顶楼漏水的几率大吗 顶楼漏水怎么办

在购买房子时，我们最先考虑的内容中应该就会包括楼层了吧。的确，不同的楼层具有各自的特点，比如坊间传闻顶楼容易漏水，并且夏季会十分闷热，但是底楼有可能会很潮湿。那么针对这个问题，今天小编就为大家整理的相关方面的信息，我们将从顶楼漏水的几率开始说起，并从具体的情况角度考虑，为大家给出几种解决顶楼漏水的方法和思路。一、顶楼漏水的几率大吗顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘?2.楼顶是否有加装其他设施?(太阳能等)。3.所在地室外最低温度。(防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度)。4.雨水口是否有专人即时清理(冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层)另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。二、楼房顶楼漏水怎么办楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。具体而言，漏水的几率和顶楼底楼的楼层并不是一定相关，毕竟在某些不合理设计建造的楼盘上，无论哪一层都可能会有漏水的危险，因此这个时候，仅仅着眼于楼层的选择问题就不太明智了，而需要我们从多个角度这考虑分析。除此之外，一旦碰到顶楼漏水的情况，我们需要做的是分析具体原因，寻找相应的解决方法，尽可能将损失降到最低。

如何快速的知道厨房厨卫吊顶有什么用吗？

为了让厨房在家居装饰中更加美丽，我喜欢天花板。共用天花板将用于起居室，餐厅，厨房和浴室。特别是在厨房空间的天花板上，很多人会认为厨房是每天烹饪的地方，所以屋顶是可选的，但事实并非如此。因为厨房油烟很重，屋顶是一种保护作用，避免厨房墙壁顶部掉落的情况，这将影响整体外观。我们来看看厨房厨卫吊顶的使用情况。厨房厨卫吊顶有什么用吗?厨房厨卫吊顶1、防止厨房天花板变暗我们每天三餐都在厨房里制作。煮熟后会产生很多烟雾。随着时间的推移，厨房墙壁将变黑，这将影响整体外观，并将安装屋顶。之后，气体不会直接落在屋顶上，自然地，屋顶不会变黑。此外，厨房天花板现在是铝制屋顶，耐脏，防油，易于清洁。使用起来非常舒服。厨房厨卫吊顶2、防止屋顶掉落除了浓烟外，厨房还有大量的水蒸气，特别是在做一些炖菜时，大量的水蒸气也会对厨房的天花板和墙壁造成很大的破坏。经过很长一段时间，墙壁似乎会掉下来，这不仅会影响外观，还会给未来的生活带来许多不便。如果安装屋顶，水蒸气不会直接接触屋顶，这将起到一定的保护作用。厨房厨卫吊顶3、保持整体装饰美观在实际的家居装饰中，厨房和浴室的顶面基本上没有经过处理，天花板可以直接安装在后期。此外，厨房等设备很多，有许多线条自然暴露在外面，会影响它们的外观。安装天花板后，不会看到，这也可以改善家居的装饰。此外，屋顶的安装还可以保护线路，避免因长时间暴露在烟灰中而造成老化，从而可以延长这些电缆的使用寿命。​厨房厨卫吊顶4、扮演分工角色在家居装饰中，层次的布置更加突出，空间的装饰更加美观。有些家庭有小厨房，设计在装修期间完全打开。那么来划分空间，天花板可直接安装到厨房，可在划分区域发挥作用，并出现更多的空间。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();