北京购房资格 外地人北京购房资格

相信很多人对北京购房资格、外地人北京购房资格都不是了解，所以今天小编把收集的相关政策法规整理了一下，下面来看看吧。一、北京购房资格从2011年2月16起，暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高“新国八条”的北京实施细则出台，北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。非京籍：纳税5年限购一套京籍：超两套房不得再购政策限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。解读：限购以房为准卖旧仍可买新“原来有一套房，卖了就不算(拥有房产)了!”北京市房地产业协会副秘书长陈志告诉记者，限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量，是按照实际拥有状况认定的，“就是看权属记录中有几套房。”也就是说，把家庭名下的房产都卖了，就可以按照无房户的。二、外地人北京购房资格外地户口在北京买房需要符合的5个条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2：有北京合法有效的暂住证;3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;4：身份证、结婚证和户口本。5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。以上就是小编为您介绍的北京购房资格，希望能够帮助到您。更多关于北京购房资格的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

在北京买房的要求有哪些

众所周知，北京市是中国的首都，不管是城市发展还是工业建造，北京市都名列前茅，所以越来越多的人都希望居住在北京，那么想要住在北京的首要条件就是能在北京买房。由于前几年政策放宽，很多人都入住了北京，导致北京现在人口增多，因此现在国家强烈的限制了在北京买房的条件，只有符合了条件，才可以在北京买房，下面小编就为大家具体的介绍一下外地户口在北京买房需要的五大条件。购房契税最新标准对于个人购买家庭的唯一住房(家庭成员的范围有购房者、未成年子女与配偶，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。北京购房资格：一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二、有北京合法有效的暂住证;三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四、身份件、结婚证和户口本。五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。北京购房人需提交的资料资料(查验原件，留存复印件)：1、购房人及家庭成员身份件或军官证等身份件明材料2、婚姻证明(结婚证/单身证明)3、户口簿4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份件或回乡证等身份件证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。由于北京居住的人口不断增加，现在仍处于上涨的趋势，所以才会增加居住的限制条件，这样做可以有利于人口的平衡，限制北京的外来人口。尽管北京是中国的发展中心，但是其他地区也有自己的发展空间，不要只想着在北京发展，而且在北京也会有相应的压力，并不是一定适合所有的人，所以我们一定要考虑到自身的情况。由于在北京买房的人口迅速增长，也抬高了它的房价。