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罗曼文
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问香港人在深圳买房政策有谁了解?
答你好,深圳是鼓励香港人在深圳购房的,一般的政策是免除首房的房屋税以及房贷的话,免息两年了,可以说是优惠政策还是很好的。希望对你有帮助呢。
问香港住房政策有谁了解?
答 申请入住公共房屋的居民,如果经济条件改善。月收入超过了入住资格的限额,且又已居住10年以上的,则要缴纳双倍租金。如果缴付双倍租金的家庭收入又下降,连续6个
问2017香港房地产税收政策哪位了解?
答规定自2017年1月1日起,90平方米以下唯一住房收取1%契税;90平方米以上的普通住房征收2%契税;对个人购买非普通住房或非住宅的按4%税率征收契税。二手
问香港人在上海买房政策是怎样的?
答对非上海户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税。而且: 1、是已婚人士,能提供结婚证(婚姻证
问2017年最新的香港人在北京买房政策是怎样的?
答你好,2017年最新的香港人在北京买房政策个人了解如下: 为了更好的实现祖国统一,北京是鼓励香港人在北京购房的,一般的政策是免除首房的房屋税以及房贷的话,
买房政策2016
大家都知道,在今年年初的时候我国的房价经过了一阵暴涨的阶段,深圳的房价甚至上涨了一成左右。而中国自古以来的观念就是先成家再立业,一般有了属于自己的一套房屋,才会有归属感,才会觉得安心。但对于目前大多数年轻人来说,直接付清一套房的房款是十分困难的,因此需要贷款来买房。那2016年新推出的买房政策您又了解了多少呢?政策一:需要提供真实有效的材料给银行个人住房贷款一般都是向银行申请的,申请的时候也需要申请人提供经济收入证明。如果是个人申请的话,需要为银行提供详细的执业信息、职务情况以及近期的经济情况说明。如果收入没有达到申报的水平,而且没有能力还贷款却夸大了自己的能力的话,银行对申报人的信任度会降低很多,也会影响到申请人正常申请贷款。政策二:选择贷款比较好的银行办按揭如果是要买现房或者商品房的话,就可以自己选银行进行贷款。银行也会为贷款人提供多品种的服务,贷款人可以根据自身的需要,选择灵活的产品以及服务。政策三:还款方式要选择适合自己的一般来说,目前个人住房贷款有两种还款方式——等额本金还款以及等额还款;前者比较适合有较强还款能力,能够在初期就能换上比较多金额的贷款人;后者比较适合每个月能够有计划按时还款的家庭以及贷款人。政策四:量力而行选择贷款额度的申请贷款人在申请个人住房贷款之前,要对自己未来的支出以及收入做出客观、正确的预测,这样申请的贷款额度才比较符合自己的还款能力以及经济实力。政策五:及时、准确地提供贷款人住址贷款人要为银行提供准确地住址信息,这样银行才能更方便的与贷款人联系,贷款人每个月也能够按时收到还款通知。银行的贷款利率在年初的时候可能会做出相应的调整,在贷款利率被调整的时候,贷款人也要交付经过调整的贷款金额。贷款人每个月还要在银行账户上留下足够的贷款金额,这样才不会因为忘记而被罚利息,这样也有可能留下信用不良记录。购房是人生中的一件大事,在购房之前一定要对各项买房政策进行了解,这样才不会在购房的时候出现问题。
住房按揭贷款政策解读
城市生活让越来越多的人开始想要拥有一套属于自己的房子,但是随着房价一天天涨高,不少工薪一族只能对全款买房的理想望而却步,于是住房按揭贷款成了许多人的新选择。没错,作为买房的一个“曲线救国”的必要步骤,住房按揭贷款渐渐成为大家趋之若鹜的一个做法,但是你对住房按揭贷款的政策有了解吗,了解的程度又是如何呢,这就让小编为你来解读其中的几个重要注意事项吧,希望能为大家在今后进行住房按揭贷款买房时带来一定的帮助。什么是住房按揭贷款住房按揭贷款是随着时代发展而诞生的一种贷款类型,主要是针对于个人来说的,指的是银行向借款人发放的一种用于购买新房的款项,也属于贷款的一种。通常我们也将其说成是“个人住房按揭贷款”。其最基本的要求是银行最终发放的数额不能高于房地产评估机构给出的实际购房费的百分之八十,也就是必须要低于住房的价值或者实际的购房费二者之一。住房按揭贷款政策解读:住房按揭贷款规定按揭贷款要有如下流程:首先是选择一套特定的房产,其实是根据实际提出贷款的申请,接着要与卖方签订一份购房的合同,然后签订楼宇的按揭合同,最后再办理抵押的等级以及保险等项目,直到最终我们已成功拥有一个专门还款的账户。在这个过程中,我们作为购房的一方要注意,我贷款的履行期间我们不能中断保险以及其他的抵押物。在贷款本息全部还清楚之前要保管好银行单据。住房按揭贷款的政策对外籍人士还有着特殊的要求,例如对台湾人而言,需要出示台胞证以及户籍誊本等等,而香港人则需要出示自己香港居民身份证以及抵押的公证书等等证件。对于其他国家的人来说,则需要各种翻译公证的证件,同样的,抵押的公证书也必不可少。说了这么多,相信大家对住房按揭贷款的政策已经有了一个基本的了解,实际上,住房按揭贷款政策也并不是一成不变的,如果你近期有按揭贷款买房的打算,不妨多关注房产新闻以及国家新出台的相关政策,相信会给你带来更多意外的帮助!
上海买房条件 上海买房新政策有哪些?
作为全国知名的城市,并且全国经济的支撑城市,上海吸引了非常多的外来人口,据统计有一半以上的人口是外来的。那么对于想在上海买房的外地人的限制条件有哪些?接下来小编为大家讲解!外地人上海买房条件首先,对于想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:1:是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2:是该家庭在沪无房;3:是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。如果想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!第二,长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。从目前的情况来看,上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。对上海市非上海市户籍居民家庭买房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可买房!第三,关于缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求,给予优惠:对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。外地人上海买房限制条件:1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在上海本地无房;3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;外地人上海买房限制条件之户口问题。根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》:1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续;2、海归符合三条件可申办户籍。上海市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备:1、回国后直接来上海工作;2、用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;3、申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员可申办本市常住户口。4、非沪籍毕业生打分落户。2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。无房者不必买房再落户"居转户"可挂靠人才中心。持《上海市居住证》落户,2009年上海市政府发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。上海买房首付多少如果你是买头一套住房(楼房,不包括平房),是百分之三十首付。如果有住房(夫妻双方只要一方有房,那就这套就算二套房,当然也是楼房)首付就是百分之六十。1、大概说来,上海首次购房首付最低可达两成,但要求严格。2010年的国五条对购房首付比例有明文规定:首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但银行针对优质客户还是会给到首付两成的贷款,同时开发商为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付比例规定2、买房首付的详细规定。2010年9月29日出台的“国五条”对购房首付款比例有严格的规定,被称为史上最严厉的调控政策。南京首次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买首套商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。3、买房首付的贷款问题:客户资质决定贷款额度。首套房的首付一般不低于30%,而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估,可能首付还会高于30%:一般购房首付均为30%,但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%。关于外地人上海买房条件的介绍大家都了解了吗?通过本文,希望小编为大家解读的内容能够帮到大家。希望我们能够在为上海经济发展添砖加瓦的同时也能够解决自己的住房问题,能够在上海买房有属于自己的家。
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