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熊顺慈
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问求告知济南住房公积金怎样提取公积金
答①购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房。 ②离休、退休。 ③完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。 ④失业或与单位解除劳动关系2年以上,男性
问求告知公司住房公积金未交对个人有什么影响?
答公积金贷款买房条件是需要连续缴存12个月以上,贷款是在缴状态才可以。 住房公积金只能通过单位办理,个人无法自己办理。
问求告知北京住房公积金个人缴纳多少
答按照你的社保缴纳基数*12% 12%是最高比例。 有些单位是小于12%的。 比如你工资是3000元,单位也是按照3000给你缴纳的社保
问求告知个人怎么申请住房公积金
答1.具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。 2.具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
问求告知怎样查寻个人公积金
答住房公积金有两个帐号:一个是为你缴纳公积金的企、事业单位的公积金帐号,另一个是在这个帐号下的你个人的公积金帐号。 住房公积金管理中心为每个拥有住房公积金帐
个人住房公积金怎么办理?住房公积金包含哪几方面的涵义?
正规的企业在你入职后就会帮你购买五险一金,有些公司是要转正以后才帮你购买住房公积金的,公积金一部分由你自己缴,一部分由公司帮你缴纳;一旦开始缴纳了,就不可以中断或者中止;那么个人能不能办理公积金?公积金有哪些要注意的地方?下面就跟小编一起来了解下有关住房公积金的的相关知识!个人是无法办理公积金的,要以公司的名义办。首先公司要到本地的公积金管理中心备案,然后公司在提供缴交公积金的员工的相关证件在公积金备案,备案完成以后在公积金制定的银行办理个人公积金账户就可以了,不过所有的这些手续都要公司提供营业执照、公章等相关资料的,一般都是公司的人事或者财务负责这些的。个人办理住房公积金摘要个人办理住房公积金相关问题:1:哪些情况下可为职工办理个人缴存新开户登记,如何办理?答:欠缴3个月以上单位新录用职工,需以个人缴存的形式为职工缴存住房公积金的,单位可为新录用职工办理个人缴存新开户登记。单位应持申请资料到分中心或管理部办理。2:如何办理月度个人缴存公积金业务?答:单位每月可为全部或部分个人缴存职工缴存1个月或多个月住房公积金,每名缴存职工缴存月数可不同。经办人应持以下资料办理个人缴存住房公积金:(1)《个人缴存汇总表》一式三份;(2)《各市住房公积金个人缴存实缴清册》一式三份;(3)单位为新开户或转入职工个人缴存住房公积金的,应提供《各市住房公积金个人缴存应缴增加清册》一式三份。分中心或管理部审核确认后,单位经办人持《个人缴存汇总表》及相应清册到建设银行办理个人缴存。3:如何办理个人缴存额年度调整业务?答:个人缴存职工缴存每年6月份住房公积金后,单位应为职工办理个人缴存额调整。单位应持《各市住房公积金个人缴存缴存额调整清册》一式二份到分中心或管理部办理个人缴存调整业务。分中心或管理部审核确认的,当时为职工办理缴存额调整。4:单位如何为个人缴存职工办理补缴?答:单位为个人缴存职工补缴少缴的住房公积金时,应持以下资料到分中心或管理部办理:(1)《各市住房公积金个人缴存(补缴)汇总表》(以下简称《个人缴存汇总表》)一式三份;(2)《各市住房公积金个人缴存补缴清册》一式三份。分中心或管理部审核确认后,单位经办人员持《个人缴存汇总表》及清册到建设银行办理个人缴存补缴。个人缴存补缴可与个人缴存业务同时办理,也可单独办理。5:单位如何办理公积金汇缴个人补缴?答:单位为汇缴缴存职工补缴少缴的住房公积金或为汇缴封存职工补缴封存期间欠缴的住房公积金的,应办理汇缴个人补缴业务。分中心或管理部审核确认后,单位经办人持《汇缴缴存汇总表》及清册到建设银行办理汇缴个人补缴。汇缴个人补缴业务可单独办理,也可随汇缴业务一同办理。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。以上就是有关个人怎么办理公积金问题的介绍,其实公积金的作用还是挺大的,一般在你买房的时候就可以很明显看到它的作用了,现在法律规定,只要你缴纳公积金到一定的年限,可以按照相关规定申请住房公积金贷款,这应该是大部分人继续缴纳公积金的动力所在吧!至于个人如何办理住房公积金贷款流程可以在网上进行相对应的了解!
个人住房公积金怎么办理?个人住房公积金申请条件
现在很多的公家单位和私营企业都有五险一金。五险一金简单一点可以说成是给员工的一点儿福利。五险今天就不给大家介绍了,今天小编就着重介绍一下一金吧!一金指就是住房公积金。住房公积金的好处就是在贷款买房的可以给予很大的优惠。那么大家对个人住房公积金贷款这一块了解吗?接下来小编就为大家详细介绍一下这方面的一些情况吧!个人住房公积金申请条件1.具有本市户口或者具其他有效的居住证明/证件;2.在职单位实行住房公积金制度,并且职工个人连续缴纳公积金半年以上,累计缴纳时间须达到一年;3.个人筹集的资金需要至少达到房价的三成(也有部分地区是二成,视各地规定情况而定);4.申请人应具有稳定的收入来源,并拥有偿还贷款以及利息的能力;5.申请人签订了购房协议;6.申请人同意办理贷款担保业务,以降低银行不能收回款项的风险。个人住房公积金怎么办理流程?1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。相关注意事项介绍1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。通过小编的介绍之后大家对个人住房公积金申请条件以及个人住房公积金贷款的具体流程给大家介绍完了,所以大家应该多多了解一下这方面的一些知识。以后在进行住房公积金贷款的时候就熟悉了这方面的一些流程了。住房公积金贷款有很多的好处,它与商业贷款相比有很多的优点,不过住房公积金并不是每个单位都有的,所以大家一定要努力工作争取找到一个有五险一金的地方。
【住房公积金贷款买房】怎么利用个人住房公积金贷款买房
随着经济的发展,现在的房价也是比较的高的。对于刚入职的人来说,购房压力压力还是比较的大的,但是现在兴起了另一种方式购房,那就是贷款买房,这样也就让购房的压力变的比较的小了。尤其是利用住房公积金买房,它会比一般的商业贷款还要优惠很多,所以现在很多的人都是利用住房公积金贷款买房,那么应该怎么利用个人住房公积金买房呢?怎样利用个人住房公积金贷款买房1.首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。2.具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。3.此类贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。4.国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。5.这一切都清楚之后,就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段:把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡,以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时,还要给房子办抵押、买保险,最后还要公证。这些事情由银行出面办,费用由借款人承担。以上就是个人利用住房公积金贷款购房的具体的方法了,相信大家肯定都了解了吧。对于大多数人来说,有了房子,才算有了家。所以很多人参加工作以后,首先考虑的就是购买房子,但是由于房价的提高,很多的人都承受着巨大的压力。有了个人住房公积金的帮助,我们就可以减少一部分来自资金的压力。大家如果想利用公积金的话,那么就一定要认真的阅读一下本文。
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