如何解决徐州家庭装修雨季房屋漏水问题

夏季进入雨水期，对徐州家庭装修有很大影响，雨季装修过程中遇房屋漏雨渗水该怎么办?如何应对这一难题呢?下面徐州装修网为大家盘点在家庭装修时遇漏水难题的解决应对之法，希望可以帮助您顺利的完成室内装修工作。一、窗户烟台的业主在换窗户或者封阳台之时，可能会因操作不当，造成雨水通过窗户或者窗框与外墙的连接处向室内渗透。一般可分为以下几种情况：滴水檐遭破坏：窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。>>解决方案：在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式)，使水能顺利往外排。密封不严：有的窗户下部或中部往内洇水属于没打好胶，或者胶没打成斜面，导致水往室内渗。>>解决方案：烟台家庭装修最好等雨季过了，待窗框里的水汽排干之后再重新打胶。因为水汽不仅会影响施胶效果，也会影响胶的使用寿命。在安装时，有的墙体有凹陷，工人会建议通过抹水泥的方式把凹陷的地方处理一下，虽然能达到一定的防水效果，但作用不大。他建议先把凹陷的地方打满胶再做水泥斜面。排水孔被堵：塑钢窗底部都设有排水孔，但安装时不留意就会被堵住，一旦出现大雨，窗框里的存水会从安装胀栓往内渗水。>>解决方案：查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的，如果是可临时往里加胶起到密封作用，待雨季过后起出重新打胶。若是固定玻璃下面，还得待雨季过后，把玻璃起开，清出窗框内的存水后再重新施胶。二、阳光房屋顶的阳光房，如果做工不到位，也会导致漏水。问题会集中在以下几个方面：阳光房与屋顶的连接处：阳光房顶部与原有建筑墙体之间的接缝处没做好防水也会导致漏水。许宁也指出，若是顶层业主建阳光房，在建框架时有可能会破坏屋面防水，导致发生渗水事故。>>解决方案：只能等雨季结束后，再在顶部加一个防水卷材，一面搭在墙体上，一面搭在阳光房顶上，起到一定的防水作用。其正确的施工做法是安装阳光房时，在原墙体处开槽，将阳光房的顶部镶嵌到墙体内，再做高于阳光房顶20-30厘米的防水。阳光房顶材料的搭接：阳光房的屋顶不同材质材料的搭接没做好密封也会导致漏水。>>解决方案：出现漏水，只能依靠打胶来解决。在施工时，彩钢板拼接时最好一块板与另一块板搭接后而非拼接后打胶，避免出现漏水状况。在刷漆、铺木制地板时要“留神”下雨天。雨天时木制品表面会凝聚一层水汽，此时刷清漆会把水汽包裹在漆膜里，使表面浑浊不清，如果刷色漆又会导致色泽不均匀，甚至返白。三、装修因室内装修引起的导致下雨漏水的事故较少。为了避免遭受漏水之痛，防水专家给大家提出了一些装修时必查注意的项目。外屋阳台铺砖，如果铺地砖时破坏了防水层或者原防水材料质量较差发生变形，都会导致漏水。想要解决需要重新做防水。正确的施工方法是在铺砖之前先做一次闭水试验，发现防水没问题后再铺砖;铺完砖后再做闭水试验。窗台有的业主选择装修时贴大理石，把内窗台扩大，此时千万要注意排水坡度，窗台石材要往外倾斜，防止下雨时往室内排水。厨卫开发商在外墙建设时一般不设置防水层。在装修过程中，最好检查外墙是否有空洞。一旦看到墙体有些遗留的用水泥砂浆抹上的施工洞，一定要把这个洞进行防水处理，避免更大的损失。首先要把施工洞原有的填充物清理干净，往里塞堵漏材料，在内侧洞口做防水涂抹层。空调孔在打空调孔时，一定要朝外有个倾斜往下的坡度，内外相差2-3厘米，避免雨水倒灌到室内，一些不用的老空调洞口要封闭。管道口厨卫的管道口、风道等在装修时一定要认真检查，看看有无漏水痕迹。验房时也要查看管道部位有无漏水。因为这些洞口一般都通向屋顶，如果有渗漏也必须在屋顶维修后才能进行装修。雨季勿赶工期在装修过程中，大部分材料不受天气变化的影响，例如，轻钢龙骨吊顶、石材等，而其他的工程如铺装瓷砖、刮腻子、刷墙漆等工艺则会受到一定的影响。因此，雨季装修除了对施工工人提出更高的要求外，业主也需做好工期适当延长的心理准备。据了解，一套120平方米左右的房子，装修的正常工期大约为45天，但是遇到阴雨天气，则需往后延长7天至10天。雨季装修时，刮腻子和刷墙漆等工程要尤其注意。正常情况下，第一遍腻子刮完后一天后即可刮第二遍腻子，但是在下雨天，由于腻子干得慢，必须两三天以后才能刮第二遍，不然里面的腻子没干透，刷漆后会“返潮”，久而久之，墙体会出现“出汗”、“花脸”等现象，甚至大面积开裂。同时，刷漆的间隔也要延长，正常情况下，油性漆两个小时以后即可刷第二遍，下雨天则需要4个小时以后才能刷第二遍。四、外墙外墙之患指的是业主家住顶层或有墙体是外墙在下雨之后出现发霉、有水渍甚至滴水的情况。这种情况一般来说属于外墙面构造本身存在问题、外墙防水不到位或者防水材料老化所致。>>解决方案：一般来说防水工程质量有5年的保修期，在保修期之内发生漏水等情况由施工单位提供免费保修，若出现问题还得赔偿业主的经济损失;而防水材料一般有30年的使用寿命，如果在屋顶做过管道改造或者户外防水，正常应该在5年后很长一段时间才会出现漏水。若出现漏水，业主需要求物业保修，由物业公司动用维修基金等来治理。家庭装修时，需要业主考虑的问题比较多，在雨季，房屋漏水更是影响装修工作的进行，土巴兔为你支招，教你解决这些问题!

房屋漏水找哪个部门?房屋漏水原因及维修方法

我们都知道，大自然的丰富多彩造就了这个社会的多种多样，春夏秋冬，作为在一年四季兄景色各异的风景，它也会伴随着一定的温度，春天，作为一个雨水多的季节，农村的人家可能会屋顶漏水，而我们现在大多住在小区里也会出现房屋漏水，这样会在一定程度上对我们的生活产生一定的影响，那么，对于房屋漏水的问题，我们应该找哪个部门呢?房屋漏水的原因是什么呢?房屋漏水该怎么办?下面就让我来为大家对房屋漏水找哪个部门?房屋漏水原因及维修方法做具体介绍吧。房屋漏水找哪个部门第一步，找物业和开发商协商解决;第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;第三步，向人民法院提起民事诉讼。物业漏水的原因一、防水层破坏漏水;二、管线损坏漏水;三、房屋裂缝漏水;不同的情况处理的方法：1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复;2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?(1)如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责;(2)如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责;3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办?建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。5、相邻业主不配合怎么办?对于相邻业主不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时维修，不得拖延或拒绝，否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这条规定，如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。房屋漏水不仅会在我们生活中带来一定的困扰，不仅干扰到我们的日常生活，还有在我们的室内环境产生不好的反应，造成恶劣的居住环境。上面介绍的方法解决了房屋漏水带来的一些困扰，房屋漏水只需要参照上面的方法就可以在一定程度上完成补漏，这时，详细了解房屋补漏最佳方法，能够让你对房屋补漏怎么处理有更深刻的了解和认识。