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俞琛瑞
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问中山市购房入户政策是什么?
答中山市关于购房入户:2004年7月1日前买房,2006年12月31日前拿到房产证的,60平方以上可入户,90平方以上还可入父母的户. 其余条件不符上述的
问中山购房入户政策是什么
答中山实行积分入户时曾规定,“拥有合法自购房”才能申请。根据省政府近日出台的文件,中山积分制将在今年进行修改。韩泽生说,只需有“固定住所”即可申请。也就是说,
问南宁购房入户政策是什么?
答南宁户口新政策:城乡统一的户口登记管理制度 (一)本市行政区域内取消按农业户口、非农业户口区分城乡户口的登记方式,实行城乡统一的户口登记管理制度,按照在经
问请教下深圳购房入户政策是什么
答深圳积分入户如果分值够100分,可以个人申请积分入户,可以通过企业申请积分入户在劳动局网有一个申报系统,右侧一个小窗口注册填写自己真实信息后,进行测评,可以
问深圳购房入户政策是什么
答八大条件符合其一即可入户 1、教育部、省属全日制普通高校应届毕业生并获学士以上学位,迁户时须45岁以下; 2、国内本科毕业、获学士以上学位的在职人员,或
苏州购房政策内容是什么?
要说目前国内房价上涨最快的城市,苏州绝对是其中之一。这几年来苏州的房价就好比是“坐火箭”那样,屡屡创新高。苏州房价不断上涨吸引了许多外地投资客千万购买房产“炒房”,这对于苏州房地产市场发展非常不利,为了让苏州房地产呈健康良好的姿态发展,当地针对性的推出了许多政策。那么,2016最新苏州购房政策是怎么样呢?2016最新苏州购房政策苏州正式出台《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》。《意见》规定,非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。与此同时,南京也调整土地公开竞价方式,提高二套房首付比例:最高50%。土地出让政策作了哪些调整?一是加大土地市场供应。根据前几年房地产市场的供需状况以及近期市场状况,按照供需基本平衡、供略大于求的原则,政府制定了2016到2018年三年住宅用地供应计划,平均每年400公顷左右,适度增加了住宅用地的供应计划,较2013-2015年期间年均实际供应住宅用地增长了约18%左右,并且计划向普通住宅用地倾斜,进一步稳定市场预期,保障普通商品房的刚性需求,促进房地产市场健康稳定发展。住宅用地供应计划实行动态管理,根据房地产市场供需状况作适时调整。在土地供应上,要求科学把握土地供应节奏和住宅用地的结构,适度控制供地批次,增加每批次的土地供应量,从而引导商品住房开发建设和市场销售节奏更加均衡有序。同时强化供后监管,严格规范土地供后的跟踪管理,督促开发商及时开发建设,严肃查处违约行为。切实保障普通商品住宅的有效供给。二是调整土地供应条件。主要是提高了住宅用地出让竞买保证金和出让金首付款比例,并缩短了全额出让金支付期限。住宅用地竞买保证金由现行的20%提高到30%或以上,土地出让金首付款由现行的50%提高到60%或以上,同时全额土地出让金支付期限调整为3个月内,促使开发商拿地时更为理性,并且要加快开发建设进度。三是引导土地出让理性竞价。针对前一阶段部分地区房价、地价上涨较快,按照中央关于进一步稳定房地产市场的精神要求,进一步细化出让方案,并在现行网上公开出让集中竞价的操作模式基础上,按照公开公平公正的原则,调整完善土地招拍挂出让方式。文件明确对区位优势明显,市场竞争力强的部分住宅地块,土地出让时会设定并公布市场指导价,出让成交价格超过市场指导价时,在出让文件中明确全额出让金缴付期限缩短为2个月。对出让成交价格超过市场指导价的不同幅度,明确差别化调整商品住房预售许可条件,即土地出让成交价超过市场指导价(不含市场指导价)的,工程结构封顶后方可申请预售许可;土地出让成交价超过市场指导价10%(不含10%)的,工程竣工验收后方可申请预售许可。而当公开出让网上报价超过市场指导价25%以上时,中止网上竞价,转为网上一次报价方式确定土地竞得人,由竞买人在超过土地出让市场指导价25%以上再作一次报价,以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人,以其所报价格确定为地块竞得价格。具体报价规则另行制定,近期将会与土地出让公告同步发布。商品住房信贷政策有哪些调整?具体分成四种情形:(一)居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房),申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。(二)有下列情形之一的,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变:1.有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;2.已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭;3.仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。(三)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例,苏州市区(不含吴江区)由40%调整为50%。