机关发放的，是一种特定的归属权书面证据。购买房子一般都是需要进行房产证登记变更的，所以要交一些申请书。有些人的房产证丢失了怎么办?房产证丢失了，有没有什么危险呢?现在小编为大家介绍一下房产证丢失了，有没有危险，如何办理?房产证丢了有什么风险?放心，没有什么风险。因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事，然后到产权登记部门补办手续，即可。一、房产证的概念。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、房产证的特点。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。三、办理房产变更登记，比如房产抵押所需要的材料。根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，申请人应当亲自到场并提交下列材料：(1)登记申请书;(2)申请人的身份;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料。遗失的房产证即使被不法分子取得，你不到场、没有你的身份和买卖合同或者债权合同等材料(三者缺一不可)办理不了任何变更手续(比如房屋买卖或抵押)，故没有什么风险。四、如何补1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：房屋权利人应持身份件到市房管局，填写房产证遗失声明;到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在报上刊登权属证书遗失声明;6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份原件及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。房产证丢失了，一般是没有什么危险的，但是我们需要按照一定的程序到房管局进行补办登记，如果我们不补办登记，就很容易导致财产遗失。房产证丢失了，一定要及时去补证。房产证补办之后，原先的房产证就会在六个月之后，过期作废。房产证丢失的第一时间就是要去补证。

首套房证明如何办理？

我国人口是比较多的，人口多的国家住房问题是比较的严重的。现在的房价是越来越昂贵，很多人都买不起房子，房子成为了现代人的首要问题之一。而国家为了防止一些高资产阶级的人购买太多房子，便有了政策调整。如果不是首套房子是需要付一些其他的费用的。很多年轻人购买房子是需要提供首套房证明的。下面，我们来看看首套房证明如何办理。一、工具/原料身份件户口本等二、方法/步骤1、首先需要准备好所需要的材料，若结婚，则需要:户口本原件、本人第二代身份件原件、购房合同、结婚证。2、若没结婚，则需要准备：户口本原件、本人第二代身份件原件、购房合同、单身证明准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。3、地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。4、首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话哦三、注意事项你买房了吗，一定要提前咨询，带全材料哦。四、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了;五、房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。以上，就是首套房证明的办理办法。首套房证明是比较重要的，因为当我们没有首套房证明的时候，我们是需要支付一些费用的，如果可以证明是首套房证明那么就不需要支付一些额外的费用。但是有些人为了避免缴费会通过亲朋好友的名义去购买房子，这样的行为是不合法的，所以能避免应该尽可能的避免。利用房子投资炒作是一种不好的行为。