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徐敏丽

新装修的房子墙面裂缝是怎么一回事?

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三疯_6696 有用 1

如果是建筑墙体表面裂缝,一般有两种原因
1是原有建筑下沉或粉刷层过厚引起的;
2是油漆工做墙面大白的时候基础未处理好引起的。
如果是石膏板隔墙裂缝,通常情况下是因为石膏板缝隙未处理好引起的。假如要彻底根治,建议在墙面先做海洁布,然后做大白,再做乳胶漆。

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暖暖_1575 有用 1

一般情况有以下几种可能:
1,出现裂纹的地方是有新砌的墙体,比如之前那里没有墙,装修的时候砌了一道墙(这种可能性是最大的,新墙与老墙结合处最容易出现这种情况,也是很难避免的);
2,墙面基层没有处理好,导致乳胶漆产生龟裂;
3,楼体下沉导致(这种可能性比较小)。
希望可以帮到你!~

沩菰俊 有用 1

•如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致

1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当,可能导致墙面收缩出现裂纹

2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹,这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了,裂缝反应了建筑质量问题,单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。


•如果是混凝土部分裂缝,那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面:

1.是原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面、墙体的开裂;

2.是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;

3.是过墙洞缝隙,在施工中如果基建方已经做了第一道内粉,业主入住没有开裂,由于不知道洞口确切位置,装修的时候直接在上面批腻子.经过冬暖夏凉后开裂;

4.是土建内粉水泥标号达不到,出现空鼓,龟裂,从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹;

5.是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化,使建筑物场地地下水位升高,或上下管道渗漏,地表水渗入建筑地基,长期浸泡,土质软化甚至冲刷掏空,导致不均匀沉降。

•提示:所以遇到墙面出现裂缝质量问题时,要分清情况,对症下药,才能起到既少花钱又能解决问题的效果。


•整治方法也分为以下几点:

1.墙面有裂缝,且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围,沿空鼓四周进行机械切割(适当扩大切割范围),使切割部位形成较整齐规则的平面,四周切割边切成向外约45度的斜口,而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面,用钢丝刷刷除松动部位,冲洗浮灰。爱迪界面剂刷一道,抹面时最好用混合砂浆(掺稠化粉)。抹面厚超过10mm时,分2次粉刷。养护约7天时间,干燥后刮2遍腻子,打砂纸刷涂料。

2.抹面砂浆不空鼓,存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子,清洗干净后重新刮腻子,打砂纸刷涂料;也可在上面批二遍柔性腻子。

3.抹面砂浆不空鼓,表层无起皮脱落,存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则,顺裂缝将墙面腻子铲除约2~3cm宽,深度至砂浆面,清洗干净后,用柔性腻子将缝隙补
平,打砂纸刷涂料。业主在辨别开裂问题时如果把不准,必要时可以请权威部门进行检测。

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