买装修好的房子好吗 一起来看买样板房的利弊

楼盘在出售之前开发商都会将一些房子装修好，将其称之为样板房，用于给客户展示自己的产品，而当这些房子在无法发挥作用后也会进行出售。这些房子一般都是比较好的户型，装修也比较精美，因此引得不少的人心动，那么买装修好的房子好吗？事实上这类房子并不想表面看得那么好，购买它是要承担一定的风险的，接下来就一起看看买样板房的利弊吧。一、优点买装修好的房子好吗？首先来看看它的优点。第一，正如前面所提到的，因为它的作用是用来向客户展示，所以户型一定是比较好的，格局住起来比较舒适；第二，也是因为要用于展示，它所采用的设计一定是时尚、美观的，用的材料也一定是比较高端的，整体质量不错；第三，省时省力省心，房子已经装修好，买回来就可以住，不用再经历装修这个步骤，操心大小事务；第四，样板房装修时间是在楼盘开售前，出售时间是在楼盘收尾时，购买后距离装修时间应该已经过了很久，装修过程中产生的一些有毒物质也基本上消散，有利于身体健康；第五，也是比较实际的一点，它的出售一般都在楼盘销售的尾声阶段，这时谈判的空间比较大，能争取到更多的优惠。二、缺点买装修好的房子好吗？接下来看看它的缺点。第一，也正是因为它是用于展示的房子，装修设计时会比较侧重它的美观，而忽视了使用价值，为了突显房子的干净整洁、宽阔，可能不会设置一些有碍空间但又实用的物品，后期还要自己再进行改造；第二，样板房的展示时间比较长，一些装修、装饰可能出现了损坏，质量得不到保证。买装修好的房子好吗？总的来说，购买样板房是有利有弊的，甚至一些利弊产生的原因还是冲突的，所以一定要经过深思熟虑和一定程度的考察，验收时也要注意。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

五证不全的房子能买吗？五条理由告诉你多可怕

生活中房产是人们的一大财产，这人们需要居住，而且它也成为了谈婚论嫁的筹码，尤其是男方家庭，多数都会被要求买房，在房价上涨的今天，购买一套房屋成为了许多家庭的重担你。不过有许多房屋价格便宜，但是会被卖家告知五证不全，有些人只看到眼前的价格，却忽略了自己的权益，证件不齐全也会购买。那么五证不齐全的房屋究竟能否购买?我们来看看其中的利害。很多购房者买房只看价格，对于是否五证齐全，有的人把房买了甚至都不知道五证都是哪些，小编在这里给大家普及一下，五证分别为：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?五证不全的房子有什么劣势1、骗取订金有些不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。2、房屋质量没保障开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?3、配套设施无法保证不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。4、混淆商住房与住宅没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。5、房贷难以贷到一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。大家都想买既便宜有靠谱的好房子，但买之前一定要擦亮眼睛，今天小编就给大家推荐几个五证齐全的低价好房。以上几条理由可以清楚的告诉我们不能购买五证不全的房屋，我们首先要了解五证具体有哪些，还要知道它们所起的作用，这样大家就能知道它的重要了。房屋是项价值极高的财产，容易产生争端，所以最好不行划分清楚，以免产生不必要的纠纷。大家在购房的时候一定要问清楚房屋的五证是否都有，一旦交了定金或是押金，假如没有五证，很有可能就会损失一部分的钱财。