(四)居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的,继续停止发放“三套”及以上住房贷款。非苏州户籍居民购房有哪些限制?非本市户籍居民购买第一套住房,不受任何限制。非本市户籍购买第二套住房,必须提供缴纳证明或社保证明。具体要求为:非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格,购房人违反限购规定或购买超过2套住房的,登记部门不予办理产权登记手续,开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。目前2016最新苏州购房政策就是如同文章介绍的这样,该政策的出台是否能够进一步遏制苏州房价上涨的势头,还依赖于市场和时间的验证。但该政策出台后,外地人要在苏州买房的难度就会进一步提升,这对于当地“炒房”势头是有一定的打压。房地产市场的政策并不是用久,它会根据市场、实际的情况来做出调整,每个城市都一样,不止苏州。
杭州购房落户政策2016内容以及解读
作为当之无愧的宜居城市,杭州已经成为不少外地人士梦寐以求的地方。这既是因为杭州生态文明环境以及基础建设方面的出色表现,还在于相对比于北上广等等一线城市而言更为合理的物价水平。因此近年来杭州的人数都出现了增长趋势。针对这些情况,政府就出台了一系列政策。今天为大家介绍的就是新近颁布的杭州购房落户政策,包括内容介绍以及政策解读。一、杭州购房落户政策2016介绍继限购重启、土地出让规划调整之后,9月27日晚杭州楼市调控再出组合拳。明确自9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人,仍按原政策执行。二、购房落户政策介绍购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。在杭州买新房能办落户,不过要符合以下条件:1、符合区域、价款的规定要求;2、提供符合条件的购房凭证;3、符合学历、计生、无前科等条件要求;4、落户处无其他户籍;5、填写表格通过公安机关审核。相关知识延伸阅读:房改房可以落户口吗房改房可以落户口,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。房改房一般是不允许交易的,特别是国家政府,公安等机关单位的。按照现行国家法规,房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证,这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的-2%是个人所得税(卖方)。3%契税,)0.5%的印花税,还有房屋评估费,公正费,登记费等。杭州购房落户政策是杭州市政府部门考虑到近年来杭州外来人口数目的增长所导致的一系列问题而出发进行的改革,针对的就是有意向在杭州购买房产并长期居住的朋友。那么针对不少人士对这个政策的疑惑,上文就出发进行了一系列分析,具体包括杭州购房落户政策的内容以及专业角度的分析,我们可以结合自己的实际情况综合考虑,做出最佳选择。
无锡购房入户政策解读以及预测
众所周知,今天中国最热最火爆的市场肯定是房市了,的确,它不仅仅牵扯到了一大群人的利益,而且其中的交易额也是远远无法估量的,所以发展至今早已饱受诟病,令许多朋友叫苦不迭。那么为了能够妥善处理类似的问题,有关部门就出台了一系列的房产政策,拿无锡为例子,下文阐述的无锡购房入户政策或许可以作为参考供大家分析学习。一、无锡购房入户政策变动介绍外地人购房60平方米以上即可获得无锡户籍在这个由无锡市政府印发的《关于无锡市户籍准入登记规定的通知》中,对落户无锡设定了四个条件。但最被舆论关注的是其中的“购房人员户籍准入”制度,这项新政规定,自2014年5月1日起在该市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在该市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。无锡市自2003年就进行了户籍制度改革,当时即规定外地人购房落户门槛为100平方米,在2012年1月1日起,无锡市又将购房落户准入门槛调低至70平方米。而目前周边其他城市的购房落户政策则为:苏州75平方米,南京60平方米,常州50平方米。此次发布的通知又将70平方米的门槛降至60平方米。二、无锡购房入户政策预测二三线城市将开启楼市自救大幕业内人士预计,在无锡楼房落户新政开启二三线城市的楼市自救大幕后,将会有更多深陷地产泥潭的城市跟进松绑楼市。此前有消息称,温州市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施,其中涉及调整现行限购限贷政策。在无锡新政落地前,已经有多个城市传出要松绑楼市,其中房价连跌31个月的温州市,有望在近期推出楼市刺激政策。杭州、长沙最近也被曝出正在讨论限购松绑的可能性。据报道,杭州、长沙有关部门在3月底相继召开房企沟通会,由当地政府相关部门组织,地方实力房企参加。会议上,有关部门向房企透露,正在制定一系列促进房地产市场稳定发展的政策,其中包括松绑限购及降低二套房贷款门槛等。近年来无锡购房入户政策根据实际情况的变化进行了一系列的调整,具体包括很多方面,比如上文描述的针对外地人购房入户的门槛有了降低等等。那么针对这项政策,外行人看来似乎是无关痛痒的,实际上根据专业人士的分析预测,可以得知未来可能会掀起的二三线城市楼市自救热潮,所以有这个方面购置打算的朋友,小编建议着重参考一下上文所述。
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