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樊鸣玉
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问小高层顶层有哪些优缺点?
答优点: 1、小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简
问高层顶层有哪些优缺点?
答一、住顶楼的好处 1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园; 2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼
问顶层住宅有什么优缺点
答通风、采光、视线相对较好,如果能上楼顶更能增加很多活动空间。私密性较好,干扰和噪声小。 夏天温度较高,大热天的时候比其它楼层要高出2——3℃左右,空调能耗
问高层住宅1楼的优缺点谁清楚?
答 优点、方便,凉快。不用爬楼梯,上班不用担心耽误太多时间。 缺点,比较潮湿,邋遢,楼上垃圾往下丢,水往下漏。
问高层住宅的优缺点请朋友们给说说?
答优点是通风采光性能好,这点很重要,会让人感到很舒适,还有离地面较高,因此比较安静,再有就是视野好,这些都会提高居住舒适度,再有因为有较高的楼梯,为喜好健身锻
高层住宅顶楼好吗?有哪些优缺点
现今很多农村人口不断的涌入城市居住,城市人口也在急剧上升,为了满足人们的住宅需求,我们的楼房也是越建越高,但肯定是会有顶楼的。我们在购买房屋时会发现顶层的房屋一般都是比较便宜的。那么是顶层房屋不好吗?下面小编就给大家具体说一下高层住宅顶楼好吗?高层住宅顶楼有哪些优缺点呢?我们在选购时有什么选购技巧可借鉴?高层住宅顶楼优缺点优点:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。缺点:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。高层住宅顶楼挑选技巧一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。俗话说“站得高,看得远”,因而高层住宅顶楼视野肯定是要开阔很多,如果我们在家工作累了,或者看书眼睛乏了,站在窗户边看一看远处,对眼睛是特别好的。再者就是高层住宅顶楼采光肯定是没问题的,一是因为高,二是没有遮挡阳光的建筑。但是高层住宅顶楼一般夏天很热,冬天又比较冷,而且水压也是需要考虑的问题之一。
多层住宅与高层住宅有什么特点 两种住宅哪种好
大部分消费者在购买房屋的时候都会关注房屋的楼层,在购房的过程中都会听说到两个名词,多层住宅与高层住宅,这两个名词虽然听起来好像比较相似,但是实际上是两个不一样的概念,多层住宅相比起高层住宅来说,房屋楼层的密度更低,人们住在这个房屋中也能够有更宽阔的活动空间,那么今天我们就会详细地介绍多层住宅与高层住宅的具体信息。多层住宅与高层住宅有什么特点多层住宅:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低,高层建筑通常采用框架剪力墙结构,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,建筑造价一般较高。但是底层和顶层的居住条件不理想。多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。由于设计和建筑工艺定型,使得多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。多层住宅的住户由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。高层住宅:说到高层住宅的优势,销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条,景观开阔,视野通透。一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。通风良好,采光面大。电梯入户,出行方便。低密度社区,楼间距大,绿地率高。两种住宅哪种好高层好还是多层好,最重要的还是看购房者喜爱。当然同等条件下,多层住宅与高层住宅相比,多层得房率较高、公摊面积相对较少,人居环境更加舒适,所以小编还是推荐大家买多层住宅比较舒适。在今天的文章中,我们主要介绍的是和多层住宅与高层住宅有关的信息,因为很多的用户朋友不能够清晰地区分多层住宅与高层住宅,所以我们就在今天的文章中列举了多层住宅与高层住宅各自有哪些特点,我们在分析多层住宅与高层住宅的特点的时候,也提到了各自的优缺点,通过对各自的优缺点的比较,大家在购买房屋的时候应有了一些了解,不过我们还是比较建议大家购买多层住宅的。
小高层顶楼好吗 小高层顶楼居住的优缺点介绍
我们知道一栋建筑,有人住最底层就会有人住最高层,一般来说,城市公寓的顶层比起一般的中等高度的楼层价格会更加便宜,因为公寓顶层的一些不能改变的特点使得购买顶层的人们不够多,销售商为了能够卖出顶层,才会选择在价格上做一点让步,而一些受低价吸引的人们会选择购买,那么住小高层顶楼好不好呢,今天我们就围绕这个问题来为大家展开介绍。小高层顶楼有什么优点:视野开阔,对保护视力也有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;蚊虫较少;私密性好;没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;小高层顶楼有什么缺点:夏热冬冷。对于室温的调控反面来说,购买小高层顶楼的房子冬季的保温性能不好,夏季的凉爽型也不好,所以在顶楼的价格会较为便宜;渗水和裂缝问题。购买小高层顶楼之前要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。水压。不少小高层顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,水压问题关系到居住的方便与否,所以一定要引起关注。高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。小高层居住建议:小高层顶楼的购房者可以考虑下大楼的3/1到3/2之间,以24层的大楼为例,它的最佳楼层是8-16层之间。打算购买顶楼的用户可以考虑这个范围内的楼层,它们空气和采光都较好,并且不易受到水压低的影响。这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在上文中,我们为大家介绍了有关小高层顶楼的一些信息,我们在这篇文章中主要围绕的是大家关心的小高层顶楼好不好的话题来展开,为了解决大家关注的这个问题的答案,我们首先给大家介绍了高层顶楼的优点,可以看出住顶楼还是有一定的好处的,然后我们介绍了高层顶楼的缺点,对于顶楼大家要辩证地看待,最后我们给大家提出了住顶层用户的建议,大家可以参考。
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