违章建筑的界定与处理相关知识

在中国的当今社会什么行业最值钱呢?当然是房地产行业了。是的在当今环境下来说，中国房地产价格居高不下，在一方面居高不下的房价促使了开发商更多的去开发楼盘。而对于有些人来说，他并没有能力去开发楼盘，那么他可能就走起了旁门左道，那就是做一些违章的建筑来赚钱。对于违章建筑，我国的相关部门查处力度是非常严格的。我们经常可以在电视新闻或媒体中听到有关部门又强拆违章建筑了。那么违章建筑是如何去界定呢?一旦界定出来他是违章建筑，那么会如何去处理呢?除了强拆之外还有没有其他的方案来进行?带着这些问题，小编查阅了大量的相关资料，下面就让小编从专业的角度为您介绍介绍违章建筑的界定与处理。在我们普通人的眼里什么是违章建筑呢!我们普通人认为，那些所谓的钉子户就是违章建筑，还有就是在原有楼房上加盖楼房这样也属于违章建筑。当然，这些认为也是正确的。但是这种界定过于片面化也过于模糊化。未经许可或批准，私自进行规划和建设的建筑，可以被界定为违章建筑。私自不经过批准而改变建筑许可证上边所规定的建筑类型，刻意的去加盖或者改造一些建筑，这些都可以被界定为违章建筑;还有就是，把短期性建筑，用作了长期性的建筑物，这也可以被界定为违章建筑。其次还有一种是性质比较恶劣的违章建筑，那就是通过各种不法手段来骗取有关部门的建筑审批文件，这些建筑一旦被查出是用骗取来的建筑审批文件，公文来进行建设的，那么就会被立刻鉴定为违章建筑。下面小编再告诉大家，对于这些违章建筑的处理又是怎么样的?对于这些违章建筑来说，一般情况下，我们有两种处理方式。如果说违章建筑严重的影响了城市规划建设或者说存在很大的安全隐患。那么，我们有关部门将会申请强制拆除。如果说这种违章建筑。在某种意义上来讲，没有对市政规划建设产生很大的影响，也符合国家的安全建设规范，那么我们一般情况下采用罚款或者，没收国家所有的方式来进行处理。以上就是小编对违章建筑的界定与处理相关知识的介绍，希望可以帮助到大家。

农村建房政策介绍

从我国成立以来，人们都在加大力农村各方面的建设力度，为了能够保证农村平稳的发展，政府针对农村发展出台了很多政策，农村的建房政策最为明显。农村的相关政策有非常的多，我们要逐一了解，特别是农村建房政策，它与我们的生活息息相关，所以建房的政策我们一定要了解清楚。农村的地与城市当中的地有很大的不同，因此人们在制定相关政策的时候，也是因地制宜来制定的，下面我们就具体的来了解一下农村建房的政策。农村建房政策1、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。3、建造3层及以上楼房2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。4、宅基地有偿使用、有偿退出江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。农村有很多的宅基地，它是专门用来建造房屋的，并且还有一定的流程，我们需要申请之后或者是了解清楚相关的管理规则才能建造。农村的建房政策也不是一成不变的，它会根据实际情况作出相应的调整，政府通常会先了解农村建房的问题所在，然后去改变当前的政策，这样新政策就能更加的符合民情了。目前，关于农村建房的政策还在变化着，我们应当时时关注，与时俱进。