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卢兰月
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问我想知道买房子产权是多少年啊
答是的,房子都是有权产年限的,从政府那里拿地的那天开始算,但是不同用处的房子年限是不一样的。比如说住宅房是70年的,但是商业用房就只有50年的,还有30年的呢
问现在房子产权是多少年
答房屋的产权是永久的。 换句话说,你购买的房屋,房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权,那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你。 不过
问谁知道美国的房子产权是多少年?
答你好; 永久产权。不仅仅是终身,可以传承给后代。美国房产的产权分2个,房屋和土地产权,都是永久的。 虽然是永久的,每年的产权的持有成本: 1、房产税大
问谁知道香港的房子产权是多少年
答您好 香港产权是永久性的,除非政府需要回购,赔偿重建。循环利用 香港通过土地契约实施用途管制。所有的土地实行批租制,民众和政府买地实际上是租用政府的土地
问谁知道美国的房子产权是多少年的?国内的房屋产权一般是多少年的?
答1.一般的房子的使用年限是70年(产权证70年)2.买房子的时候,首先要问,这个小区的地皮是那一年批的地,你就可以知道房子可以使用多少年3.有些房子是商住两
房改房产权多少年 房改房买卖的注意事项
房改房其实也就是我们俗称的“公房”,政府、事业单位的工作人员福利待遇会比较高,他们就会有机会购买到房改房。房改房的价格可比普通的商品房低很多,地段又非常的好,只针对某些单位的工作人员购买,外人想要购买也买不了。现在人在购买房子的时候,往往会特别的重视房屋的产权,很多人都担心房改房产权,那么,房改房产权多少年?房改房产权多少年《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。房改房买卖的注意事项购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要注意产权证上的名字,房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人,则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是,产权证的产权分配比例必须明确,如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,此外,有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产,购买时必须了解清楚,以免引起不必要的纠纷。其次,按规定,房改房在同等价格条件下,原产权单位拥有优先购买权。因此,房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,这些单位一般被列为特殊单位,有些可能不宜有外人入住,这种公房在单位没有同意之前,不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询,明辨真假。房改房产权多少年?一般房改房的产权都是50年或70年,具体要根据房屋建筑所在的土地使用年限来定。关于房屋产权到期后的处理办法,现在虽然没有一个准确的规定,但大家也应该知道它是可以续期的了,所以人们对于房改房产权的问题不用太过担心。购买到房改房后,要及时的去办理房屋的产权证,确保房改房的产权属于你自己才能更加安心。
花光所有积蓄买的房子,70年后产权到期,房子所有权还是我的吗?
买过房的人都知道,在商品房购买的合同上都会表明房屋的产权年限。根据我国法律规定,不同使用性质的房屋,其产权年限也是不同,一般分为40年、50年、70年,而住宅的产权年限一般都是70年。这时候就有一个问题了,当产权到期后这一套房产最后到底归谁所有?根据最新法规定,这个问题终于得到了很好的解决,那么最新法到底出了哪些规定?一起来看看。1、房屋的产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。二、房屋产权年限的划分标准我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。3、房屋产权过期后应该如何续期《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。在相关部门得以批准后,缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者,国家可依法收回房屋所占土地的使用权。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。所以,一旦房屋产权过期,大家一定要记得申请续期,只有在获得相关部门批准后,房屋才能真正为你所用!
商品房产权多少年 详细介绍
商品房是现在很多人会购买的房产之一,也是比较有经济价值的房子,很多人买房都是选择商品房。大家都知道买房的时候,都知道房屋是有产权,在购买的时候都会关注房屋的产权问题,毕竟我们都知道房屋是有产权,必须要知道自己买房屋产权是多少,才能知道自己自己的房子能住多少年。那么,商品房产权多少年?一起来了解下这方面知识。商品房产权多少年商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。40、50、70年产权是怎么分的?依据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年。房屋产权70年是怎么计算的?需要注意的是,40、50、70年产权,并不是从拿到房产证开始算起的,而是从开发商拿到这块地的那一天开始计算!比如:2010年开发商拿到这块地,2014年房子建成完工,2015年购房者买房,那么问题来了,购房者的房子究竟是哪一年到期呢?是2015+70=2085年吗?当然不是!应该是:2010+70=2080年。产权70年到期后怎么办?办法一:国家收回土地及房子,对业主进行补偿。国家收回土地及房屋,并对业主给予一次性经济补偿,使购房者购买其他房屋居住。办法二:国家收回土地,用类似拆迁的方式解决。国家收回土地及房屋,不给予经济补偿,而是给业主另建房屋居住。商品房产权多少年?商品房的产权大多是50年或是70年,很多人都担心房屋产权到期之后的归属问题,虽然现在还没有完全说明房屋产权之后如何处理,但国内已经有处理房屋产权到期后的案例,大家不用对房屋产权到期后的问题特别担心。建议消费者在购买商品房的时候,能尽量的选择有房产证的房子,这样房屋产权到期以后,想要续期也能更加方便。
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