10 去估算

邹灵雨

谁来说下长沙买房要注意什么

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闫鹏123 有用 1

长沙买房要注意:1,坐向,最好是坐北向南2,楼与楼不要靠的大近,采光要好3,要有大型停车场4,物业费不要大高5,小区出口要宽,出入车辆不堵6,房子平方米要准7,离学校,商城不能大远,周边环境要好,等等。

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Angel521 有用 1

你好!长沙买房的注意事项如下:
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)
5、列明应交费用清单,避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。
希望对你有所帮助

Asome 有用 1

长沙买房要注意的事情:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:社区内部规划。供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
希望我的回答可以帮到你。

mifengfei 有用 1

您好,你好,购房者在确立购房意向之后,一般都要与售楼处的销售经理建立联系,在双方初步意向达成一致后,销售经理都会向购房者出示该公司的认购书,并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书,并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件,在问清楚房屋建筑的进展情况后,有条件的还应实地考察一下。在此基础上,购房者可签订认购书并交纳定金或预付款,定金各开发商定的标准不一,几千到几万的都有,一般与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款:
(l)当事人双方基本情况:
卖方,即发展商名称、地址、电话,销售代理方名称、地址、电话;有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的,如属于中介代理销售,应注意在合同中表明其代理关系;
买方,即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类;代理律师事务所名称、地址,代理律师姓名、电话;
(2)认购物业名称、房号、地址;
(3)房价:包括房屋户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额;
(4)付款方式:一般规定是一次性付款还是分期付款,一般现房可用一次性支付,期房按分期付款方式,办理按揭贷款手续的,还要就有关付款方式作详细约定;
(5)认购条件:一般包括签订认购书的注意事项;关于定金或预付款数额,购房者应与卖方约定一定期限内,买方不买房时由卖方归还定金或预付款本金,并形成书面协议。
希望我的回答对您有所帮助。

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儿童是父母的希望,儿童的成长也是家庭中最关心的问题。一旦孩子长大,父母将为孩子建立一个特殊的房间,当孩子很小时,可以起到很好的指导作用。在选择儿童房窗帘时应注意什么?儿童房窗帘在厚度方面不同于客厅的窗帘,因为儿童在婴儿和幼儿期间对光线敏感,以免刺激儿童的眼睛。孩子们尽量避免眩光。因此,在选择儿童房窗帘时,必须发挥窗帘的作用,使儿童房的窗帘厚度减少。儿童房窗帘的颜色也是一定要求。儿童房的窗帘颜色不宜太亮,否则会刺激小孩。因此,儿童房窗帘的颜色应清晰,如浅蓝色和浅绿色。纯色儿童房的窗帘应使用浅色,尽量使用均匀的纯色,以避免影响儿童情绪的复杂图案和复杂色彩。儿童房窗帘的特点,儿童房窗帘布的主题设计,纹理图案将朝向卡通动画的类型,给孩子一个更大的亲和力和安全性设计师将根据当时流行动漫的主题元素进行设计,以满足市场的需求。儿童房的主题主要是浅色调,配色方案相对简单。因为颜色太亮而且引人注目,对孩子的视觉影响太大,情绪容易刺激,不适合他们睡觉。儿童房窗帘的选择,儿童的免疫力较弱,儿童从3岁起就有完全的活动能力,如果房间的儿童房窗帘经常洗不洗,儿童它们易受细菌感染。为了孩子的健康考虑,生动可爱的自然,明亮清新,富有想象力的几何抽象图案更适合。这种模式可以从孩子的喜好开始,或者你可以选择月亮和月球模式来帮助他入睡并给宝宝一个神秘而顺畅的睡眠。购买儿童房窗帘,在材料上通常可分为棉,亚麻,纱布,缎,聚拢,竹子,人造丝等,其中棉花亚麻更常见两种材料,对于儿童的健康问题,儿童房窗帘可以选择棉,麻,两种易洗材料;保湿竹帘,为南方的霉菌生活环境,但要选择优质的窗帘,竹子否则孩子很容易被刺破的病变其次,在孩子们的房间买儿童的颜色在成长的过程中,儿童房窗帘是对环境的影响更敏感,孩子们的房间尽可能的窗帘选择一些色彩更明亮,让宝宝的小世界变得生气勃勃,您可以选择西洋和米老鼠等漫画。您还可以选择月亮和月亮图案,以帮助您的孩子入睡,让宝宝神秘而顺畅的睡眠。在儿童房窗帘上购买厚厚的窗帘会影响房间的照明。如果你想给它们良好的照明,可控制的室内光线空间,你可以选择结合厚薄的双层儿童房窗帘,日夜合理调整。室内灯在一方面,薄窗帘可以保持室内照明良好,而另一方面,来自外部的光可以被软化,薄窗帘可以使房间显得明亮白天,较厚的窗帘,不仅可以块轻便,还具有隔音和保持室内温度。等等,晚上使用厚窗帘给宝宝一个温暖宁静的环境。那么以上呢就是一些儿童房窗帘的购买技巧和注意事项了,大家可以自行参考,希望可以买到更好的窗帘。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

