10 去估算

狄舒兰

在深圳买房注意事项有哪些?

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荒野孤灯 有用 1

1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证,新房需要预售许可证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权(福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)
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肖连wu 有用 1

1.深圳买房标准,对于本市户籍居民家庭,限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
2.尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同,有买房经验的人知道要了解哪些细节,避免走进合同陷阱。
3.选择位置,选择楼层,选择朝向,还要了解一下旁边的建筑,交通是否便利等。
4.要注意赠送面积的猫腻,有很多商家以赠送面积吸引购房人,却没有详细说明赠送面积是哪里,有些面积像阳台是不算进赠送面积的。

四川九合装饰 有用 1

1.买房你是要买二手房还是新房
2.要不要精装的,毕竟装修很头痛的,如果带精装就省事多了
3.选择位置,选择楼层,选择朝向
4.需要多大,是几个人住,要多看样板房
5.万科的房子不错,你可以去看看
6.要否考虑等这套升值了,去买另一套大的
7.自己住的话,还要看看周边设施,有没有学校之类的
补充:买二手房要看楼龄,比较一下价格和周边环境如何,二手房手续好像多一点喔,看房要注意看看结构等等,找个做室内设计的朋友和你一起去看吧

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深圳是一座大城市,有很多的机会,很多人都会去深圳打拼。在深圳待久了,就会想要在当地拥有一套房子,毕竟要是能够在一线城市深圳里面拥有一套房子,可是一件非常了不起的事情。既然打算在深圳买房,就需要在买房的前后特别的注意,买房后才不会给自己带来麻烦等等。那么,深圳买房注意事项有哪些?一起来了解下相关知识。​深圳买房注意事项一、户型、面积要选好置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房;而白领、上班族则可以购买那些户型面积相对较宽敞的二手房。二、房屋产权仔细验首先,弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人。其次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符。最后,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担、有无房产抵押等。三、地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房居住的人来说,您应尽量选择在那些离车站、地铁较近,周边商业服务较完善的区域买房。这样,不但上、下班较便利,而且购物也会十分方便。对于购买二手房进行长期投资的人来说,您最好选择在地段较好、交通便利的区域买房,因为随着这个区域商业圈的不断成熟,二手房的价值会充分体现出来。日后,如果您以租代售的话,其投资收益也较其他地方可观。四、屋内配置细查看通常情况下,屋内的部分东西(沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话等),卖房者都会折价一起卖给购房者。这时,购房者切不可贪图小利,一定要仔细查看这些物品能否继续使用,再考虑购买与否。五、装修结构弄清楚二手房大都带装修,对于购买后立即入住的购房者来说,您可以节省一笔不小的装修开支。但是对于想要重新装修的购房者来说,您就要将其最初的装修情况弄清楚,了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。六、房屋质量很重要房屋质量是买房时的一个十分重要的考核因素。一些房屋使用时间较长,因此可能存在管线老化、走线不合理、墙皮脱落明显、天花板渗水、厕所的防水性差、厨房的防火性较差等情况,因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。七、物业杂费等要知晓在购买一手房时,您一定要知晓居住地的水、电、气的价格,要了解这些费用如何收取,是上门代收还是自己去缴;知晓该小区的物业管理费是多少;小区是否封闭,保安人员的数量和责任心如何;小区绿化工作如何;了解物业管理公司提供哪些服务;查看车位的费用;如果是高层建筑,还需观察电梯的品牌、速度以及管理方式等。只有将这些杂七杂八的费用、事项都搞清楚,您才能够安心购买。八、邻里关系要了解邻里之间的关系是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态。融洽的邻里关系会让您的生活史愉快。您可以通过衣着和生活规律判断在此居住人们的社会层次,您也可以拜访楼上、楼卜的邻居,了解他们在此居住是否顺心。深圳买房注意事项有哪些?深圳一套房子的价格从几十万到几百万元不等,高的甚至还有上千万,在深圳购买房子的时候,必须要能够看清楚个人的经济能力,特别是打算按揭贷款买房的时候,要自己没有足够的还款能力,就算你付得起首付,日后的还款压力也会特别的大。在深圳买房的时候,买一手房要选择大楼盘,买二手房要选择好的中介公司。

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