占地面积和建筑面积的区别介绍

占地面积和建筑面积属于建筑规划或者实际操作过程中经常会被混淆的两个名词，但是实际上两者之间的差异区别还是比较大的，如果是对此没有什么了解的朋友很有可能会蒙受额外的损失或者遇到麻烦问题。因此今天出发涉及的知识就是关于占地面积和建筑面积的区别分析以及更为具体值得参考和借鉴的计算方式方法举例内容，有意向了解的用户可以借此深入学习。一、占地面积和建筑面积的区别建筑面积包含占地面积，通俗讲就是大家买房的时候合同写的房屋的整体面积就是指建筑面积，而我们买的房子室内面积就是占地面积或者说是使用面积，最后解说下，建筑面积=占地面积(即使用面积或室内面积)+公摊面积(室外楼梯、走道等等)。占地面积是指一座建筑物最基层的平面面积所用的土地。建筑面积是指整个建筑物每层和楼内所有面积的总和。用词不太专业，举例说明就是比如书柜放在屋内的面积为占地面积，每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积，1楼到顶楼还包括楼道等，在买房的时候算的建筑面积中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积，阳台算半面积。二、占地面积怎么算第一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。第二，占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。第三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。上文为大家普及的知识有很多，具体包括占地面积和建筑面积的区别介绍以及基础板块详细细致的对比分析，除此之外就是基于计算公式角度入手呈现的知识。由此我们可以得知多方面值得参考借鉴的板块信息，对于前期的规划理解或者后期的实际具体操作具有一定的参考借鉴价值。必要时候或许能够帮助我们确定更为合适合理的方案内容。

【占地面积是什么】简洁明了看懂占地面积

导读：我们在生活中常常听到一个名词，就是占地面积。这就好比是固定资产、存货等等名词一样，我们总以为自己很了解具体指什么，但是实际上生活中对它们的区分也常常犯一些大家都可能会有的错误。某某购物中心落成，占地面积1000平方米，这里的1000平方米是大还是小？你对占地面积到底了解多少？占地面积指的是什么，今天且听小编来普及占地面积是什么。我们在购买房地产时，通常以平方米为单位计价，4000一平方，10000一平方，家庭住房通常在几十平方米到几百平方米不等，这里的我们家庭住房的面积是否是占地面积呢？小编明确的告诉你，并不是。占地面积严格意义上来说，指的是水平投影面积，这里也分为建筑物与平底占地面积，我们一一进行介绍。建筑物的占地面积建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一层到多层不等；它可以用于居住、建造商场、商业中心，也可以是风景地标。建筑建成后，不同楼层的面积可能就大不相同，依照建筑的形状，规矩匀称的居民区，每一层构造相同，面积也是一样的；而用于商业目的的商场、公共场所等建筑，可能为了艺术感和美感，是不规则的形状，比如我们知道的上海环球中心，塔形建筑，每一层面积都不相同。那么这栋建筑的占地面积是多少呢？建筑物占地面积的误区很多人以为一栋建筑物的占地面积是将每一层的实用面积相加得到的结果，这样一来，岂不是意味着楼层越高占地面积越大吗？这显然是个误区。建筑物占地面积建筑物的占地面积，仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积，就比如我们坐飞机时从上往下看，所看到的那唯一一块，正是一栋建筑的占地面积。通俗来讲，就是这座建筑建成，其实只用了这片土地的这一块面积，这就是它的占地面积。平地占地面积平地比如广场、游乐园等在土地上而起的场所，占地面积相对要易于理解一些，但严格来说，平地的占地面积指的是到手的、为我所用的地皮的总面积，比如一个游乐场，当中有用于建造游乐设施、商业区域的重要土地，也有一些树木丛生并不能进行游玩利用而是观赏的面积，这一类土地通常占地面积还相当大，虽然对于游乐园来说，它不带来收益，但是它也是整个游乐场利用的一部分土地，也算在占地面积当中。通俗来讲就是平地所利用的所有土地总面积，就是平地占地面积。看完了小编的介绍，是不是再也不担心理解错占地面积这个名词了？占地面积是什么，你已经比别人更早了解了！