高层公摊面积国家标准介绍

人口的几何趋势增长，导致居住面积小，那么人们就开始推广高层，高层楼其实就是具有十层以上的楼房，一般都在三十层左右。购买高层住宅的时候有很多地方需要我们注意，公摊面积就是其中之一，公摊面积就是指大家的公共区域，它是算在房子的面积之中的，高层最大的公摊面积就是电梯，但是公摊面积不能无限大，它是有限度的，让大家了解一下公摊面积的标准是很有必要的。公摊面积包括什么公摊面积主要包括：电梯、走廊、公共配套等组成，本户外墙的一半是公摊,楼道算公摊,电梯算公摊,地下车库或地下室算公摊,小区绿化及小区健身器材用地也算公摊,小区内公共建筑算公摊(如物业,保安室等),小区内街道过道算公摊,下去围墙算公摊。可以这么说，如果公摊越大那就说明你的房子的舒适度越高，因为各种公共配套都有;但是如果你觉得你没享受到什么公共的配套设施，你可以去找开发商问问具体的公摊面积都被分算到哪里了。不过这些应该早在购房合同中就已经约定了，并在附件“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中详细约定了公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。若发生了纠纷，惟一的选择就是诉诸法律，避免浪费不必要的人力和精力。目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积。即公摊面积为:一.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;二.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2.售房单位自营、自用的房屋;3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。没有规矩，不成方圆，有一个标准是非常重要的，为了让有些人不动公摊面积的歪脑筋，树立标准是最佳途径，也是保障人民的利益。公摊面积包括数十种，大家购房的时候一定要问清楚都有哪些公摊面积，具体都是多少平米，加在一起看是否超过了国家标准，不然一些不法房地产就会拿公摊面积做文章，来欺骗消费者，以此来赚取更高的费用，因此大家务必要记住它的标准。

定做衣柜多少钱一米 衣柜面积的计算方法是什么

衣柜是家中非常常见的存在，也是家居的重中之重。衣柜的类型是有很多的，市场上在流通的家具模式目前就是两种，一种是定制型的家具，还有一种就是现买现卖的，在一个流水线上面生产出来的衣柜，这种类型的衣柜一般在价格上面都是比较容易让人接受的。下面小编就来给大家介绍一下衣柜订做要多少钱一米，还有就是衣柜的面积的计算方法是什么样的。定做衣柜多少钱一米1、板材板材主要分为夹板、密度板、刨花板、三聚氰胺板、PU发泡PE以及大芯板和指接板。用来定制板式家具一般使用三聚氰胺板，具有耐磨、不易受潮一家能够阻隔一部分甲醛释放，使其成为现在比较受大家欢迎的材质。那么，拥有这样多优点的材质定制衣柜多少钱一米?这样的定制衣柜价格在3000元钱左右。2、实木实木定制衣柜，使用这种材质制作的家具比较耐用，只要大家平时能够好好爱护和精心护理，至少能够使用十多年。那么大家知道使用实木定制衣柜多少钱一米吗?这个实木定制衣柜多少钱一米是根据大家选择木材来决定，若是普通实木衣柜价格在6000元钱左右，若是大家选择高级实木，那么它的价格就要高出很多，一件比较小型的衣柜价格就需要上万元。3、板木结合采用板木结合使用定制衣柜。这类衣柜一般采用全实木做整体框架，拥有超强承重力，其他部分使用板材，这是根据他们各自的优势而决定使用的范围。那么使用这样材质定制衣柜多少钱一米?板木结合制作的家具既能够想实木一样拥有很好地稳固性，还能够弥补实木家具的一些缺点，比如易开裂、价格贵等。一般这样的衣柜价格在4500元钱左右。（价格来源网络，仅供参考）定做衣柜面积的计算方法投影面积的计算方法这中定制衣柜多少钱一米算法就是不管衣柜里面怎样设计，拥有多少隔层，使用多少隔板，都是根据衣柜投影在墙上的面积来确定，然后在使用面积乘以单价就行，不过这种计算方法不常用。定制衣柜展开面积该种定制衣柜多少钱一米算法就是将所有使用的板材面积总和乘以该种材质的单价，然后就是板材的总价。这种定制衣柜多少钱一米计算方式相对比较简单，价格比较透明。衣柜的面积要怎么样来计算，还有就是订做衣柜的价格大概是多少钱，这些小编都已经在上文中给大家做了详细的介绍了。订做的衣柜在使用上面，一般都是会有比较好的体验的，原因是有很多的，首先订做的衣柜的材料一般都会是比较的好的，其次订做的衣柜的样式以及实用性也会比较直接买卖的衣柜要好很多，推荐大家购买以及使用定制的衣柜。