买真皮沙发需要注意什么 真皮沙发什么品牌好

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买沙发要注意什么好?八大事项需要留意

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沙发是客厅中比较重要的家居,很多人在装饰家居的时候,都会买一套沙发放在客厅里面,供客人来了有地方坐下来等等。市场上的沙发类型有很多,有棉质、木质、皮质等材质,不同材质的沙发使用寿命不同,带来的生活感受也会不一样。为了避免自己买沙发的时候,买到一套不太好的产品,人们在购买沙发的时候要多留意。那么,买沙发要注意什么好?买沙发要注意什么好一、尊重家人生活习惯。看沙发时还要充分考虑到家人平时的一些生活习惯,比如老人喜欢靠在沙发上看报纸,小孩喜欢在沙发上吃零食,年轻人看电视时喜欢喝点咖啡,这种情况下,你就可以选择开放格与扶手合二为一的沙发,或是选择带可移动搁板的沙发,利用开放格或搁板储物,既节省空间又方便生活,小户型的客厅在空间不允许的情况下,尤其可以借鉴。二、风格与装修搭调。相对于家庭的基础装修,沙发除了使用功能之外,还起到了衬托环境的作用。因此,沙发的款式和颜色一定要与家庭装修、装饰的主色调相统一。挑选沙发的时候,切忌在店里看到一个漂亮沙发,马上就买回家。买回去才发现放在样板间中很好看的款式,放在自己家里很别扭。选择沙发时一定要注意沙发风格与整体装修风格的和谐搭调。举个例子来说,如果家装偏向于现代风格,那么在选择沙发的时候,就不要受太多复古风格影响;如果在田园风格家居中放置了皮质沙发,显然极不协调。三、大小适合自家客厅。在市面上挑选沙发的时候,你会发现沙发的尺寸很多,有成百上千种。品牌沙发店一般都由展厅来展示自己的产品。要注意的是,展厅给我们的视觉感都比较宽阔,如果你只是用肉眼来估测沙发的尺寸往往会产生很大的偏差,于是就会出现这样的情况,买回的沙发太大,客厅变得拥挤不堪;沙发尺寸小了,和整体空间的比例失调。因此,在挑选沙发的时候,为了避免被宽阔的展厅误导,应该先了解自己客厅或卧室的面积,然后再选购合适的沙发。四、好坐垫满足舒适性。过硬过软的沙发,都不适合人体正常的坐卧,会对人体的脊椎产生一定的影响。现在市面上的舒适型沙发就采用了海绵加羽绒的新型坐垫,在沙发的框架底部先铺垫多层回弹力不同的海绵以保证坐垫在使用过程中受力均匀,同时海绵中加入了羽绒的成分,这样就可以解决传统沙发坐垫工艺中偏软或偏硬的问题,且新加入的这种羽绒在保证沙发承重的同时最大限度地满足人体舒适的需求。五、承重力是重要指标。沙发的承重力决定了沙发的使用寿命,而沙发的框架又直接决定了沙发的承重力。要选择一款经久耐用的沙发,首先要看沙发的框架是否持久不易变形。沙发的框架一定要选择实木质地的,在实木框架中又以进口桉木为首选。用桉木制作的沙发主框架至少能保用6年,这是一般的木材所不能比拟的。六、灵活选择沙发进深。背是人体最敏感的部位之一。沙发的进深直接决定了人是否感到舒适。市面上沙发进深常见的尺寸是95厘米,这种进深合适身高在1.7米以下的人;身高在1.7米以上的人士最好选择进深为105厘米的沙发,能彻底缓解背部的紧张状态。如果平时工作压力很大的年轻人,可以选择超大进深的沙发,比如将进深加深到125厘米,你整个身体就可以完全松弛陷入沙发中。七、重视耐磨清洗性能。如果家中有老人、小孩,要选择抗污,耐磨性能好的沙发面料。除了皮质面料外,麂皮和斜纹布料是首选,这种材质有类似动物皮毛的细腻手感,它的经纬线结合密度大,耐磨、不易变形。具有很强的防水、防污、防油渍,抗撕拉功能,非常适合于有宠物的家庭。同时在购买沙发时,还可以多定制一套沙发套,便于经常拆换清洗。八、回弹好不容易变形。如果家里有小孩,小孩平时又喜欢在沙发上蹦来跳去的家庭要注意了,那选沙发时就要考虑沙发是否容易变形了。传统的沙发框架中一般只采用蛇形弹簧,这样的沙发在使用一段时间后很容易发生变形塌陷等问题,从而影响沙发的美观与使用。现在回弹力比较好的沙发一般采用蛇形弹簧与绷带相结合,这样沙发的牢固度与回弹力会得到双倍加强,即使您家的小孩在沙发上乱跳,坐垫也不易发生变形。买沙发要注意什么好?买沙发时还要关注品牌、尺寸、使用寿命等等方面的知识,并不是只看到沙发的外形就可以了,能综合沙发各方面的因素而看,才能为自己挑选一个合适材质的沙发,日常使用沙发起来,也不容易出现问题造成麻烦。同时提醒大家日常生活中要能够对沙发进行保养和维护,这样才能保证让沙发长期使用,不担心它会有质量问题。

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